Ялагинское Поле

Вчера включили отопление. Трубы стали комнатной температуры - на ощупь ни холодные, ни горячие.
По одному стояку - слышно как шумит вода в трубе и что-то "потрескивает".
Поднялся к соседу сверху - у него похожие звуки, но по другому стояку. :)

Добрый день соседи!!! Отопление у нас вообще плохое. Причем УК говорит что так и будет всю зиму. У них типа стоит какой-то прибор,который автоматом регулирует температуру воды . У меня в квартире вообще холодные батареи, мерзнем. Необходимо что-то предпринимать. Такие деньги берут за отопление и мы должны мерзнуть?

Отопление дают постепенно, нужно подождать пока отопление выйдет полностью на рабочий режим.

По поводу зимы - холодно в квартирах может быть не только из-за того, что батареи не нагреются, но и из-за того, что теплоизоляция внешних стен местами сделана чёрте-как. Где блоки оказываются вставлены в стену без раствора, где незаделанные отверстия в стене, которые только поверхностно забросаны штукатуркой.
Кто не стал проверять за строителями и просто зашпатлевал внешние стены, есть вероятность тому помёрзнуть.

Кроме того усилиями местных горе-сантехников с УК из-за их неграмотных переделок напор в системе отопления может быть ощутимо снижен в стояке, а переделывать как должно быть не каждый будет.

У нас тоже в квартире в течение последних 2-х дней трубы на непродолжительный период становились слегка теплыми. Еще и полотенчик вчера слили, а сегодня в 7 утра стали заполнять, журчало на всю квартиру. Интересно за что платим в квитанции в графе отопление[[[?????? ?? [????? ?? ???????? ?????????]? [????? ?? ???????? ?????????]??] ?? [?????? ?? [????? ?? ???????? ?????????]? [????? ?? ???????? ?????????]??]?? [?????? ?? [????? ?? ???????? ?????????]? [????? ?? ???????? ?????????]??]???] ?? [[?????? ?? [????? ?? ???????? ?????????]? [????? ?? ???????? ?????????]??] ?? [?????? ?? [????? ?? ???????? ?????????]? [????? ?? ???????? ?????????]??]?? [?????? ?? [????? ?? ???????? ?????????]? [????? ?? ???????? ?????????]??]???]??? [[?????? ?? [????? ?? ???????? ?????????]? [????? ?? ???????? ?????????]??] ?? [?????? ?? [????? ?? ???????? ?????????]? [????? ?? ???????? ?????????]??]?? [?????? ?? [????? ?? ???????? ?????????]? [????? ?? ???????? ?????????]??]???]????]

я думаю не стоит паниковать, так как даже в старых панелях напротив, ещё не дали отопление

Согласен. Рано еще о чем то говорить, отопление только запускают, утром были горячие, сейчас опять отключили. А по поводу зимы, мне интересно что у них (УК) за прибор такой??? Как гидрометцентр предсказывает температуру зимой в квартирах? ;) Первая зима в любом случае холодная((( дом то новый и не все заселятся.

А трубы были горячими или теплыми?

Ну и что, что дом новый.. Прошлой зимой еще дом был только-только сдан и батареи грели нормально и в квартире было тепло без штукатурки и переделки откосов

В 14 часов батареи были горячие, в 20 холодные. А про новый дом, я имел ввиду холодно будет в квартирах!!! А не температура батареи!

Топили по полной т.к. дом был новый и его сушили!А в этом году никто не знает какую температуру они будут подавать в трубы.

Как не паниковать? Батареи ледяные!!!
У кого они в квартире хоть были горячими? Да и сотрудники УК пугают что будет холодно.
Сегодня вообще дубр. Что делать?

вчера батареи стали чуть теплее... всю ночь журчание в трубах, спать нереально!!!

вчера одна труба горячая, сегодня утром все ледяное((( кто владеет инфо??? а то нам тусить у бабушки уже надоело, а в квартире 16градусов, с кондеем и обогревателе до 19 нагревается,но недадолго(((

Батареи были ледяные потому что их отключили!!! Скорее всего авария где то. Чем они мотивируют холод в квартирах? Топить не будут? они что уголь в топку закидывают?  ;D Горячее водоснабжение идет от котельной Южная!!! а не от УК, они фактически посредники. Хотя спрашивать мы как потребители почему нет отопления должны с УК. В любом случае стоит запасаться обогревателями и теплыми вещами ;)

А Вы в каком подъезде живете?

Я в 10 доме 12 этаж

Сейчас звонила мастеру участка, она говорит что на наши дома город дает подогрев в 32 градуса. ??? пока к нам дойдет вообще все 15 будет. У меня вопрос: А почему именно нам 32гр. а остальным в округе нормальную температуру? И еще сказала что в некоторых нежилых квартирах перекрыты стояки и сделать они ничего не могут.

У Вас совсем другой дом, да и ещё 12 этаж. Вы первые тепло получаете. Пока до первого этажа дойдет все остынет.

У меня большие сомнения в том, что нам подают воду разной температуры. Я живу б-р Победы д. 4 А, 3-й этаж, у нас 3-й день топят, в квартире очень тепло. На ощупь температура батарей дома и в новом доме одинаковая. Просто еще на постоянку не включили, то включат то отключат, да и дом новый. Первые 2 зимы я дома в валенках икеевских ходил и спал в обнимку с обогревателем, так что эта зима и следующая будет примерно так!!! 2-3 зимы надо пережить,  будет прохладно и ничего не поделаешь))) А за этажи, остывать так сильно она не может, вода же не стоит, циркулирует.

Надо замерять температуру и если она меньше 20 градусов в квартире, письменно обращаться в адрес УК и требовать нормального теплоснабжения. Только тогда что нибудь сдвинется в лучшую сторону.

В нежилых квартирах стояки перекрыты быть не могут. Они изначально сквозные были.
Это где жильцы по совету горе-сантехников поставили краны на стояк, там может быть перекрыто.

На самих стояках врядли кто поставит кран.Кран обычно ставят перед батареей,т.е. после перемыки трубы отопления.

Нам местные умельцы предлагали поставить именно на стояк, а не после перемычки.
Кого-то могли и уговорить. Но это в заселённых квартирах.

Надо обязательно тогда пройтись и глянуть у кого что.Если такое есть т.е. кран на стояке то я считаю что это преступление по отношению к другим жильцам,на крайняк бардак.Плохо что не все сразу заселили дом,а постепенно.Летом как-то все равно,а вот сейчас когда холодно,да еще и деньги плачены за отопление,оче.................нь даже обидно.

Многие так делают не по умыслу, а от незнания. Им "авторитетно" заявили сантехники, что так будет лучше, они согласились.
Лучше по возможности пройтись по стояку и мирно решить вопрос с соседями.
Хотя сомневаюсь, что кто-то из них согласится работать болгаркой и сваркой по свежему ремонту...

А резать ничего не надо.Будет кран всегда открытым,и смысла в нем, никакого не будет .

Я имею в виду сужение трубы перед перемычкой. Такие случаи уже обнаружены.

ура в 7 с на верхних этажах появилось тепло греет во всей квартире батареи теплые ;D :D ;) :P

Везет вам! У нас в 6 только транзитка горячая

надо мантрова напрягать чтобы ро ботал а у на батареи не меняли в квартире жарко невозможно мы даже закрыли на ночь батарею но не стояк  ;D

у нас в одной комнате жара, а в остальных дубак, тк кто-то сверху перекрыл стояк!!!ищем их...

У нас в квартире стояки горячие, прикоснуться невозможно! Топят на ура. В квартире тепло. Я довольна. Видимо, все замечательно, так как у нас последний этаж и попадаем на раздачу тепла первые, опять-таки проблемы неправильной смены радиаторов у соседей, насколько я понимаю, на нас отразиться не могут. 1 секция.

Сорри, не в ту темку написала. Дом 13)))))

Навестили всех соседей сверху, ни у кого не перекрыто! Снова долбим нашу любимую УК

у нас кухня и мал комната топят по полной, а в большой комнате стояк кипяток, а батарея холодная, воздух спускал... либо пробка воздушная, либо перекрытая батарея у кого то... будем искать...

Дмитрий батарею в зале нужно больше прогонять если стояк горячий до тех пор пока горячая вода не пойдет воздухосборника

Согласен. Если бы было перекрыто, то и стояк был бы холодный. Травите воздух ;D

У нас тепло в квартире, но вчера отключали видимо кто-то что-то делала, а вообще по поводу неправильных труб и кранов, надо идти по стояку и если у кого-то что-то не так сделано, то обяжут переделать, так-как это не законно у моих друзей в Триумфе так было, одгну зиму мерзли, а потом пошли по стояку и нашли из-за кого.

а у нас в маленькой комнате все хорошо, в большой стояк теплый, а батарея совсем холодная, а на кухне вообще холодный стояк (4 подъезд) - пошла звонить в УК.

А почему подача тепла и горячей воды зависит от электроэнергии?

воздух я травил исправно, течет и течет холодная вода из батареи, и все тут.
так было несколько дней у всего стояка, со слов соседей узнал, что в УК сказали, что там в подвале какая то неисправность, и поэтому вода стоит. Вот только сегодня утром батарея стала горячей, теперь все отлично!

ну, видимо, насосы, которые качают воду работают от электричества...

Скорее всего сама УК перекрыла заслонку в подъезде,видать что -то ремонтировали,а когда сделали открыли ее и пошло тепло.Странно ,неужели в доме стоят дополнительно насосы,которые подают тепло.Обычно процедуру подачи тепла по магистрали выполняет сама котельня.

Маловероятно, затратно очень это, содержать в подвале каждого дома насос, который имеет свойство ломаться. От котельной все идет, за счет давления.

а мне тоже в УК сказали, что в подвале насосы - и они их еще раз проверят, т.к. у нас нет на кухне совсем тепла...

Спорить не буду, но должно получаться, что при отключении электричества и тепло должно пропадать. Мож новые технологии?))

Ведь всегда при отключении электричества ,не было тепла.Т.е. насосы не работают.Неважно где они будут отключаться в самой котельне,или у нас в подвале.Скорее всего у нас стоят дополнительные насосы.Дом то большой и одной котельней давление видать не поднять.А технология осталась прежней,нет света ,нет тепла.

а у нас наоборот на кухне жарит, в остальных теплые, в детской холодные(

Видимо только в высотных домах они стоят.

Наконец-то и у нас потеплело: в комнатах горячие батареи, на кухне - еле-еле.

Сегодня в течение дня дважды загадочно остывала одна из батарей. >:( Похоже кто-то перекрывает стояк. Просьба к жителям 2 подъезда обращать на это внимание и отмечать такие действия. Вместе можно вычислить нехороших людей.

Батареи меняют наверное

по нормам все вновь вводимые в эксплуатацию дома должны иметь автоматизированные тепловые пункты.
я живу в 10-м доме, смотрел проект, сам облазил подвал и чердак. в вашем доме то же самое, только он, скорее всего, секционирован.
система отопления у нас независимая, вода от тэц-29 + южной котельной доходит только до подогревателей, установленных в подвале, она греет воду в нашей внутренней системе и возвращается обратно в теплосеть, т.е. мы получаем извне только тепло. далее стоят циркуляционные насосы, управляемые автоматикой, которые заставляют воду двигаться в системе, создавая перепад давления (аналог с напряжением в электричестве). если на них не подавать питание, то вода в системе остановится и быстро остынет. температура во внутренней системе задаётся управляющим контроллером через регулятор по определённому температурному графику, зависящему от температуры воздуха на улице. естественно, она зависит от температуры греющей воды от теплосети и обычно на 10- 15 ⁰С ниже её (потери тепла в подогревателях) при полностью открытом регуляторе, т.е. если из сети в подвал приходит вода с температурой 70⁰С, то в системе температура не может превышать 60⁰С. далее вода по главному стояку (их может быть и два) подаётся на технический этаж (чердак) и горизонтально разводится по стоякам системы. принцип работы наших систем- однотрубные с замыкающими участками, т.е. часть воды идёт через радиатор, а часть- через перемычку, которую нельзя перекрывать или, тем более, глушить. вода идёт сверху вниз, выстывание воды по теории- до 3⁰С на этаж, т.е. чем ниже вы живёте, тем прохладнее у вас вода в радиаторе. кроме того, важна ещё и горизонтальная балансировка, если её нарушить, то дальние стояки будут гораздо холоднее, чем ближние к главному подающему стояку. далее вода, пройдя по стоякам от чердака до подвала, собирается в обратный трубопровод, подкачивается циркуляционными насосами, идёт на подогреватели- и круг замыкается. для предотвращения завоздушивания должны быть установлены воздухосборники и воздушники в каждом стояке и на горизонтальном подающем трубопроводе на чердаке, а в радиаторах устанавливаются краны маевского вместо верхней пробки. шум в трубах создаёт именно воздух, бульканье и стук- первый признак завоздушивания. если система сброса воздуха работает нормально, он постепенно всплывает наверх и попадает в воздухосборники, но это может занимать несколько суток и воздух из них надо удалять, если они не автоматические.

Получается, если зимой случится продолжительная авария в электросети - то дом замерзнет?

А часто ли бывают "продолжительные аварии в электросети"?
Даже в этих новостройках, где с питанием чёрте-что, и то, пропадания электричества исправляют достаточно оперативно.
Вот аварии трубопроводов в грунте могут исправлять значительно дольше.

продолжительная- вряд ли, но мы с вами сидим на времянке, там ещё магазин... парочка аварий уже была, а ведь зимой нагрузка на кабель поболее будет. а вот если насос сгорит управляющая гоп- компания его будет полгода менять

Надо звонить в администрацию и УК и трясти их насчет того, когда переведут на постоянную схему, а то здесь все рассуждают, а позвонить узнать и кипишь поднять никого нет, я когда звоню в УК с вопросами света во дворах и.т.д. мне говорят, что первый раз об этом слышат. хотя я еще не живу в квартире, а те кто живут, вас устраивает отсутствие освещение и электроснабжение по временной схеме?

я писал письмо на имя мэра ещё в марте, ответ был такой:- "ваш дом запитан по временной схеме, принимаются меры для его перевода на постоянное электроснабжение" ))) никакой добрый дядя за нас делать ничего не будет, надо создавать тсж и выгонять эту шаражку. пока суть да дело, гарантия на дом закончится и нам скажут:- "а где вы раньше были? надо было подавать исковое заявление, теперь устранение всех косяков- за ваш счёт". сейчас мы не хозяева дома, а хозяева квартир, всё остальное захватила УК, а у неё свои задачи- стричь денежки, не вкладываясь ни во что. мне вот счёт пришёл по отоплению за октябрь- начислили по нормам за полный месяц, а затопили только с обеда 11 числа и ещё пару раз оно на полдня отключалось. вот сегодня опять его нет- по неизвестным техническим причинам.

нашёл текст письма:
На Ваш вопрос технического обслуживания дома ? 17 по ул. Ялагина отвечаю следующее.

Водопроводная насосная станция подъёма сдавалась в эксплуатацию совместно с жилым домом ?15(стр.), намного позже жилого дома ?17(стр.), и на момент вашего обращения находилась в стадии пуско-наладочных работ. На данный момент исполнительная документация по ВНС сдана в МУП ПТПГХ, пуско-наладочные работы закончены. Услуга водоснабжения будет осуществляться в полном объёме с момента заключения договоров между собственниками жилых помещений и МУП ПТПГХ.

Лифтовое оборудование в жилом доме ?17(стр.) сдано полностью (имеется декларация соответствия). Эксплуатирующей организацией проводится оформление лифтового хозяйства в Ростехнадзоре и заключается договор на их обслуживание.

Дополнительно сообщаю, что на данный момент жилой дом ? 17(стр.) обеспечен электроэнергией по временной схеме. Кратковременные отключения электроэнергии происходили в связи с пуско-наладочными работами на РТП-1, ТП-4, ТП-3.


С уважением, Глава г.о. Электросталь
А.А. Суханов

------------
Пресс-служба Главы г.о. Электросталь
+7 496 5719868
pressestal@mail.ru

А что за гарантия на дом? Можно поподробнее?

30.10.2012
Внимание!
31.10.2012 г. в связи с переключением энергоснабжения жилых домов на постоянную схему будет отключено электроснабжение с 8.00 до 18.00 (ориентировочно, до окончания работ) (http://жсс-ук.рф/news/163.html)

И ведь об этом писали люди с Вашего же дома!сегодня.
Читайте, а?

Далее, если про плату. В городе Электросталь используется  принцип равного разнесения стоимости отопления на все 12 месяцев, а не в зависимости от месяцев потребления.Что устанавливается приказом мэра города.

Но вот тут вот и возникает основной вопрос к УК, почему же мы платим именно так?
Ведь водоподготовка горячей воды и отопления осуществляется в наших домах.И с котельной мы потребляем только тепло.Соответственно есть датчик учета потребленного тепла, по которому и рассчитывается УК с котельной.
Почему ,например по итогам квартала не проводится перерасчёт? Как это делается в некоторых других домах нашего города.

Федеральный закон Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации
Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора либо при отсутствии или неполноте условий такого договора требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

3. В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.

4. Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными.

5. Гарантийный срок для объекта долевого строительства устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

6. Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

"Вопрос: Какой гарантийный срок устанавливается на новый дом по российскому законодательству, и могут ли строители указать более короткий срок приема претензий по гарантии (например, 1 год)?

А. Ковшутин: Исходя из статьи 7 Федерального Закона 214-ФЗ, гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта, устанавливается договором и не может составлять менее пяти лет.

Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства дольщику, если только иное не предусмотрено договором (исключение составляет технологическое и инженерное оборудование).

Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого объекта долевого строительства, также устанавливается договором, но составляет не менее чем три года. В данном случае гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства."

но юрисконсульт на работе мне сказала, что на некоторое оборудование гарантия может быть 12 месяцев. я сам инженер, а не юрист, поэтому не могу с уверенностью что- утверждать. в любом случае- срок пошёл, а кто из нас составлял дефектную ведомость, кто проверял качество монтажа, кто делал анализ проекта? УК? у них с застройщиком- одна лавочка, если Вы не в курсе, кроме того, у них и инженеров- то никаких нет, они меня просили проконсультировать, где у них что в подвале расположено и как оно должно работать

ок, объявление я читал, там написано:"по технически причинам" и всё . у нас и у вас в подвале установлены и приняты в эксплуатацию теплосетью счётчики тепла (я участвовал сам в этом процессе). так что оплата должна идти по счётчикам, а не по нормам. вы летом платили за тепло? нам счета с мая по сентябрь не приходили, а вы пишете про равномерную оплату в течении 12 месяцев

Да.
Сейчас проверил ведомости на личной страничке, в летних есть пункт Отопление и он не 0.
P.S.
Ошибся с тем, кто устанавливает нормативы (http://жсс-ук.рф/documents/tariffs-for-public-resources/92/)
Но в нормативах есть оба варианта, с вменёнкой и с расчетом тепло потребления.

в нашем договоре чётко прописано: "по показаниям счётчика", мы отказались от варианта с корректировкой, хотя пто гх нам его навязывало- все любят деньги авансом получать. но на списание показаний счётчика нас ни разу никого не приглашали и нигде они не фигурируют. на нашем вводе ведь ещё "пятёрочка" висит и слесарка УК. а в вашем доме- тоже офис УК. вы уверены, что они не на вас свои хозбытовые расходы вешают?

Давайте создавать ТСЖ нашими тремя домами, я слышала, что в 10 доме уже этот вопрос обсуждается!

Да запросто.Вот то, что "Пятерочка" вешает, вряд ли.. Если УК не прошляпила, а вот то, что сама УК вешает, естественно, даже сомнений нет.

у "пятёрочки" есть свой теплосчётчик, который стоит после общего, но его "теплосеть" отказалась принимать. так что как ведутся расчёты- покрыто мраком

да, мы этим занимаемся и уже набрали нужное количество собственников для создания ТСЖ, хотя УК гадит, как может. посудите сами: мы все вместе, заплатив немалые деньги, купили дом, но распоряжается в нём навязанная нам шарашка, у которой ни кадров, ни оборудования, ни аварийной службы, ни опыта, ни желания нормально работать нет. у меня "горячая" вода имеет температуру 25- 30 градусов, а я живу в квартире с 20 мая. можно, конечно, смесители не закрывать сутками, тогда температура поднимется до 49 (по САНПИН должно быть 60-75), но расход воды смесителем- 6 литров в минуту и счётчик не стоит на месте. жаловался уже везде, в ответ:- "а что мы можем сделать?", хотя что делать им уже давно сказано, но ведь это же деньги надо вкладывать... дофига косяков всяческих, я составлял навскидку дефектовку и мы её вывешивали в холле и на этажах, пока УК не сорвала.  кстати, по поводу кабеля: одна женщина из правления нашего дома звонила в "мосэнергосбыт" и выяснила, что РП "ойкумена" так ещё и не сдала и не оформила заявленную мощность на этот год, соответственно пока никаких разговоров о переводи электроснабжения на постоянную схему быть не может. на работе спросил у электриков своих, они объяснили, что если не оформят мощность до 31 декабря, то её так и не выделят на следующий год. а мы даже и не знаем всех этих дел, т.к. мы не юридическое лицо и с нами вообще никакая из городских коммунальных служб не обязана делится информацией, а как наши интересы защищают УК и застройщик, уже всем, я думаю, понятно

ЕЕсли вы уже этим занимаетесь так может нам собрать общее собрание, обсудить и решать вопрос уже конкретно о смене УК, хотя я разговаривала с администрацией и там на тему электроснабжения несколько другая информация, говорят. что не могут согласовать с мосэнергосбытом, но что со стороны ойкумены вроде все нормально.

Только что звонила в УК нас перевели на постоянную схему!!!

нет, я не буду собирать в вашем доме никаких собраний ) опытом могу поделиться: вы должны, для начала, найти всех собственников и опросить их на предмет того, какой вид управления домом они хотели бы выбрать, а уже из этого будет понятно, нужен вам тсж или нет



[/quote]
Только что звонила в УК нас перевели на постоянную схему!!!
[/quote]
да, электрик подтвердил, что перевели, но заявленную мощность "мосэнергосбыт" пока так и не выделил