Налоговый вычет при покупке жилья

[fill48]

У кого есть опыт по возврату НДС при покупке квартиры? Кто не знает, говорю, у каждого есть право один раз в жизни вернуть НДС с покупки квартиры! Это делается через налоговую.Слышал что возвращают НДС максимус с 2 млн. руб!Например если вы купили квартиру за 3 млн. руб, НДС вернут только за 2 млн. руб. т.е 260 т.р.! Кто нибудь
знает как они его возвращают! Я слышал что или при выплате заработной платы НДС не вычитают пока не вернут вам его полностью за квартиру или единовременным платежом, но через определенное время!Поделитесь у кого был опыт!

[Ксюшечка]

http://forums.drom.ru/law/t1151434455.html

[Darya]

У кого есть опыт по возврату НДС при покупке квартиры? Кто не знает, говорю, у каждого есть право один раз в жизни вернуть НДС с покупки квартиры! Это делается через налоговую.Слышал что возвращают НДС максимус с 2 млн. руб!Например если вы купили квартиру за 3 млн. руб, НДС вернут только за 2 млн. руб. т.е 260 т.р.! Кто нибудь
знает как они его возвращают! Я слышал что или при выплате заработной платы НДС не вычитают пока не вернут вам его полностью за квартиру или единовременным платежом, но через определенное время!Поделитесь у кого был опыт!

вы выбираете сами - либо вам не вычитают 13% из зарплаты, либо вам возвращают деньги единовременным платежом

[Uran]

понятнее это делать разово ежегодно через налоговую. Вы можете вернуть 13% от стоимости квартиры (но не более 2х млн) и 13% от уплаченных процентов (в случае с ипотекой). Итак, если не брали кредит на эту квартиру, квартира стоила 2200тыс.рублей, то Вы можете вернуть (2,000,000*0,13 = 260т.р.). НО. Сумма возврата не может превышать сумму уплаченного подоходного налога. А именно: если покупка произошла в 2011г, за 2011г у Вас белая зп 360т.р, значит подоходного налога вы отдали ~46т.р., а значит по итогам 2011 года Вам смогут вернуть не более 46т.р. Оставшийся вычет (260-46=214т.р) переносится на следующие года...

НДС тут вроде непричём... Вы просто возвращаете уплаченный Вами Подоходный налог.

[Darya]

Прочитала очень интересную для нас информацию:

При покупке квартиры в налоговый вычет могут включаться:

приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме;
приобретение отделочных материалов;
работы, связанные с отделкой квартиры.
http://www.realtypress.ru/statji-ob-ipoteke/nalogovyi-vychet.html

и еще одна оч понятная статья:
http://www.ipohelp.ru/taxprivilege.html

[Darya]

А вот это для тех, кто покупал квартиру по ипотеке:
Если ипотечный кредит и квартира оформлены на двоих созаемщиков в равных долях, сумма вычета с процентов также делится на двоих. Если и заемщик, и созаемщик хотят получить вычет с уплаченных процентов, им нужно относить платежи в банк по очереди, чтобы приходные кассовые ордера были оформлены на обоих, а сумма погашенных процентов была ?поделена? между заемщиками примерно поровну.
Если платежи осуществлял только один из двоих заемщиков, то все равно он будет иметь право на налоговые льготы лишь с половины суммы уплаченных процентов, потому что ко второй половине суммы он ?не имеет никакого отношения?, как говорят в налоговой инспекции. Второй заемщик не сможет подтвердить свое право на льготы по процентам, если не предъявит приходные кассовые ордера. В таком случае деньги, которые могли бы вернуться в семейный бюджет, останутся в бюджете государственном лишь из-за недостаточной информированности заемщиков.

[Надежда]

А как платить проценты по очереди если я являюсь созаемщиком,и текущий счет открыт на заемщика (мужа)?

[Darya]

А как платить проценты по очереди если я являюсь созаемщиком,и текущий счет открыт на заемщика (мужа)?

а у вас в кредитном договоре написано, что вы созаемщик, а муж - заемщик???если брали ипотеку через возрождение, то в кредитном договоре 2 лица идут под названием "Заёмщик"...понятия созаемщик и заемщик имели значение только при одобрении ипотеки..

[Darya]

Только что из налоговой. Все вычеты (и ипотечные, и просто на жилье) осуществляютя только при оформлении жилья в собственность. По поводу вычетов за ипотечные кредиты - сказали, что неважно, на кого платежки (но это на словах...как бы потом оказалось ни так ). Если квартира в общей совместной собственности, то можно самим в заявлении разделить доли (надо подсчитать, как выгоднее )
Документы: договор купли-продажи, сво-во о государственной регистрации права на собственность (если общая совместная собственность и не прописаны доли, то заявление  распределении долей), расписка от продавца о получении денежных средств, 2НДФЛ за отчетный период. Если квартира в ипотеке, то плюс к этому: кредитный договор, справка из банка об уплаченных налогах, копии квитанций об уплате.

[fill48]

А договор-купли продажи я так понимаю это и есть наш договор долевого участия?

[Darya]

А договор-купли продажи я так понимаю это и есть наш договор долевого участия?

да, конечно, в нашем случае, это ДДУ

[fill48]

А расписка отпродавца это что? Я например платил безналом через банк на счет Ойкумены!Чека достаточно?
Что кто-то наликом под расписку чтоль платил? Ну вы лотерейщики!!!))))))))

[Владимир]

Скажите пожалуста а если мы купили квартиру и не работаем уже.Положено ли нам возвратить эти 13% единовременным платежем раз в жизни.

[Uran]

Скажите пожалуста а если мы купили квартиру и не работаем уже.Положено ли нам возвратить эти 13% единовременным платежем раз в жизни.

если вы не платили подоходный налог в том году, когда купили квартиру - то нет, не положено.

[Владимир]

Мы так поняли ,получают возврат те кто работает.А если пенсионер или студент то никак.