Елена, а Вы все же лукавите... И имеете некую заинтересованность в УК. Особенно ваш пост от  ? Ответ #149 : 24.03.2012 21:00:45 ? про п. 14 ст. 161... Для вас и для всех остальных: "До заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с "частью 13" настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом, который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома."
Так вот, прошу выложить на форум проведение открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с законодательством (я так понимаю его и не было);
а также подчеркиваю: договор между застройщиком и управляющей организацией. Но договор с УК подписывали уже собственники (дольщики), а никак не застройщик, под введением в заблуждение их лицами, расположенными в офисе Ойкумена (никто я так понимаю полномочия и не проверял). Т.е. Статья 178. ГК РФ Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения. Я лично не подписывал с УК, и свободно получил ключи (удержание их было бы не законно). Поэтому даже те кто подписал - не расстраивайтесь. Можно расторгнуть подписанный договор как в судебном порядке, так и во внесудебном.

Доброе время суток! Я исключительно только за обслуживание МУПом.
1. Цена - она не одинакова как заверяет Ойкумена, а задрана на очень много (не поленитесь, если кому интересно, уточнив тарифы с расшифровкой в МУПе). Узнаете много интересного начиная от того что в МУПе в стоимость за кв. входит ряд услуг, которые в ЭЗТМ прописаны отдельными пунктами и т.д. и т.п.
2. Данная ЭЗТМ является наихудшей организацией по обслуживанию (знаю не со слов, дома на Маяковке)
3. Ряд предоставляемых услуг не лицензированы, в следствии чего они и не могут их сами предоставлять, следовательно - перезаключение на обслуживание с другими организациями, скорее всего с МУПом, так как там дешевле.
4. Ялагина 5 уже воевали по этому вопросу и спокойно сейчас обслуживаются в МУПе.
5. УК как правило малообеспечены, т.е. в случае чего, с них ничего не получишь в отличии от МУПов, у которых все висит на балансе.
6. Это УК, те кто уже подписал договоры, вам втюхивали, как обязанность, предусмотренная законодательством. Соответственно это чушь! Кстати, предоплата за три месяца рассчитана из предыдущего опыта, потому как за этот период жильцы принимают решение о выборе другой нормальной обслуживающей организации, коим данное ЭЗТМ не является.