Управляющая компания

[Fair]

Повторюсь! Лично я вижу единственный минус ТСЖ это неплатильщики!
Как бороться с ними никто не знает!В остальном только плюсы!

Хорошо, Вот Вам еще один из известных приколов.
Как известно в наших ( в новых домах)  Раздача горячей воды на батареи идёт сверху.  И запросто возможно когда на 17 жара , а на 1 холодрыга. Собирает ТСЖ собрание жильцов , и предлагает увеличить потребление теплоносителя, для того чтоб нижние этажи согрелись. (это же лишние деньги).А верхние голосуют против.. и такого до бесконечности.
 

[Montecristo]

А у меня информация такая...
Вроде как по закону, в первый год эксплуатации дома, право выбора управляющей компании остается за застройщиком.
И, как я понимаю, Ойкумена выбрала именно эту УК, или они как-то связаны между собой...

[13А10]

А у меня информация такая...
Вроде как по закону, в первый год эксплуатации дома, право выбора управляющей компании остается за застройщиком.
И, как я понимаю, Ойкумена выбрала именно эту УК, или они как-то связаны между собой...

Это мягко сказано..
http://forum.yalagina15.ru/index.php/topic,87.0.html
6-й пост прочтите..

[Fair]

А у меня информация такая...
Вроде как по закону, в первый год эксплуатации дома, право выбора управляющей компании остается за застройщиком.
И, как я понимаю, Ойкумена выбрала именно эту УК, или они как-то связаны между собой...

Это мягко сказано..
http://forum.yalagina15.ru/index.php/topic,87.0.html
6-й пост прочтите..

Так точнее

Кстати, один из вызывающих моё доверие источников, мне сообщил что например наша УК не имеет лицензии на обслуживание пожарной сигнализации.Которую нам всем поставили.
Так что , может она и еще на что-то запросто не имеет лицензии )))

[Gloor]

8-ой год живу в доме где установлена пожарная сигнализация, никто, никогда её не проверял, по крайней мере у меня в квартире точно, может быть она в принципе не обслуживаемая?

[Владимир]

Хорошая тема.Как сделать натяжной потолок с этим пожарным датчиком.Он ведь будет как бельмо.Его можно в другое место перенести?Как правильно сделать,нехотелось его видить над головой.Может  кто с этим сталкивался.

[Fair]

8-ой год живу в доме где установлена пожарная сигнализация, никто, никогда её не проверял, по крайней мере у меня в квартире точно, может быть она в принципе не обслуживаемая?

К сожелению, нет.обслуживаемая.Все ломается и как следствие требует переодической проверки. Протсто мне кажется и у нас будет тот же вариант.Типа деньги за мол обслуживание в счет включат, а вот реальных работ нет.И дай бог, чтоб только пожарка.

[Милка]

Значит так, поговорила сегодня с родителями кто их обслуживает. И они категорично сказали, что лучше из двух зол выбрать меньшее. У них МУП Юго-Западное. Снег есть конечно, но вчера во дворе ездил трактор. Сейчас тетенька с лопатой чистит у подъездов. А вывозить его некуда в городе, т.к. нет снегоплавильных пунктов. А вот про ЭЗТМ сказано, что это тихий ужас. Люди с ними судятся. Снег не убирается, в подъездах нассано и насрано (пардон), платежи космические, ремонты никто не делает. Да и вообще ничего они там не делают. От Юго-Западного родителям в этом году сделали ремонт в подъезде, хотя было еще более менее прилично, повесили новые лампы дневного света, подъезды периодически моют. Вот так вот. Я однозначно против ЭЗТМ. Какого фига они нас на сайте вывесили? Друзья, как от этого отказаться можно?

[Милка]

Сейчас еще читаю на сайте образец договора с ООО "ЭЗТМ ЖИЛСТРОЙСЕРВИС". Вот строки из него.

8. Срок действия договора
8.1. Настоящий договор считается заключенным с момента подписания его Сторонами и действует в течении пяти лет с даты подписания протокола.
Вопрос: кто с ними заключил договор?

9. Условия, порядок изменения и расторжения договора
9.2. В случае расторжения договора по решению общего собрания Собственников многоквартирного дома Собственник обязан уведомить Управляющую организацию о расторжении договора не менее чем за три месяца до даты расторжения договора с приложением протокола общего собрания Собственников.  За десять дней до даты расторжения договора Собственник обязан уведомить Управляющую организацию о том, кому по решению Собственников необходимо передать  техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением домом документы.

Значит еще не все потеряно и вместе мы можем от них отказаться! Но похоже за 3 месяца так и придется им заплатить даже если в момент получения ключей мы решим от них отказаться. Поэтому наверно и появились разговоры про платежки за 3 мес.

[Fair]

Сейчас еще читаю на сайте образец договора с ООО "ЭЗТМ ЖИЛСТРОЙСЕРВИС". Вот строки из него.

8. Срок действия договора
8.1. Настоящий договор считается заключенным с момента подписания его Сторонами и действует в течении пяти лет с даты подписания протокола.
Вопрос: кто с ними заключил договор?

9. Условия, порядок изменения и расторжения договора
9.2. В случае расторжения договора по решению общего собрания Собственников многоквартирного дома Собственник обязан уведомить Управляющую организацию о расторжении договора не менее чем за три месяца до даты расторжения договора с приложением протокола общего собрания Собственников.  За десять дней до даты расторжения договора Собственник обязан уведомить Управляющую организацию о том, кому по решению Собственников необходимо передать  техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением домом документы.

Значит еще не все потеряно и вместе мы можем от них отказаться! Но похоже за 3 месяца так и придется им заплатить даже если в момент получения ключей мы решим от них отказаться. Поэтому наверно и появились разговоры про платежки за 3 мес.

Не то чититаете. www.zhilishhnyj-kodeks.ru/statya-161-vybor-sposoba-upravleniya-mnogokvartirnym-domom.html

[Darya]

Сейчас еще читаю на сайте образец договора с ООО "ЭЗТМ ЖИЛСТРОЙСЕРВИС". Вот строки из него.

8. Срок действия договора
8.1. Настоящий договор считается заключенным с момента подписания его Сторонами и действует в течении пяти лет с даты подписания протокола.
Вопрос: кто с ними заключил договор?
9. Условия, порядок изменения и расторжения договора
9.2. В случае расторжения договора по решению общего собрания Собственников многоквартирного дома Собственник обязан уведомить Управляющую организацию о расторжении договора не менее чем за три месяца до даты расторжения договора с приложением протокола общего собрания Собственников.  За десять дней до даты расторжения договора Собственник обязан уведомить Управляющую организацию о том, кому по решению Собственников необходимо передать  техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением домом документы.
Значит еще не все потеряно и вместе мы можем от них отказаться! Но похоже за 3 месяца так и придется им заплатить даже если в момент получения ключей мы решим от них отказаться. Поэтому наверно и появились разговоры про платежки за 3 мес.

про 3 месяца-это бред, мы не заключали с ним договор и ни з какие 3 месяца не должны их оповещать о расторжении договора просто потому,что договора нет)

[Лено4ка]

я за МУП,
на протяжении нескольких лет пользовалась услугами МУП Центральное, все устраивает и ни какой головной боли

[Darya]

я за МУП,
на протяжении нескольких лет пользовалась услугами МУП Центральное, все устраивает и ни какой головной боли

а напишите, плиз, для примера какие дома обслуживает МУП Центральное

[Лено4ка]

тут вся инфа http://www.el-centr.ru/index.php

[Nemo]

А смысл что то знать про ОАО "Центральное". У нас все равно может быть только "Юго-Западное", это территориальное деление. Кстати к ним претензий нет. Ялагина 5 обслуживают как раз они, как и все новые дома на поле. По поводу договора с УК, срок действия данного договора 1 год (в 17 доме), где и кто там видел срок 5 лет не понятно) Сравнил оплату за обслуживание с ОАО "Юго-Западным", в УК немного меньше. То что они указали, что будут обслуживать 15 дом это точно, по крайней мере 3 месяца после подписания акта приема передач, а дальше все зависит от решения собрания, протокол и собственно собрание будет проходить вместе с выдачей ключей. Хотя вот как они соберут 500 а то и 600 человек непонятно. Они в 17 доме ключи через пень колоду выдавали)