Ялагинское Поле

Нашел на одном известном сайте перепланировки квартир очень похожие на нашу...
Многие проекты были реализованы, прошу не обращать внимание на расположение балкона и вход на него из центральной комнаты это не главное...
может кому пригодится...
(http://content.foto.mail.ru/mail/renovatio-v/557/i-561.jpg)
(http://content.foto.mail.ru/mail/renovatio-v/557/i-558.jpg)
(http://content.foto.mail.ru/mail/renovatio-v/557/i-559.jpg)
(http://content.foto.mail.ru/mail/renovatio-v/557/i-563.jpg)
(http://content.foto.mail.ru/mail/renovatio-v/557/i-564.jpg)

А можно ссылку на этот сайт? Заранее спасибо!!!!

http://www.ivd.ru/

Насколько я знаю все перепланировки необходимо согласовывать!!!!

закон постоянно меняют, добавляют... лучше ознакоммться или подъехать к бти, там подскажут

Есть несколько "нельзя", которые не изменят. Нельзя:
1) Уменьшать общую (совокупную) жилую площадь комнат.
2) Нельзя располагать помещения с мокрыми процессами (кухня, санузлы) над жилыми комнатами.
3) Сносить или изменять без предварительного согласования с расчетом и усилением несущих элементов (все бетонное).
4) Сносить или изменять вентиляционные короба.
Это самое важное и незыблемое, остальное может меняться...

УРА!!!! А объединять ванную с туалетом можно???? Увеличивать за счет коридора? Или тоже согласовывать необходимо?

Вот-вот... увеличить ванную за счет коридора можно? Кто точно знает? А то они какие то очень мелкие  :-\

Увеличить можно, но согласовывать все равно придется... и не забывайте, что даже если вы просто их объедините - Вам обязательно нужно будет сделать повторную гидроизоляцию пола, так как под стеной ее нет...

я вот тоже над ванной с туалетом уже голову сломал, хотел сначала стену передвинуть впритык к стояку, сделать туалет поуже на 20 см, но чтобы ванна умещалась поперек у стены , справа раковина, слева машинка и проем дверной передвинуть немного, потом думал за счет коридора удлинить, но длинная и такая же узкая ванная че то не впечатляет, осталось одно наверно окончательное решение поставить шкаф в притык к ванной и в него встроить машинку, а санузел пусть такой же останется... совмещать не хочу в принципе

Вот как вариант!
1) http://images.yandex.ru/yandsearch?noreask=1&lr=213&ed=1&text=%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D1%82%20%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B9%20%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BD%D0%B0%D1%82%D1%8B&p=238&img_url=s60.radikal.ru%2Fi168%2F1107%2Fde%2F1cda7c0834a8.jpg&rpt=simage
2) http://images.yandex.ru/yandsearch?noreask=1&lr=213&ed=1&text=%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D1%82%20%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B9%20%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BD%D0%B0%D1%82%D1%8B&p=38&img_url=www.lana-centre.ru%2Fimg%2Fvanna%2Fvanna_01b.jpg&rpt=simage

Согласен с Andrey_Vish. Увеличивать ванную или туалет за счет коридора можно, за счет жилой комнаты - нельзя.

А если я хочу отгородить стену и сделать в одной из комнат гардеробную, то это тоже перепланировка требующая согласования???

По букве закона - да. Любая перегородка с дверью от пола до потолка, разделяющая комнату, подлежит согласованию. Помещение, имеющее жилое назначение, должно обладать рядом признаков. Одним из этих признаков является наличие естественного освещения, т.е. окна. Отгороженную часть комнаты под гардеробную жилой уже назвать нельзя. Как я писал выше, одно из главных правил перепланировок - нельзя уменьшать общую жилую площадь квартиры. Потребуется тогда каким-то образом компенсировать уменьшение жилой площади за счет вспомогательных помещений (в нашем случае за счет коридора). Таким образом, делать гардеробную за счет уменьшения площади жилой комнаты официально нельзя.
Никто не запрещает делать из коридора или санузла гардеробную - это нежилые помещения. Или же не согласовывать перепланировку   ;)

не гадайте- приход в БТИ всё решит
    и закон и головную боль

А мне вот тут друзья подкину идею сделать маленькую-премаленькую спальню, в которой поставить тупо кровать большую и телек повесить на стену, а вот другую часть бывшей большой комнаты объединить с кухней, получиться большая кухня - гостиная, уже получается трешка даже, я так загорелась этой идеей, вот только комната моя маленькая получается без вентиляции остаеться, поэтому  хочу в стене окно-арку сделать, а изнутри повесить плотные типа жалюзей, когда гости пришли - закрыть и получается со стороны кухни-гостиной просто как ниша будет выглядеть, а так всегда жалюзи на этом окне в сторонке, из эркера и солнышко и свежий воздух тянуть будет, как вам? не судите строго, рисовала в paint как смогла)) да и может объяснила не правильно)))

знакомый так в москве сейчас тоже делает 3-ку из 2-ки...мне кажется, нормал...если площадь позволяет..только по поводу вентиляции, может, вам специалист какой подскажет ::)

А если квартира книжка? Есть варианты?

Тут вопрос не в 3 комнатах! Вот например!

Народ, вот чего вы паритесь по поводу БТИ, никто никогда не узнает, что вы там у себя сделали)))) БТИ вам вызывать больше никогда не придется, даже при продаже квартиры уже никакие тех и кадастровые паспорта вам не понадобятся!!!!!! Тем более, что те стены, которые стоят в квартирах, стенами называть нельзя, они чисто номинально разделяют комнаты и показывают вам примерную планировку!  

если в бдущем Вы захотите продать квартиру, то БТИ придется вызывать и платить огромный штраф за несанкционированную планировку...если Вы, конечно, уверены, что не будете никогда продавать, то да, не согласовывайте 8)

если в бдущем Вы захотите продать квартиру, то БТИ придется вызывать и платить огромный штраф за несанкционированную планировку...если Вы, конечно, уверены, что не будете никогда продавать, то да, не согласовывайте 8)
[/quote]



для последующей продажи (это уже будет вторичка) тех и кадастровые паспорта не нужны, так что замеров никаких не будет больше

Екатерина, мне кажется вы не правы, БТИ в любом случае должно прийти и посмотреть не было ли перепланировок, вопрос только в другом, что Дарья тоже не совсем права и ОГРОМНЫЙ штраф по-моему 2000 руб)))) а сейчас многи агенства недвижимости предлагают за 3000 руб сразу все неоходимые документы из БТИ для продажи и реально к вам никто не приходит, только вопрос - найдете ли вы покупателя с нелегальной перепланровкой?

Вот у нас квартира в собственности несколько лет и ни разу никто из БТИ к нам не приходил для осмотра есть перепланировка или нет.... а покупателям (если это конечно не ипотека) по большому счету все равно зарегистрирована перепланировка или нет, если конечно несущие стены не сломаны)))) т.к. вы сами говорите о том, что коррупция в наших органах власти процветает, и за небольшие деньги можно получить любую бумагу! Просто я думаю, что сейчас первоочередная задача регистрация и ремонт, и вряд ли кому-то хочется еще и с БТИ заморачиваться!

Для последующей продажи необходимо будет заказывать тех.паспорт, если квартира будет приобретаться в ипотеку, по жилищному или военному сертификату. Если же покупатель с наличными деньгами, то тех. и кадастровый паспорт не нужен.

Сейчас занимаюсь согласованием перепланировки  - трешки. Думала все будет намного сложнее.
1. Квартиру взяли в ипотеку - так что нужно письменное согласие банка на перепланировку - отнесла под роспись заявление в свободной форме.
2. Сделала проект в ОАО "Агора-Холл" ул Победы д.15, корп. 5 - за 4500руб, сделали в течении суток - за скорость ребятам реклама) проект подразумевает увеличение площади санузла за счет коридора- им нужен только техпаспорт на квартиру
3. Согласовала проект в Архитектуре города - на Мира д.5 к 418 а - приемные дни граждан понедельник и четверг
4. Теперь после вступления в собственность надо идти к гл. инженеру нашей управляющей компании, а потом взять на красной Развернутую выписку из дом книги и копию фин. лицевого счета.
После всех этих дел все сдаем в УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЗАКАЗА, г. Электросталь, Пионерская ул., 4А;
там как мне сказали комиссия проводится каждый третий четверг месяца

так что сильных заморочек нет, а по поводу штрафа - кто его знает, что наше государство через год придумает и какой штраф будет потом.

Можно ли перенести мокрую зону в другую комнату? Пропустит ли БТИ такие изменения ич то для этого нужно?

Если волнует именно БТИ, то рекомендую подойти в 4 каб. БТИ. Там находится некий приятный молодой человек, который достаточно внятно может объяснить, что можно, и что не нужно делать с перепланировкой.

Переносить мокрую зону в жилую комнату нельзя...