Ялагинское Поле

Уважаемые соседи, подскажите, пожалуйста!Кто уже получил ключи, все  платили за 3 месяца авансом по ЖКХ?
Если нет то какие перспективы?

Не получал. Но платить за 3 месяца вперёд не намерен.Ибо не имеют права заставить.
Только добровольно.
Просто не вижу смысла спонсировать( а это и есть беспроцентный кредит) фирму, которую я даже и не выбирал.Да и вообще то и лишних денег нет.Как наверно у любого из нас. 

согласна,уже писали в др теме, что это они не обязывают делать,а рекомендуют ;D (вот думаю,кому бы мне порекомендовать дать мне тыщ 500 8))..так что достаточно за 1 мес

А на практике как! АУ кто получил ключи? Расскажите нам!!!!

так здесь народ писал уже (оттуда я и взяла инфо про необязательную плату за 3 месяца):
http://forum.yalagina15.ru/index.php/topic,100.0.html
не,20-ку отдавать не за что я не хочу ;D 8)

Я платила, но думаю, что платить не обязательно. Они действительно "рекомендуют". Метод следующий - среди кипы бумаг УК Вам на подпись предложат заявление от Вашего имени содержания: прошу принять от меня авансовый платеж за коммуналку. Это типа Вы их просите ;D, а они милостиво соглашаются)))) думаю, что можно и не платить за 3 месяца, заплатить за 1 и ключи Вам отдадут (по-другому они просто не имеют права поступить), но поспорить с ними придется.

А что они еще просят подписать? Слышал что-то про шумоизоляцию полов и не шуметь?
Распишите плиз по пунктам что дают подписывать!Чтобы быть готовым!

Дают на подпись следующее:
1. Соглашение на списание показаний счетчиков г/х воды (то что Вы должны звонить и сообщать данные каждый месяц с 17 по 19 число, если не позвоните, то считают по плановой величине, обеспечиваете доступ сотрудников УК для контроля правильности списания данных)
2. Акт приемки приборов учета (счетчиков на воду) в эксплуатацию.
3. Паспорта на счетчики
4. Памятку "порядок выдачи ключей"
5. Заявление а-ля прошу принять аванс за квартплату
6. Квитанция с тарифом 70р за метр квадратный
7. Заявление про то, что Вы обязуетесь сделать шумоизоляцию на пол, не производить никаких шумных работ в выходные, праздничные дни вообще, и в будние в период с 21 00 до 9 утра и прочий бред (я подписывать не стала)
8. Сам договор с УК (на 14!!! страницах мелким шрифтом))))

Вот спасибо!Очень подробно! СПАСИБО!Странно со счетчиками, звонить надо, например данные со счетчиков мы в Ногинске пишем сами каждый месяц в платежках, это удобнее!!!! А договор с УК читали? Через год его надо переподписывать или он автоматически пролангируется?

Договор с УК пролонгируется автоматически на год, если раньше не соберутся собственники жилья и не выберут свою УК или ТСЖ. Те деньги, которые я заплатил при получении ключей УК высчитаны примерно на 3 месяца вперед (например, при активном использовании света, воды) Заплаченные мной деньги перешли на мой лицевой счет в этой УК и по мере расходования ресурсов они будут сниматься (к примеру: если я начну активно использовать воду в этом месяце, то с этого счета уже снимут этот расход воды согласно тарифному плану, прилженному к договору с УК, если я не использую воду, то сооответственно это зачтется впоследствии на четвертый, пятый и т.д. месяц).

Мы оплатили за 2 месяца, могли и за один оплатить, но потом решили голову себе не морочить...

ребята,значит к следующему февралю все несогласные с навязанной управкомпанией должны не забыть и организовать собрание жильцов и разорвать с ними договор,а то наша нерасторопность,лень,приведут к тому,что мы упустим выделенное время и УК пролонгируется автоматом,на что они и расчитывают,зная раскачку наших очень занятых жителей и отсутствие активных организаторов,так может пройти лет 5,деньги соберут большие,вкладывать в крупные ремонты не будут,тк все на гарантии,а когда у нас начнет что-торазрушаться,лопаться,то они могут дать нам свободу.Вобщем давайте реализуем свое законное право выбора,не забудте и не упустите время.Может придется в подъезде объявы вешать с инфой,а что, будем читать,быть в курсе.

Мы не стали оплачивать авансом.
Представители УК предложили внести авансом, но, вобщем то, не настаивали...
Так что оплата пошла с 12 числа.
И нам озвучили стоимость не 70 руб. за  кв.м, а 32,4 по моему, или что-то около этого, как и во всем городе.
За опломбировку счетчиков взяли 600 руб., обещали внести эту сумму в квитанцию.

в 17 за пломбировку счетчиков на воду денег не брали. а какие счетчики пломбировали? на воду или свет?

Андрей, подскажите, пожалуйста, Вам какую цену озвучили? 70 руб за кв м? или все-таки около 33? что-то информация совсем разная ???

ну цена 33 руб более реальная для оплаты даже авансом..фуф...надеюсь,Вы не ошиблись ;D

Да уж разница в цене за метр приличная, интересно это на самом деле так?

32,4 это плата за содержание дома?

Когда осматривали квартиру,  с нами ходил Евгений, показывал, объяснял что и как и затем сказал, что те, кто покупал квартиры у Техинвеста, за установку счетчиков и ,возможно, опломбировку, платить не должны.
Мы покупали у Ойкумены напрямую, поэтому оплата за опломбировку  должна быть произведена.
По поводу тарифов.
Задавали вопрос представителям УК при подписании договора.
Спросили напрямую, по какой стоимости рассчитывается квартплата, мы слышали что по 70 руб. за кв.м, на что последовал ответ: нет,  тариф  около 30-32 руб. как во всем городе. Видимо они имели ввиду то, что насчитывается от кв.м.

Значит я правильно все понимаю, что начисление идет за квадраты, а не за человека. С человека же снимать будут расход воды по счетчикам и электроэнергию, так-как в старом фонде расчеты производятся по числу людей, прописанных в квартире

В теме "Управляющая компания" уже было написано про расценки следующее:

Я позвонила только что в нашу УК. Бухгалтер объяснила так, что 70 руб. это средняя цена предоставляемых ими услуг. После подписания акта, надо зайти к ним в соседний офис на ул Пушкино 20 и заключить с ними договор. Они умножат 70 руб на кол-во ваших кв метров и на 3 месяца. Если в дальнейшем у вас квартплата будет меньше или больше, в любом случае, она сказала будет перерасчет. Как она сказала, им нужно на что-то делать свою работу. На мое замечание о том, что они не имеют права обязать нас платить за 3 месяца вперед, она согласилась со мной и сказала, что они предлагают внести этакий авансовый платеж (за эти 3 месяца), но заставить нас не могут.
По поводу цен (что успела запомнить): содержание и ремонт за кв м - 31 руб, отопление - 19 руб.

Видимо остальные 20 рублей в среднем за свет и воду, которые потом перерассчитают.
А 31 руб. - за содержание и ремонт, как во всем городе

Всегда очень хотел понять, что же включено в это сочетание слов.
Что входит в содержание, а что в ремонт.
Люди знающие, ответе, или ткните где прочесть..

Интересно, а в эту цифру входит плата за пользование лифтом или нет? Мои знакомые ждали 8 месяцев, прежде чем лифт включили, а деньги за пользование платили. И перерасчет им потом не сделали, сказали что эти деньги потом на ремонт лифта пойдут!!!

вот поэтому нужно создать инициативную группу от дома так как дом 5 лет на горан и 3 на коммуникации о каком сборе на ремонт идет речь ???

Это не сборы а поборы! УК это золотая корова, которая доится а молока никто не видет!Чаще всего!

Fair:
На сайте ООО "ЖСТМ" http://жсс-ук.рф/documents/service-prices/52/ (http://жсс-ук.рф/documents/service-prices/52/) есть расшифровка - что входит в содержание и ремонт жилья по нашему дому.
Кстати, на сайте стоимость с одного кв. метра 32 руб. 45 коп., а не озвученная здесь 31 руб.

В указанные 32 рубля входит обслуживание лифтов - 9 руб. 46 коп. Поскольку первое время лифты работать не будут, содержание и ремонт жилья должно стоить 22 руб. 99 коп.

спасибо за ссылку...здесь и писали про цену 32,4 8) ранее была инфа про какие-то 70 ???

70 это оплата за первые 3 месяца авансом, которые вас попросят оплатить при получении ключей!
Дальше будет оплата с перерасчетом по тарифам указанным на сайте!

в том-то и дело-почитайте..кто-то писал,что просят 70 руб на кв м за 3 мес, а кто-то - 32,4 8)

да какая разница сколько там указано в первых 3х месяцах! Вас не заставляют а просят!Ваше право не платить авансом.

Сказали, что лифт надо оббить фанерой, чтобы не испортили во время всех ремонтов, на ближайшие 3-4 года.

обалдели что ли?и что мы 4 года будем жить без лифта 8) мы платим за обслуживание лифтов,вот пусть они за ними и следят..а кто с детьми-колясками..это же вообще ужас

Сказали, что лифт надо оббить фанерой, чтобы не испортили во время всех ремонтов, на ближайшие 3-4 года.
[/quote]

обалдели что ли?и что мы 4 года будем жить без лифта 8) мы платим за обслуживание лифтов,вот пусть они за ними и следят..а кто с детьми-колясками..это же вообще ужас
[/quote]
Нет, внутри оббить, чтобы стройматериалами не испортить, не поцарапать.

обалдели что ли?и что мы 4 года будем жить без лифта 8) мы платим за обслуживание лифтов,вот пусть они за ними и следят..а кто с детьми-колясками..это же вообще ужас
[/quote]
Нет, внутри оббить, чтобы стройматериалами не испортить, не поцарапать.
[/quote]
фуф...тогда ладно 8) спасибо за объяснение ;D

Спасибо.

уважаемые соседи заходил на сайт управл компании да  спасибо за ссылку та вот новостях интересную формулировку юридически отдел предлагает о необходимости заключения договора сними ссылаясь на решения общего собрания жильцов я в шоке когда и где  >:(

Да,я тоже этот бред прочитала вчера про общее собрание жильцов.ну неужели никто не возмутился им в глаза,надо просто уличить их во лжи и не подписывать,а то эти наши подписи они и предъявят как решение нашего собрания,раз подписали,значит согласны,может все же наберем 2/3колич.собств-в.А так получается знаменитая классическая модель всех времен_Разделяй и Влавствуй.Раздробили на кучки получателей и люди,т е мы от счастья все можем подписать,потому что видя долгожданные ключи все остальное меркнет...

кстати, аванс можно не платить), не принуждают...   получили сегодня ключики!!!  и лифты обещают включить на днях, правда только с 9 до 21.
прочли тут про наше собрание, зашли по ссылке - там про Ялагина ничего не написано  :-\     http://жсс-ук.рф/news/18.html/
скажите кто-нить уже оформил свидетельство на собственность? это долго?

А какая секция у вас,счастливчиков,и этаж?Вы аванс не платили?

Свидетельство о собственности вы можете оформить только при наличии документов из бти. Т.е. С начала вам надо в бти, через месяц получаете документы и в рег палату

2 подъезд))
и аванс нам предложили оплатить, а денег мы с собой не взяли. к тому же обдумываем продажу. пока не решили, район вроде ничего так и перспективка неплохая. но указал предыдущий постующий - еще месяц впереди. поэтому решили не платить аванс.

а почему бы и не заплатить аванс? в чем тут криминал? я когда ключи получал они у меня просили за двушку 12 тысяч но так как у них сдачи не было то взяли только 10 тысяч. заплатил и месяца на 4 теперь можно забыть а квартплате

Да, действительно! Люди! Не жмитесь! А вдруг они не на себя, любимых, деньги потратят, а хоть машину для вывоза мусора купят (правда, тоже себе :))? Дайте ребятам почувствовать себя настоящими коммунальщиками! ;D ;D

А они что в офисе Ойкумены уже наличными даже берут деньги? Вот это сервис!

 ;D ;D ;D

Ага, они даже кассовый аппарат не поленились туда притащить, чтобы все по закону))))))))))

криминала нет..просто не у всех есть лишних 15 тыс сразу 8) что значит "не жмитесь" - я за оплату по факту..сделал работу-получил деньги (конечно,аванс за месяц дам,но не больше,тем более,что не мы выбирали УК 8))

не знаю, мы заплатили за 1мес.(за апрель,за март оплачивает Ойкумена) и нам ничего не сказали. а оплачивать либо у них, либо они дают квитанцию и в перед на почту.