Управляющая компания

[Александр]

Повторюсь! Лично я вижу единственный минус ТСЖ это неплатильщики!
Как бороться с ними никто не знает!В остальном только плюсы!

Есть законные методы борьбы с неплательщиками, есть общественный суд (на двери подъезда фотку повесить), есть не очень законные методы, есть коллекторские агентства.
В любом случае вопрос неплательщиков есть и в ТСЖ и в УК. Просто мне надоело свои деньги в закрома Родины отдавать безвозвратно.

[fill48]

100% согласен что УК  разворовывают деньги! Только если у людей реально нет денег им хоть пистолет к виску приставь они их не найдут! Сегодня ты работаешь а завтра нет! У меня корешок купил в Ногинске квартиру так у них там уже висят списки неплатильщиков и сумма долга дома уже несколько миллионов рублей! Так что проблема серьезная!

[Darya]

на данном моменте (пока пол-дома жить не будут) на первый год-два я бы согласилась на УК..я не хочу с ТСЖ платить за тех людей, которые не будут жить в доме..

[Gloor]

Повторюсь! Лично я вижу единственный минус ТСЖ это неплатильщики!
Как бороться с ними никто не знает!В остальном только плюсы!

Все важные решения и не очень принимаются на общем собрании собственников, у нас их будет более 400, как и где организовывать эти собрания?

[Darya]

Повторюсь! Лично я вижу единственный минус ТСЖ это неплатильщики!
Как бороться с ними никто не знает!В остальном только плюсы!

Все важные решения и не очень принимаются на общем собрании собственников, у нас их будет более 400, как и где организовывать эти собрания?

ТСЖ может создаваться ни только целым домом, но и отдельными подъездами (одним, двумя и тд)..такая практика в Электростали есть

[Gloor]

Повторюсь! Лично я вижу единственный минус ТСЖ это неплатильщики!
Как бороться с ними никто не знает!В остальном только плюсы!

Все важные решения и не очень принимаются на общем собрании собственников, у нас их будет более 400, как и где организовывать эти собрания?

ТСЖ может создаваться ни только целым домом, но и отдельными подъездами (одним, двумя и тд)..такая практика в Электростали есть

Одним подъездом это с одной стороны хорошо, но расходы на зарплату председателю, бухгалтеру, сантехнику, электрику, паспортистке тоже лягут на один подъезд

[Darya]

можно ни одним, а разделиться, допустим,  1-3 секция, 4-7 или 1-2, 3-5, 6-7   короче,забью себе этим голову, но не сейчас, а минимум через год

[Gloor]

Я тоже считаю сначала надо довериться УК, а там поглядим

[Виктория]

Не забывайте, что в УК сидят хитрые юристы. Как правило, договор с УК подписывается на 5 лет. Так что на год-два, это нужно очень постараться. А потом через 5 лет... попробуйте провести общее собрание жильцов 410 квартирного дома. На котором большинством голосов сменить УК или ввести ТСЖ.
А уж исходя из того, что у себя на сайте ООО "ЭЗТМ-ЖСС" вывесило, что с 1 января 2012 г. они управляют нашим домом...
Интересно, на каком основании? Что было общее собрание собственников квартир, которое так решило? Почему я об этом не знаю? Может кто-нибудь из участников хоть каким-либо образом принимал решение, что нами будет управлять данное ООО?
По моему мнению, уже это подчеркивает, что эти ребята хотят прийти надолго!

[13А10]

Не специально, но получил от знакомого очередной "негатив" об УК...
Жители дома 02 по пр-ту Ленина до текущего года обслуживались именно ЭЗТМовской обслуживающей организацией! На этот год было решено отказаться от ее услуг. Перешли к УК Северное.
Может у кого-нибудь есть возможность дать ссылочку на этот сайт руководству ЭЗТМ-ЖСС? И они расскажут здесь, что они на самом деле белые и пушистые  и поэтому именно они должны обслуживать наши дома.

[Darya]

Не забывайте, что в УК сидят хитрые юристы. Как правило, договор с УК подписывается на 5 лет. Так что на год-два, это нужно очень постараться. А потом через 5 лет... попробуйте провести общее собрание жильцов 410 квартирного дома. На котором большинством голосов сменить УК или ввести ТСЖ.

вот скажите, пож-та,какой вариант тогда предлагаетет Вы???ТСЖ в новостройке приведет к нашему же разорению!!!!неплательщиков будет очень и очень много!и это ни 1-подъездный дом..неужели во всем городе нет нормальной УК??!!!!неужели нет ни одного положительного примера?... у меня у родителей УК (но это другой город), помимо УК, есть старшая по подъезду,которая всех пинает..подъезд-не мегаидеальный,но все всегда работает, всегда чисто, грызунов и компаний нет и тд и тп...снег плохо чистят только в период тендеров на уборку снега..дворники тоже чистят оч хорошо

[Gloor]

Не специально, но получил от знакомого очередной "негатив" об УК...
Жители дома 02 по пр-ту Ленина до текущего года обслуживались именно ЭЗТМовской обслуживающей организацией! На этот год было решено отказаться от ее услуг. Перешли к УК Северное.
Может у кого-нибудь есть возможность дать ссылочку на этот сайт руководству ЭЗТМ-ЖСС? И они расскажут здесь, что они на самом деле белые и пушистые  и поэтому именно они должны обслуживать наши дома.

меня уже одно слово ЭЗТМ пугает

[Наташенька]

Да, меня ЭЗТМ тоже пугает( у сестры по Ленина 02 они были . Тихий ужас...

[Darya]

Да, меня ЭЗТМ тоже пугает( у сестры по Ленина 02 они были . Тихий ужас...

есть ли у Вас знакомые из Стали с приличными домами-подъездами и с УК? надо же к моменту приемки-передачи как-то определиться а что с Ялагина,5 никто не знает? у них УК?

[13А10]

Да, меня ЭЗТМ тоже пугает( у сестры по Ленина 02 они были . Тихий ужас...

есть ли у Вас знакомые из Стали с приличными домами-подъездами и с УК? надо же к моменту приемки-передачи как-то определиться а что с Ялагина,5 никто не знает? у них УК?

http://www.zatishie.ru/
Знакомых там нет, но предположу, что в Электростали это единственное место "с приличными домами-подъездами".