Доплата за квартиру

[Dis]

Про лишние квадраты:

1. Сегодня был в БТИ и с их слов был прицендент с домом Ялагина 5, где инициативная группа дольщиков заставила заказчика провести за свой счет ещё один замер квартир (порядка 15 штук). БТИ вместе с дольщиками ходили и замеряли.

2. По законодательству в общую площадь квартиры не входит площадь балконов и лоджий. Их площадь они замеряют для статистики. Нужно смотреть договор, за что платили деньги!

3. Со слов БТИ стены кривые, прямоугольные комнаты больше похожи на трапеции (это так до кучи...)

P.S. Кому интересно прикладываю документы которыми пользуются БТИ при замере и ссылку на сайт ФГУП ?Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ? в тему вопросов и ответов (мне было очень познавательно почитать)
http://www.rosinv.ru/question/org_quest

[Alex]

Предлагаю тоже создать инициативную группу, так как у Ойкумены не очень хорошее отношение. Сегодня лично звонил их коммерческому директору (Бурцеву П.А.) по поводу лишних квадратных метров, но так ничего и не добился. Сказал, если не устраивает что-то, можем вернуть вам деньги. О моем предложении чтобы перемерить квартиру с сотрудниками БТИ он и слушать не хочет. Сегодня поехал на дом, чтобы замерить квартиру самостоятельно, ждал их прораба 2 часа, причем он знал,что его ждут, звонили ему по тел., его тел. был не доступен. Создается такое впечатление,что делается это все специально, а мы между прочем покупали квартиру,а не квадратные метры. Если по проектным данным кот. зарегестрированы в регистрационной палате были одни данные, а стали другие, значит застройщик нарушил технологию проекта. С чего может площадь стать больше? Либо блоки стали тоньше,либо утеплитель не доложили, либо еще по каким-то причинам. Я считаю это вина застройщика, предлагаю создать инициативную группу и договориться о встрече. (сообщения в личку) и заставить при нас, также как в 5 доме, перемерить хотя бы 15 квартир.

[Andrey_Vish]

вы ничего не добьетесь... есть договор и в нем все прописано, в БТИ работают специалисты, они намериют тоже что Вам и сказали... Нужно стараться решить вопрос полюбовно, скажем что бы они пошли на уступки и мы бы оплачивали по 29тр или скажем только площадь, которая превышает 1квм, например у кого превышение на 1,6квм заплатит только за 0.6квм , а 1квм оставим на погрешность кривых стен...

[fill48]

А что в 5ом доме добились пересмотра результатов замера?Не приятно конечно!  Получается что мне надо доплатить 70 т.р., следственно я покупал квартиру не по 40000руб. /м2 как указано в договоре, а за 41000руб. с копейками!!! В очередной раз пахнет разводиловом!

[Dis]

А что в 5ом доме добились пересмотра результатов замера?

Про это история умалчивает

[Милка]

Кому 70, а кому 94400. И причем тоже посчитали по 40 тыс за метр, а в договоре у нас 39 тыс.

[Andrey_Vish]

если указано в договоре 39000р требуйте перерасчета на основании договора...

[Милка]

Да это само собой. Но сначала перерасчет площадей!

[Alex]

Нашел статью, что балконы и лоджии не входят в общую и вспомогательную площадь.

[Alex]

Согласно ч.5 ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения (квартиры) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
После введения в действие нового Жилищного кодекса Российской Федерации (с 01.03.2005 г.) первый абзац п.3.37 Инструкции в части включения в общую площадь квартиры площадей лоджий, балконов, веранд и террас, подсчитываемых с понижающими коэффициентами, не действует. Площади балконов, лоджий, веранд и террас не включаются в общую площадь квартир.
 Предлагаю создать инициативную группу и договориться о встрече

[Милка]

Вы договор подписали, в котором написано, что платите за площадь квартиры, а также площадь лоджии с установленным коэффициентом. Это потом квартплата будет приходить по общей площади без учета лоджий.

[Andrey_Vish]

Если создавать инициативную группу, тогда рекомендую не затягивать до момента, когда пришлют письма счастья...

[анастасияЯ15]

 связывалась с БТИ, перемерять никто не будет!все документы сданы застройщику,все легально. У меня всего 40 см лишних.звоните в офис ойкумены и готовьте финансы. зато когда продавать будете,в плюсе окажитесь!

[Andrey_Vish]

на вторичке +-1 квм  на сумму не повлияет...

[ax]

меня вот что интересует, в экостросистеме поинтересовалась как получить копию замеров бти,на что мне ответили сами идите в бти и все там узнавайте,нам (им) ничего не давали.как думаете этл правда?
 может есть тут или знакомые в бти (у кого правду узнать,куда подойти,где бумажку о замерах взять)?
 в общую площадь уже включен балкон/лоджия (у кого что) так что если им предъявить, что по закону это не входит в общую площадь - нафиг пошлют. (уже уплочено).
 по поводу если больше чем 1 кв м - например 1.1,1.6. итд то платить не за 01,06 а за 1.1 и 1.6.