Хорошая тема! Я уже сломал себе голову выбирая дверь, хочется и шумоизоляцию хорошую и защиту от взлома, но при этом не очень дорого.
Достойная дверь с хорошими замками выходит в районе 30 тыс., а если с наваротами то и 40 не предел.
Может кто подскажет не дорогое, но хорошее сочетание замков?

п.с. заказывать не буду, не буду "изменять" проверенным установщикам ...

Что за установщики и что за двери они ставят?

Кстати, здесь первый вопрос: а почему проектная площадь разная?

начиная с 12 этажа на кухне существует дополнительный короб ветиляции, из-за него и площадь меньше

Dis , а Вы к Рук-лю не заходили? Я после Вас заходил в Юго-западную, немного пообщался с юристкой, понял, что она ничем мне не поможет и пошел к рук-ву. У него был народ, а у меня, к сожалению, не было времени долго ждать.. Я самый главный вопрос хотел узнать. А оно им надо? Та же юристка кривила губки и плакала, что 5-й дом их в убытки вводит. Треть не платят за квартиру. Так что может им "заетым" и не нужно вовсе новый гимор на шею...

Нет. Не был.  Но один из советов юриста был поговорить с генеральным. Смысл моего похода был, лично для себя прояснить ситуацию с навязыванием Ойкуменой УК.

Не знаю в каком именно документе, но осенью прошлого года вышли поправки, которые дают право застройщику выбрать УК на свое усмотрение и заключить с ней договор на год. Со слов какого-то главного человека в горисполкоме.

Прочитал я всё-таки ЖК.
Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
.......
13. В течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом.
14. До заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом, который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Не поленитесь прочитайте ЖК с этой статьи и вниз. Там много всего интересного.

И вообще есть компетентный человек который сможет потратить время и который знает все эти юридические вопросы? А так это всё разговоры не больше!

Там всё доступно написано

Не знаю в каком именно документе, но осенью прошлого года вышли поправки, которые дают право застройщику выбрать УК на свое усмотрение и заключить с ней договор на год. Со слов какого-то главного человека в горисполкоме.

В таком случае тему можно закрывать, т.к. всё выяснили.
УК не имеет права брать авансовый платеж за 3 месяца, в остальном всё в рамках закона!

А вообще всё должно быть прописано в жилищном кодексе.
Вот щас скачаю и почитаю...

Пока вопросов больше чем ответов!С Ваших слов УК выбирается голосованием 50% + 1 голос! Я так понимаю дом должен быть заселен больше чем на 50% и квартиры должны быть в собственности? Тогда сами мы не сможем выбрать УК, у нас пока вообще собственников нет, св-во о собственности еще никто не получил, это и понятно!

Читаем внимательно мой пост.
Не имеет значение право собственности! Не имеет значение физическое или юридическое лицо! Если квартиры выкуплены агенствами, значит они голосуют своим метражем!
Владельцы, дольщики первого этажа также принимают участие в голосовании!

[При вводе дома в эксплуатацию квартиры еще не оформлены в собственность, поэтому застройщик самостоятельно выбирает управляющую компанию для обслуживания дома и обеспечения комфортных условий проживания.]

Что представляет собой управляющая компания? Кто ее выбирает и можно ли ее поменять?

Управляющая компания ? юридическое лицо, принимающее жилой дом в управление, заключающее договоры с организациями-поставщиками энергоресурсов и осуществляющее техническое обслуживание дома. При вводе дома в эксплуатацию квартиры еще не оформлены в собственность, поэтому застройщик самостоятельно выбирает управляющую компанию для обслуживания дома и обеспечения комфортных условий проживания.
Вопрос о взаимодействии с управляющей компанией будет находиться в компетенции собственников после регистрации права собственности на помещения. А это значит, что при желании, общее собрание собственников, приняв соответсвующее решение, может изменить способ управления, в порядке, предусмотренном законодательством.

Из какого документа эта выдержка?
Я разговаривал с юристом, при этом обрисовал картину как оно есть.

Только что из УК Юго-западное.
Общался с юристом. Вот что получилось выяснить:
1. УК ЭЗТМ не имеет никакого отношения к ОАО ЭЗТМ (кроме того, что те кто там работают раньше работали на ОАО ЭЗТМ).
2. Договор с УК заключается минимум на 3 года (тут чё-то я сомневаюсь).
3. УК не имеет никакого права взымать с нас авансовый платеж за 3 месяца (с этим вроде уже разобрались и многие уже об этом писали).
4. Ойкумена не имеет права навязывать нам УК. УК выбирается ОБЩИМ собрание жильцов (собственников, дольщиков, физических или юридических лиц, собственников  помещений на первом этаже). УК выбирается голосованием 50% + 1 голос. Голосуют все метражем! (если УК выбрано, то надо попросить у Ойкумены протокол общего собрания ).
5. УК ЭЗТМ обратилась в УК Юго-западное, чтобы заключить договор на вывоз мусора по дому ?17. В ответ те запросили ряд документов, со слов юриста, которых до сих пор не предоставлены. (так что надо ещё посмотреть существуют ли в УК ЭЗТМ вообще работники).

Про тарифы я что-то не узнал(((

В общем вывод один! Надо либо нам самим всем собираться, либо требовать чтобы Ойкумена собрала всех дольщиков и там уже решать!

Договор управления может быть заключен на срок не менее 1 года

Отсюда и срок в договоре с УК ЭЗТМ 1 год, на меньшее он не может быть заключен. А все эти 3 месяца лапша на уши

но уверяю вас, на основании 214 закона можно все отсудить с лихвою

Есть опыт?

Не из 397 квартиры случаем?) А то интересует стиль жизни соседей в плане делать-не делать звукоизоляцию смежной стены.

Неее)) 393 у нас И мы тихие и мирные

И Сергей и Евгений молодцы! Им спасибо огромное, что с пониманием относятся ко всем! А вот строителям.... нее, конечно же, тоже спасибо, что построили, но халтурное отношение порой ... мягко говоря удивляет...

7 секция, 14 этаж! 

А вот и первый сосед по площадке
 Приветствую!

проблема еще в том, что некоторые комнаты кривые...

Угу. Я когда был в БТИ, бригадир, который делал замеры в нашем доме, этот факт отметил отдельно (прямоугольные комнаты на самом деле ближе к трапециям).
Да и по расхождению площадей квартир с проектной документацией они сами говорят, что давно такого не было.
В общем они и сами не в восторге от всего этого.