Ялагинское Поле

Начинается раздача слонов ключей! Отписываемся, делимся впечатлениями, возможными проблемами и тд....

Нас пригласили сегодня!

Ура! Мы получили ключи. Но доступ к дому обещают открыть с 21-го числа.
 Лифт не работает. Горячей воды нет.
Подписали акт приема-передачи с ойкуменой, затем пошли в соседнюю комнату, где находится УК. Там подписали договор (достаточно жесткий), заявление на опломбирование счетчиков (по 150 р. За счетчик) и отдали предварительную месячную плату (5000 за трешку и опломбировка входит в эту сумму)
Так же были предложены еще два заявления.
Первое. На вывоз СТРОИТЕЛЬНОГО МУСОРА. Очень спорное заявление, в котором мы ПРОСИМ принять оплату 2500р (сумма рассчитывается исходя из метража квартиры) за вывоз. Причем КГМ И ТБО уже входят в коммуналку. Отсюда вопрос. Что считать строительным мусором?
Второе. Странное заявление из 10-ти пунктов. Общее название "Что мне категорически запрещается делать"
Самое забавное, что это ЗАЯВЛЕНИЯ! ТО есть нам предлагается от своего имени подписать заявления о том, в чем заинтересована УК либо что нам запрещено по законодательству.
Все эти странные заявления мы оставили без подписи.

сказали что после выдачи ключей можно приступать к ремонту, заказали дверь - 21 установка. пойду мозги вправлять.
отказываюсь платить
у меня мусора не будет

за навязывания услуг платить отказываюсь

ПОЗДРАВЛЯЕМ!

В чем жесткость договора заключается?

Спасибо

Его надо читать. Жесткий только на мой суб'ективный взгляд. Ребята просто перестраховываются.  Чтобы в дальнейшем к ним было как можно меньше вопросов.

13А10 а в свою квартиру попасть вы уже можете, или охрана около дома не пускает?

Мы не пробовали. Чтобы не было недоразумений, пробовать будем 21 мкя. Именно с этой датой у нас акт получения квартиры от ойкумены.

Мы не пробовали. Чтобы не было недоразумений, пробовать будем 21 мкя. Именно с этой датой у нас акт получения квартиры от ойкумены.
[/quote]

Спасибо большое!
А что про лифты и гор. воду говорят?

Да как обычно. Все будет, но позже... лифты может быть через месяц включат

Отлично, то есть за комуналку мы должны платить, а лифты через месяц.

А за вывоз мусора вы оплачивали дополнительно?

Вот что про лифты советуют:
"Лифт является общим имуществом всех собственников жилья. Ограничение права пользования общим имуществом собственников третьими лицами не допускается. Требуйте запуска лифта в письменном виде. В случае отказа или неполучения ответа, обращайтесь в суд."

Насчет лифтов, я считаю нужно что-то делать, то есть мы все будем платить комуналку полностью, а у нас ничего работать не будет, класс!!!

Да и очень хотелось сказать, уважаемые соседи, давайте будем аккуратнее в подьезде, с домофонными дверями и вообще, нам еще там жить и неъхочется чтобы было все разбито и грязно! Была у подруги в 13 доме, так там ужас лифт весь поцарапан, домофон поломан, двери ободраны, давайте попытаемся все сохранить в достойном виде!!!

Вы платите некоторую аморфную сумму, из которой постепенно будут списываться суммы за действительно оказанные услуги. Соответственно, если лифты не работали, то и денег за них с Вас брать не будут.

Нет. Но они предлагают это сделать.

Это не наш случай. Дело в другом.
Для запуска лифтов необходимо предпринять ряд технических и документальных действий, которые еще не сделаны. Поэтому УК просто не имеет права включать лифт.

А вообще читайте на форуме по дому ?13, там все эти проблемы обсуждались!Оплата только за фактические услуги, подъезды и лифты те бригаты гасторбайтеров которые будут делать ремонт испохабят, что-то скрутят(например доводчики в дверях в нашем 13 доме у многих поснимали), мы до сих пор не имеем закрытых ящиков для писем, они просто висят без замков, квитанции об оплате коммунальных услуг естественно в них не кладут, надо забирать самим,счетчики на электроэнергию не подписаны и как за них платить никто не знает т.к. ни тарифов ни квитанций нам никто не давал, вообщем какой-то хаос со стороны УК, никто никого ни о чем не уведомляет!Если бы не форум то никто бы и не узнал что да как и что оказывается платежки за коммуналку надо забирать в лифтерной!У нас создана инициативная группа  которая будет пытаться с данной УК бороться!

Нет если уж дом принят гос комиссией полностью то и лифты и всё должно уже работать...разве не так?

Да не переживайте, включат вам лифт, у вас только 10 этажей.а не 17!Уже проще )))))))

Да уж, чувствую проблем у нас будет с этой УК, наверное и в нашем доме придется создавать группу и что-то делать, на примере вашего дома.

Для того, чтобы понять, что это за УК, достаточно один раз их проведать.
Находится сия шаражка в центральной проходной ЭЗТМ, работает по времени чёрте-как.
А если ещё учесть, что ЭЗТМ на ладан дышит и через ту же Ойкумену пытается распродать свои северные территории...
Как бы не оказалась УК просто попыткой ЭЗТМ-а залатать свои финансовые дыры за чужой счёт.
Отсюда, я думаю, и авансовые платежи...

Если я правильно понял, то акт приема-передачи подписывается вперед - 21.05.12, а договор с УК тоже - 21.05.12..??? . Кроме этого, на сайте УК до сих пор нет расценок за коммунальные платежи по нашему дому.

Видимо не так. Не знаю ни одной новостройки, в которой лифты заработали сразу после начала заселения. Вряд ли УК не запускает их специально. Ей это не выгодно.

Если Вы придете к ним до 21, то вперед. Если позже, то акт и договор будет от того дня, когда придете. Для нашего дома расценки вряд ли будут какими то другими...

С любой УК могут быть проблемы. Давайте не будем делать скоропалительных выводов..))) Я считаю, что нам еще повезло в том, что все проблемы они "поймали" на 17 и 15-м домах, и с нами, надеюсь, уже будет попроще. УК уже знает о всех "подводных камнях" наших домов..))

Хотелось бы верить что вам еще повезло в том, что все проблемы они "поймали" на 17 и 15-м домах!Только ничего дельного они пока не сделали и не предприняли.Сейчас наши дома это территория ремонтов и раздолье для армии гасторбайтеров. Мусор строительный да вывозят, но потом включат в счет кварплаты, прочитайте внимательно п.6 договора с УК да и сам договор!Лифты ремонтировать будут тоже за доп. оплату т.е за счет нас с вами!

в ойкумене сказали что лифты включат 21.

Свято предание...

Будем ждать 21 ..очень очень
А вот нам что то даже ещё не позвонили (((

сами звоните.а то забудут

Забудут ???
А вы уже получили?

Ключи - ключами, а доступа к дому все нет...))) Обещают теперь в среду. :(

я как понимаю дают по подънздам. всех, кто получил, поздравляю! а нам еще не звонили, ждемс...)))

Звоните сами, если хотите быстрее. Мы в субботу позвонили, договорились на понедельник.
Вчера ключи и прочее получили.


Доступа типа нет, официально всё закрыто.
Но через дыру рядом с входом вчера спокойно прошли и посмотрели.

Мы тоже сами позвонили и записались на субботу. Будем надеяться что доступ к дому откроют )))

По дому 13 могу сказать что когда начали выдавать ключи нам уже никто не мешал проходить в дом!
Охрана в курсе что ключи раздают и не препятствуют проходу! Так что думаю если приедите
никто вас ловить и не пускать не будет!Тем более что проход к дому особо никто не охраняет,замков и сплошных заборов как в 13 доме нет.

Доступ открыт. В первом подъезде работает маленький лифт.. Красота... :)

13А10, очень радостная новость!!

А если ключи еще не получили ,нам не будут начислять квартплату ,вывоз мусора и тп.?

Пока договор с УК не заключён, как они могут начислять квартплату.

А если сними его не заключать, допустим они меня не устраивают?

Были сегодня в нашей 4 секции. Подъезд открыт, лифты не работают (((, некоторые квартиры открыты !!! почему не понятно. Поднялись в свою - тоже открыта. Живите соседи из ближнего зарубежья...пожалуйста (((. Вот так

это обсуждалось уже, так не получиться, на первое время УК выбирает застройщик, т.к. мы еще не собственники, а вот потом мы может переизбрать.

а мне сегодня Галина позвонила! я записалась на следующую неделю! платить вперед ничего не собираюсь и за вывоз мусора тоже, но там вроде за что-то все равно оплатить придеться? и напомните что на руки должны дать? пожарную сигнализацию и все?

да квартиры открыты.. добавилось мусора

Домофонную трубку, ключ и замок от почт ящика, ключи от эл. щитков, пожарный шланг :) (не шутка) и, собственно, ключи долгожданные...))

Спасибо, Алексей!

Не за что. Забыл про самое главное! Брелок, фирменный, ойкуменовский, дают...))))

Мне почему-то ключи от почтового ящика не дали. Или они просто не подходят к ящику.
От щитка давали и от квартиры.

Видимо на Вас они закончились... ;D

Ура !!! Получили ключи !!! И даже от почтового ящика дали ))). Пришли в квартиру - уже всё закрыто и даже опечатано бумажной на печатью "Техинвест". Вот так ))). Лифт не работает (сказали месяц-полтора ждать), домофон отключён (УК сказала что они за домофон не отвечают), доводчики пока стоит ))). Это я всё о 4 секции )))

поздравляю!!! я на следующую неделю записалась)))

Тоже получили в субботу ключи, оплатив только за июнь коммуналку+счетчики

А сколько примерно комуналка?

на трешку 3600 р. со счетчиками (600р.)

а счетчики они в руки дают? их сразу ставить надо и опломбировать?

Счётчики у вас уже в квартире стоят и уже опломбированные, вы просто платите 600 р. за 4 счётчика (у нас их столько) и всё. А от аванса по комуналке мы отказались, я сказала что будем по квитанции оплачивать. Мне не слова не сказали ))), попросили только не пропадать )))

:) счетчики уже стоят в квартире, дают документы на счетчики
у вас разве не стоят?

 воды нет,лифты не работают,двери нараспашку. - бардак, за который никто никогда не отвечает.
черные уже живут на этажах, а некоторые и у кого то в квартирах.

Ну не говорите что кто то живёт...да были квартиры открыты, но в субботу утром уже всё было закрыто и мало того - опечатанно бумажкой с печатью. Мы после получения ключей поехали в квартиру и это увидили.  В 4 секции точно так и на 4 этаже и на первом )))(ходили смотрели специально).

alh, стоят, я что-то туплю) и не правильно выразилась, интересует первый месяц мы уже по счетчикам платить будем? или их опломбировать надо? а если опломбированы, как тут пишут, как тогда показания снимаем? они дают какую-то бумагу и мы сверяем???

Вчера например воды не было, лифты не работают при этом мы должны платить? и по поводу домофонов УК за них, как написано выше, не отвечает, а кто отвечает?

У вас счетчики на воду стоят. Соответственно, если воды нет, то и не платите за нее. Лифты, на сколько я понимаю, официально не запущены, потому и за них ввам не будут начислять плату. За Домофоны отвечает Флекс.
http://forum.yalagina.ru/index.php/topic,344.0.html

kapka, счетчики уже опломбированы.

Сегодня прошелся уровнем, почти во всех комнатах ровные полы и стены, есть несколько проблемных мест, но в целом хорошо!

Кстати у кого-нибудь воду пускали? Визит объява что вчера был пуск воды  ???

Ой а вы какой дом? Где воду пускали? 

13а, 4 подъезд.

Ой ой ой мы тоже....хотите сказать что надо ехать смотреть не залило ли там???

вот я тоже так подумал, но видимо не включали воду ;D

)))

Вчера висело объявление о пуске воды в 14 часов и по всей видимости пустили...)) Так что лишний раз прийти-посмотреть стОит...

завтра еду за ключиками, на обратном пути заеду) как раз и воду посмотрю) спасибо)

Фирменных брелков дают аж две штуки! Непонятно только, почему ключ тогда в единственном экземпляре. :)

Давали воду или нет - не знаю, у нас следов воды не видно и слава богу. А вот канализацией уже пользуются - на кухне "благоухает".
Советую всем заткнуть тряпками или поставить заглушки на стоки канализации.

вода в трубах судя по всему есть, у меня в многочисленных скрутках водопровода просачивается вода

В пайке подипропилена или металла

В стыковке металл-пластик, и в стыке счетчик-металл

Вода есть и уже давно, но ремонты еще мало кто делает, не знаю почему!

думаю первая причина, по которой ремонты не делают - нет средств)

Нет, просто лифты ещё стоят, а на верхние этажи носить в копеечку выйдет.

у нас на этаже все 5 квартир активно делают, может таскать легче, второй этаж всё таки :)

А у нас на 5, я пока никого не видела, на 6 стучат, а на 5 никого, все жду соседей))))

Интересно все уже получили ключи ? Нам почему-то не звонят ,будем сами напрашиватся на встречу .

Нам сами названивали, чтобы пришли, сказали, что до 1 июня всем выдали, остались только те, кто сам не пришел по каким-то причинам.

я из 4 секции 9 эт, т.к. давали по порядку всем (как я поняла), то наш подъезд уже получил, да и ремонт идет полным ходом) поэтому думаю обязательно надо позвонить! хотя когда я получала в конце мая - пришел молодой человек получать ключи из 15 дома, но они сами удивились, что он не получил еще.

Хотела еще раз уточнить какие документы нужно подписать (или наоборот)) ) при получении ключей и кто-нибудь оплатил коммуналку вперед или лучше по факту ?

а вы хотите заплатить вперед?

Мы отказались платить вперёд, сказав что будем платить по квитанции. Нас просто попросили чтоб мы тогда не пропадали и чтоб не было задолжностей.

Меня бы больше устроило по квитанции ,а там кто знает, может кому-то проще вперед заплатить и голова не болит .А по поводу документов кто как делал ,а то автор 13А10 в своем сообщении просто какие-то ужасы рассказал о запретах из 10пунктов и про мусор.

Я подписал только договор с УК а всю их отсебятину по поводу мусора,согласований с ними всего подрят не стал подписывать! Вы можете даже договор с УК не подписывать, ключи вам всё равно должны отдать.По поводу аванса здесь я не вижу никаких подводных камней,если есть деньги можете внести аванс, если нет никто вас заставлять не будет.Мне лично удобней внести деньги авансом и не париться каждый месяц оплатами ЖКХ, в платежках всё расписано, сколько списали и сколько у вас осталось на счете, всё прозрачно, если есть вопросы можно позвонить в УК всё расскажут.Тем более на сайте УК есть личные кабинеты где есть вся информация по вашему счету.