Управляющая компания

[kapka]

Что же происходит после подписания жильцами договора на управление силами УК?

С первого дня бизнес УК убыточен, так как жильцов мало, и платить им некому. Для минимизации потерь на управление УК предпринимает ряд мер:
Сводит к минимому затраты на уборку в доме, на освещение подъездов, придомовой территории.
Заставляет первых же собственников, приступивших к ремонту в новостройке оформлять заявления о начале ремонта, а вместе с тем - выполнять обязательства по оплате управления и содержания на несколько месяцев вперед.
Создает всевозможные сборы за включение грузового лифта, за подлключение квартиры к счетчику, за освещение подъезда ночью, за вывоз мусора,... сборов масса, большинство из них абсолютно незаконно. Проблема в том, что собственник подписал договор на управление и ему уже никуда не деться, нужно платить.
Всячески торопит остальных жильцов подписать договор на управление силами УК
Предлагает дополнительные услуги по согласованию перепланировки в квартире, по созданию проектной документации,...

http://www.tvoiremont.su/news/57-podpisanie-dogovora.html

[13А10]

Из личного опыта могу сказать что Управляющая Компания это точно воровство 100% и абсолютно ничего не деланье!(Ногинск, УК Прогресс),надеюсь в Электростали такого нет.

Электросталь не сильно отличается. Сам живу по МУПу "Юго-западный" (который обслуживает ул. Ялагина), друзья по МУПу "Северный", родственники обслуживаются в песпективе нашим ЭЗТМ-ЖСС (Ленина 04). Так вот когда я рассказывал друзьям о том, что у нас трактора убирают снег каждый день (если снег не выпадал, то реже конечно), то они (друзья) плакали, потому как у них снег убирался в начале и конце ЗИМЫ! На Ленина 04 (ЭЗТИ) постоянно грязь, бычки и загаженные лифты! Хотя, в данном случае, считаю это "заслугой" самих жмиелей. Бывшая общага всетаки..((( Хотя и Юго-западный не считаю идеалом! И у них полно косяков. Лень расписывать..))

не совсем поняла: у Вас получается тоже управл компания - МУП "Юго-западный" ? а у знакомых на Ленина 04 тоже управляющая, но ЭЗТМ-ЖСС?

нЕ СОВСЕМ. у ДРУЗЕЙ муп Северный.

[Gloor]

ТСЖ в наших условиях - это отмывание денег, воровство и обман!

Здесь по крайней мере можно предъявить соседу и общим собранием отстранить его от дел, а если УК то в основном данные конторы под колпаком руководства города, если не им же создано, это очень большие деньги,и в данном случае бороться с ними бесполезно! Есть личный опыт!Единственный минус ТСЖ это неплатильщики!

В том то всё и дело, что предъявить то нечего, на бумаге все шито-крыто!

[13А10]

to Darya Северный плохо (можно сказать никак) убирают снег, ЭЗТМ не убирают подъезды.

[Darya]

to Darya Северный плохо (можно сказать никак) убирают снег, ЭЗТМ не убирают подъезды.

ну это я поняла..но получантся, что МУП "Юго-западный" не очень-то плох?

[13А10]

to Darya Северный плохо (можно сказать никак) убирают снег, ЭЗТМ не убирают подъезды.

ну это я поняла..но получантся, что МУП "Юго-западный" не очень-то плох?

Да, на мой обывательский взгляд МУП "Юго-западный" меньшее зло... Хотя ЭЗТМ-ЖСС только начали работать по большому счету, и очень хочется верить, что их работа будет отличаться от работы "монстров" электростальского рынка ЖКХ! Сайт - уже большой плюс. По крайней мере видно, что есть у них желание пусть и не полной, но прозрачности. Это радует.

[Uran]

http://www.oaoyuz.ru вот кстати сайт юго-западного   

[Riki]

http://www.oaoyuz.ru вот кстати сайт юго-западного   

Что-то не работает

[13А10]

http://www.oaoyuz.ru вот кстати сайт юго-западного   

Делегирование домена приостановлено!

[Uran]

http://www.oaoyuz.ru вот кстати сайт юго-западного   

Делегирование домена приостановлено!

Вот он, капитан очевидность!!!  ps сори за флуд, не удержался...

[Александр]

Добрый день, будущие соседи. По данной теме хочу сказать следующее. Я переезжаю сюда с улицы Ялагина. Это не каламбур. Жил через дорогу. По факту местной УК могу сказать следующее - за свои деньги кроме проблем не получаешь ничего. Примеры: подъезды моют раз в месяц по договору. По факту - никогда. Если смена картонки при входе является уборкой, то я тогда генералиссимус. Косметического ремонта в подъезде не было со времен царя Гороха. Страшно входить. Тут выше писали, что чистят снег во дворе. Сказать что не чистят, значит слукавить. Но когда на тротуаре в снегу вязнут ноги то получается что скорее делают вид, что чистят. Снег нельзя чистить по графику. Его чистят по наличию. Еще одна неожиданность. Территорию у подъездов посыпают речным песком с солью. И вот эта ядреная смесь в полном объеме лежит в подъезде (который не убирают) и есс-но дома (ну тут с уборкой проще). По весне этот песок НЕ УБИРАЕТСЯ, а крутится в воздухе ветерком. Просто загляденье. Самое гадкое в этой истории то, что за все это безобразие с нас берут деньги.
Вывод: давайте не будем платить за поддержание грязи, отсутствие квалифицированных специалистов и прочий пофигизм со стороны УК.
P.S. Уборка снега на тротуарах до асфальта ведет к экономии на реагентах. До этого много лет назад додумался Лужков.

[AS-ka]

Я сейчас живу в доме где есть ТСЖ. Меня все полностью устраивает. Мусорный бункер вывозят постоянно, в подъездах уборщица убирается каждый день и в пятницу вечером, перед выходными. Когда было много снега, наша председательша вызывала трактор раза 2-3 за эту зиму. Меня ТСЖ полностью устраивает, единственное, вопрос в том, кто согласился бы взвалить на свои плечи такую ответственность. Потому что всегда найдутся недовольные  и возмущенные. А на них никаких нервов не хватит.

[13А10]

Кстати да... Я говорил про снег, а сейчас задумался и вспомнил, что по улице Журавлева, где я частенько тоже бываю, с уборкой так себе..)) Хорошо то убирали на Победе (район Репки) Вроде как обслуживающая организация одна. Может разница в ЖЭКе? Они разные.
Уточню сразу, что я называю ЖЭКом... Жителями и их обслуживанием по ул. Журавлева и Ялагина занимаются в "ЖЭКе" по адресу: ул. Журавлева, д.5 (здание между гаражами), а людьми с Победы занимается "ЖЭК", что напротив рынка Южный.

[Александр]

Пару слов в пользу ТСЖ. Оговорюсь, что данный опыт осуществляется в другом городе. Снег убирается трактором по факту его выпадения. Например вчера убирали два раза. Тротуары несколько человек с лопатами и метелками убирают. Подъезды моют каждый день, включая МУСОРОПРОВОДЫ. Внутренний холл отремонтирован в стиле Ренессанс. На полу грязевые барьеры (не путать с картоном). И что самое важное: любая проблема решается не выходя из подъезда. Достаточно сообщить о своей проблеме консьержу. Другими словами, выполнения принятых обязательств я требую не от какой-то организации, а от конкретного человека, именумого председателем ТСЖ, являющегося также все нам соседом.
Вся проблема в людях, а не в организациях. За ширмой под названием "МУП", "ДЭЗ", "УК" очень хорошо прятаться, типа "идите к начальнику", которого никогда нет на месте (причем это в свое рабочее вренмя). Если в 8 часов поутру не успел позвонить, значит жди, когда наступит завтра.
Лично для меня альтернатив нет. Только ТСЖ.

[fill48]

Повторюсь! Лично я вижу единственный минус ТСЖ это неплатильщики!
Как бороться с ними никто не знает!В остальном только плюсы!