отказываться от своей доли в пользу Вашей это дополнительное время у нотариуса и еще в кучке инстанций..
Никакого нотариуса..., и никаких отказов от долей собственности!
Жилье приобретенное во время брака является совместной собственностью, независимо от того на кого оно зарегистрировано, и независимо от долей собственности в этом жилье.
Возможна ситуация, когда жильем владеет один супруг, а налоговый вычет получает второй супруг. По этому поводу есть письмо Минфина РФ от 20 января 2011 г. N 03-04-05/9-1
Вопрос: Супруги купили квартиру в 2007 г. Платежные документы и право собственности оформлены на мужа, который является пенсионером и кроме пенсии других доходов не имеет. Поскольку имущество, нажитое в браке, является совместным, может ли жена получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ в полном размере?
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 20 января 2011 г. N 03-04-05/9-19
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры или доли (долей) в ней, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 руб. (до 1 января 2008 г. - 1 000 000 руб.).
Исходя из положений ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации о том, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет независимо от того, на имя кого из супругов оформлено право собственности на квартиру и платежные документы.
При приобретении имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
20.01.2011
Заходим на сайт
http://www.nalog.ru/fl/fl_ndfl/fl_nal_vich/im_vich/priob_im/ и в конце страницы видим "Образец заявления о распределении имущественного налогового вычета по НДФЛ между супругами в случае приобретения ими жилья в совместную собственность". Скачиваем, пишем от двух супругов заявление по образцу, в котором, например, жене причитается налоговый вычет с 1 900 000 руб., мужу - со 100 000 руб. И отправляемся с таким заявлением в налоговую по месту жительства.
Кстати, по поводу получения один раз в жизни налогового вычета. Получение налогового вычета это право, а не обязанность. Фактом получения налогового вычета является обращение гражданина в налоговую инспекцию. Пока гражданин не обратился в налоговую - он налогового вычета не получал. Т.е., по моему мнению, возможна ситуация, когда муж и жена написали вышеуказанное заявление, затем жена обратилась за получением налогового вычета, а муж, по каким-то причинам, нет. В этом случае, право мужа воспользоваться в будущем налоговым вычетом останется.