Доплата за квартиру

[fill48]

1. Доплачивать придется 100%(это прописано в договоре)
2. Документы БТИ вы получите после того как заплатите гос. пошлину
(для оформления квартиры в собственность данные БТИ необходимо будет предоставить в регистрационную палату, там и будет всё указано)
3.С пониманием отнеситесь к сотрудникам Экостройсистемы-Техинвеста итд, они естественно не в курсе замеров БТИ,
они строители, их дело строить!  мы имеем дело с деньгами и все замеры БТИ естественно будут подтверждены документами,
а не просто словами-доплатите мы там померили!Вопросы нужно задавать сотрудникам Ойкумены когда вас позовут
для вручения уведомления и платежного поручения на доплату!

[fill48]

Зачем тогда БТИ предоставляет в Ойкумену информацию по площадям с лоджиями и балконами?  Тогда необходимо требовать с БТИ официальное письмо в Ойкумену или необходимо чтобы БТИ предоставила новые данные без учета лоджий и балконов!!! А так получается платить не за что! Давайте решать данный вопрос, если БТИ на нашей стороне!

[Andrey_Vish]

так в договоре написано, что мы платим за проектную площадь включая лоджии с коэф. 0,5

[fill48]

 Кого тогда слушать если БТИ говорит не надо доплачивать а Ойкумена по их же данным и на основании наших договоров(там прописано что за лоджии платим 0.5)говорит надо? Получается тут 2 выхода:
1. Найти компромис с Ойкуменой через БТИ
2. Оплатить, получить ключи, оформить квартиру в собственность и судиться!

[Эйс]

Кого тогда слушать если БТИ говорит не надо доплачивать а Ойкумена по их же данным и на основании наших договоров(там прописано что за лоджии платим 0.5)говорит надо? Получается тут 2 выхода:
1. Найти компромис с Ойкуменой через БТИ
2. Оплатить, получить ключи, оформить квартиру в собственность и судиться!

Слушать надо договор. Садиться и внимательно читать. Сам только что позвонил, 1.89 метра сверху, получается 55 т.р. покупал через техинвест. Бодаться с Бти, равно как с Ойкуменой бесполезно, в плане если в договоре все прописано. А вот почитать надо повнимательнее. Этим сегодня и займусь. Сам в шоке 

[ax]

3.С пониманием отнеситесь к сотрудникам Экостройсистемы-Техинвеста итд, они естественно не в курсе замеров БТИ,
они строители, их дело строить! !

что это за строитель кот не может точно ответить на вопрос (у конкретной кв в конкретной секции и на конкретном этаже) лоджия или балкон? при мне из экостросист задала вопрос по тел этому Сергею и ничего не смог ответить.

Вопросы нужно задавать сотрудникам Ойкумены когда вас позовут
для вручения уведомления и платежного поручения на доплату!

при чем тут ойкумена когда покупали у экострой и все вопры через них решаем? в любом случае где то должны быть данные бти? (или вы думаете бти ради любопытства своего ходит и все перемеряет)?

[Andrey_Vish]

Дом нельзя сдать пока не будет обмеров БТИ, при чем тут удовольствие...
В нашем доме нет балконов - все лоджии...

[Эйс]

Ну вообще в договоре все достаточно четко прописано: Превышение относительно площади указанной в приложени1 к ДДУ. Там указана конкретная площадь конкретной квартиры. Вопрос в другом- а должен ли был БТИ по закону мерить вместе с балконами/лоджиями с этим дурными коэффециентами 0,3/0,5? Если балкон и лоджия не входят в обмер БТИ (..читаем статью 15 жилищного кодекса!
"5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.") то тогда какого хрена они отсылают данные с балконами и лоджиями в ойкумену? Ну а если БТИ меряет с коэффециентами и это законно (повторюсь еще раз в договоре ДДУ я ничего не нашел про коэффециенты и вообще балконы и лоджии, там идет конкретная привязка к конкретной площади квартиры), то тогда придется платить.
Короче в итоге: Как мерили БТИ наши квартиры с лоджиями или без? и если с лоджиями- то чем это регламентировано.
Надо пошуршать.

[Эйс]

Дом нельзя сдать пока не будет обмеров БТИ, при чем тут удовольствие...
В нашем доме нет балконов - все лоджии...

У меня балкон и лоджия

[Эйс]

Другое дело что если мерить без балкона и лоджии, то площадь моей квартиры получается на 3 метра меньше указанной))))) и тогда деньги должны мне уже))))))) Короче чую надо не платить!))

[fill48]

А тут все чуят, точнее не хотят платить!! ))))))))))
Это факт! С другой стороны это не рынок где Ашот может
продать куртку за 3 т.р. а может и за 2 т.р.! Всё будет
подтверждено документально и если вас что-то не устраивает
то? Правильно! Идем в суд! Полюбовно здесь не договориться с застроищиком!
Было бы конечно идеальным получить комментарии от застройщика на этот счет!
Может пригласить представителя на форум, в данную тему?

[Эйс]

И товарища от БТИ. Все таки как мерили? и насколько это законно почему замер с балконом и лоджией. Я в жил. кодексе точно ничего не нашел про 0.3 и 0.5 ) Каким документом руководствовались в БТИ выполняя замеры?
У кого нить есть договор ДДУ ойкумены и техинвеста? у меня есть в ПДФ отсканеный, но в самом интересном месте пропущено пару строк)

[Милка]

Ссылка на юридический форум по нашему вопросу. Застройщик выиграл суд.
http://www.zonazakona.ru/showthread.php?t=48294

[Милка]

Не знаю как у вас, а у нас в договоре написано следующее:
п.1.2. Проектная площадь 80,04м2*
*Проектная площадь включает в себя общую площадь Квартиры, а также площадь балконов (лоджий, террас) с установленными коэффициентами.
4.3.1. Если фактическая площадь Квартиры, передаваемой в общую совместную собственность Дольщиков, по результатам обмеров БТИ окажется более чем на 1 (Один) кв.м. больше той, что указана в п.1.2. настоящего Договора, Дольщики обязуется осуществить соответствующую доплату за увеличение площади в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты получения соответствующего уведомления Застройщика.

Так что вроде и не придерешься.

[Darya]

Народ!!!!значит так!!сегодня были в БТИ, нам сказали, что мы доплачивать ничего не должны!!!!!по договору площать 80,04, по замерам БТИ площадь без лоджии 80,3, что в рамках 1 метра...площадь с балконом 82,3, за балкон мы платить не должны...читаем статью 15 жилищного кодекса!
"5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас."
В договоре прописана именно ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ, а не площадь с лоджией!!!

Прошу прощения...в БТИ нас недопоняли...платить все-таки надо...и спасибо моей соседке с 7 этажа за разъяснение! так,это была дезинформация "Договор с Ойкуменой и там в таблице на 1 странице написано общая проектная площадь, которая включает в себя площадь лоджии с установленным коэффициентом." так что действительно переплачивать надо(((