|
Title: Доплата за квартиру Post by: Andrey_Vish on 19.01.2012 12:26:20 Сегодня узнали, что наша квартира не соответствует тем квм., которые указаны в договоре, а точнее она больше на 1,5квм.
И вроде бы нужно радоваться, но мы квартиру покупали в кредит и доплата в 60тр конечно существенная... В офисе толком пока сами не знают, какое решение примет руководство, так в доме ?17 который сейчас передают таких проблем нет, а в ?15 практически у всех ... Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Милка on 19.01.2012 12:48:21 ОГО! Вот это новость... А у вас сколько комнат и какая секция?
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: fill48 on 19.01.2012 12:49:24 Согласен, не приятно!!! У нас тоже больше получилась квартира. Решение будет однозначно доплатить. В договоре это прописано. Сказали что почти у всех доплата!!!!
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Andrey_Vish on 19.01.2012 12:54:54 ну вот мы и узнавали в Ойкумене, но там пока сами не знают, чем это все закончится, они еще с этим не сталкивались...
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: fill48 on 19.01.2012 12:56:09 Всё они знают!!!!! Мне сказали что доплачивать 100%. Звонил минуту назад. Вопрос в другом! У вас кредитная квартира, может там по другому как-то эти вопросы решаются. Мы покупали за наличные. Но всё равно думаю лишние метры дарить не будут.
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Милка on 19.01.2012 13:10:10 Тока щас позвонила. Уже ниче они сказать не могут. Сбой в программе. Звоните 23 января и бла-бла-бла. Спросила в каких квартирах больше всего расхождений-сказали, что в трешках :(
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: fill48 on 19.01.2012 13:16:38 )))))))) Нет там никакого сбоя!!! Они просто сдают сейчас 17ый дом и у них на это нет времени!!!!))))
Думаю мешать им не стоит, сдадут 17 дом за наш возьмутся!!!)))))))) Чем больше дом, квартира тем естественно больше расхождений!!! В 17 доме их нет т.к. дом маленький одноподъездный!!!! Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Inna on 19.01.2012 13:40:20 Мда...А можно узнать, когда вам сообщили информацию по площади квартиры, когда предварительный акт подписывали?
Просто нам(7 секция) еще никаких звонков не поступало....Но тем не менее, мы предварительно сами квартиру замеряли, расхождения были пределах нормы...А одна женщина, которая как я поняла тоже приобрела квартиру в доме ?15, рассказала, что уже на этом она уже накалывалась, и еще раз вызывала повторно БТИ, и потом как выяснилось, была ошибках в замерах.... Title: Re:Доплата за квартиру Post by: fill48 on 19.01.2012 13:50:02 Мы тоже с 7ой секции!!! Я узнал на этом форуме что могут быть росхождения! Позвонил в Ойкуменуи точно!
Звонить они по этому поводу будут перед самой сдачей, вызывать к себе подписывать доп. соглашение на этот счет и вручать платежки на доплату! Конечно вероятность того что кто-то пытается срубить денег есть. А как и когда вы замеряли квартиру предварительно?И что значит расхождения в пределах нормы? Кто нибудь знает как вызвать повторно БТИ? Может это сделать коллективно? Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Inna on 19.01.2012 13:58:08 Расхождения в пределах нормы-это плюс минус 1 кв.метр, это прописано в договоре (ДДУ). т.е. если при замере площадь оказывается больше чем на 1 кв.м, доплачиваем мы, если разница меньше на 1 кв.м, нам возвращают деньги. Предварительный замер производили сами рулеткой, и потом лазерной рулеткой, для расчета отделки. Но уже думабю, что можно готовиться к тому, что могут появиться расхождения :(
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: fill48 on 19.01.2012 14:06:54 Готовьтесь!!! Они есть!!!!((((( Я почему то был уверен что они будут!!! Это же деньги!!!416 квартир в среднем доплата по 50т.р. получается 2млн.800 т.р. !!! неплохо?
Вопрос в другом!!! Можно ли это перемерить и как? Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Милка on 19.01.2012 14:09:59 Мы тоже мерили лазерной рулеткой и я сама лично дома на калькуляторе складывала все площади. И за пределы у меня ниче не вылезло:-\
Хотелось бы сверить свои замеры с замерами БТИ Title: Re:Доплата за квартиру Post by: fill48 on 19.01.2012 14:22:44 Значит надо приглашать БТИ!!!Думаю деньги у всех не лишние!?
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Inna on 19.01.2012 14:32:37 Если будут у большинства расхождения, БТИ стоит вызвать...Хорошо бы знакомых иметь в БТИ, может они подскажут, как дествовать
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: jenni_kvint on 19.01.2012 15:39:59 Итак, я тоже звонила. Сначала меня спрашивали, откуда такая информация пошла, а потом сказали, что информацию о расхождении в площади смогут дать с 23 января. Если расхождения есть, то будут вручать квитанции на доплату и в течение месяца нужно будет их оплатить.
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Andrey_Vish on 19.01.2012 16:12:52 Интересно сколько будет стоить вызов... :D
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: jenni_kvint on 19.01.2012 17:27:03 мне сегодня сказали, что есть версия, что уменьшают площадь подъезда в пользу увеличения площади квартиры.
У меня трешка, слышала, что метра на 3 увеличится, это больше 100 000 доплаты получается, не кисло! Будем все перемерять однозначно. Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Inna on 19.01.2012 17:58:50 А может быть перекос в площадях пошел из-за лоджий и балконов???
Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0. Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Милка on 20.01.2012 00:31:38 Все может быть. Сейчас заново пересчитала по нашим замерам, округляя немного в большую сторону, но вычитая площадь монолитных стоек. Получилось вместо 80,04 - 80,19 примерно. Площадь балкона умножила на 0,3. Может они и правда балкон целиком прибавляли ??? БТИ же не умножает на коэффициенты, а ставит реальную площадь.
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Andrey_Vish on 20.01.2012 12:44:52 если я не ошибаюсь, то застекленный балкон считается по коэффициенту 0,5...
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Милка on 20.01.2012 13:03:30 Щас посмотрела договор и у нас написано, что это лоджия. Хотя я думала, что балкон. Для лоджий 0,5, согласна. А для любого балкона 0,3. Он может быть и застекленным.
Все равно не больше метра сверху получается! Значит шансы есть!!! Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Irina on 20.01.2012 16:02:20 Везет вам Милка!!! Мы свою 2 раза перемеряли, площадь больше на 1.6м2, что совпадает с данными БТИ. Я сама там раньше работала, поэтому могу сказать что работают квалифицированные люди с высшим образованием и реально замеряется каждая квартира,с потолка ничего не берут...Думаю смысла нет в повторных замерах, по крайней мере мы на своей квартире в этом убедились.
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Милка on 20.01.2012 16:37:29 Irina, а вы исходные значения считали в метрах, округленных до сотых? Т.е. именно те значения, которые получались реально? И сколько у вас комнат? Не думаю, что одни и те же квартиры по стояку могут так сильно отличаться.
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Irina on 20.01.2012 17:22:54 У нас 3-х комнатная квартира в 3 секции на 13 этаже. Ее метраж по договору 80,04. В реале у нас получилось 81,60.
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Милка on 20.01.2012 17:54:11 Мне интересно чего же я не досчитала. Вентшахты и стояки с горячей и холодной водой не должны учитываться. Единственное-мы балкон не промерили, закрыт был. Взяла примерно по чертежам. У вас сколько получилась там площадь?
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: ax on 20.01.2012 19:32:03 а как вам удалось замеры сделать заранее? (до подписания актов). туда ведь никого не пускали?
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Милка on 20.01.2012 19:40:04 Нас спокойно пускали и не один раз.
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Alex on 20.01.2012 23:29:24 Извините, а двухкомнатные квартиры на сколько отличаются а то речь о тешках идёт
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Andrey_Vish on 20.01.2012 23:38:59 наша на 1,5м... у каждого по разному...
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Наташенька on 20.01.2012 23:54:29 Техинвест как-то говорил нам, что если будет доплата, то не по тем ценам за кв м за которые мы покупали, а по тем ценам,по которым они сами покупали у Ойкумены ???
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Милка on 21.01.2012 00:05:54 А в договоре у вас не прописано это? У нас есть такой пункт и цена такая же, по которой покупали квартиру. Но это с Ойкуменой договор.
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Наташенька on 21.01.2012 00:30:49 Почитала договор, у нас цена указана 29.000 за квадрат, это радует, тк покупали мы уже по 42))
А кто знает трешки в 6 секции намного отличаются? Ну пятиугольные, а обычные. Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Irina on 21.01.2012 12:27:57 Площадь нашей лоджии 3,9, когда прибавляли к площади квартиры применяли коэф. 0,5
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Alex on 21.01.2012 13:45:28 Скажите пожалуйста, у кого расхождение по договору с квадратными метрами? Вам кто звонил и говорил об этом? И где об этом можно узнать
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Наташенька on 22.01.2012 16:44:45 как вам? на заметку)))
Стала искать информацию про БТИ и как поступить,если не согласен с замерами.Если верить статье в интернете,то БТИ имеет право на погрешность 2%,так вот 2% от моей площади 1,6 метров.Простое совпадение,что трешки 81,6 по данным БТИ ?Или застройщик решил напоследок еще денег получить?И как тут быть???Я уверена на 90%,что квартира как была 80 метров по договору так и осталась,а 1,6 -законная погрешность,за которую я лично должна платить... Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Irina on 22.01.2012 17:44:32 Наташенька, попробуйте сами провести замеры. Мы замерили свою квартиру и сами убедились в том что площадь больше, при чем у нас площадь жилых комнат получилась больше.
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Лёльк@ on 22.01.2012 20:42:24 А у меня вышла крайне "забавная" ситуация, площадь квартиры увеличилась на 1 метр и 1 см. Т.е. я должна заплатить за 1см свыше бесплатного метра 29 000!!! Ойкумена пока не решила, что делать в подобных ситуациях, но я уверена, что придется все же оплачивать...
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Милка on 23.01.2012 14:24:31 Ну вот и я узнала нашу площадь. Превышает на 2,36 >:( Я уверена, что как минимум в 2 раза они завысили. У меня около метра получается. Что делать?! Есть предложения???
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Andrey_Vish on 23.01.2012 16:32:57 может вы не правильно свою квартиру замеряли?
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: fill48 on 23.01.2012 16:41:43 Итог будет один - ПЛАТИТЬ!!! Как это не печально! Я тоже надеялся что обойдется!
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Andrey_Vish on 23.01.2012 16:55:46 угу... только кто-то будет по 29 платить, а кто-то по 43...
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Дмитрий З. on 23.01.2012 17:05:09 только что позвонил, узнал что попадаю на 2 метра, вот только пока не узнал по какой цене... получается кто покупал у Техинвеста по переуступке, значит буду платить по ихнему договору? по 29 т.? или по 43?
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Andrey_Vish on 23.01.2012 17:14:47 В договоре есть раздел "Цена договора и порядок расчетов" там есть отдельный пункт в котором прописана цена по которой вы должны оплатить квм...
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: fill48 on 23.01.2012 17:22:50 Мы покупали по договору ДУУ 214-ф3 и договор лично у нас с Ойкуменой. А цена действительно прописана в договоре!!! Что такое договор переуступки я не в курсе. . Думаю там цена и условия другие.
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Дмитрий З. on 23.01.2012 17:29:44 у меня есть договор переуступки с Техинвестом, в нем про это ничего не сказано, и копия первого листа из пятисантиметрового в толщину договора Техинвеста с Ойкуменой, где тоже я не нашел ничего подобного, по идее если квитанцию мне будет давать Ойкумена, а у Ойкумены её выкупил Техинвест давным давно по 29, то получается что я платить буду по 29... Позвонил в Техинвест, все подтвердили, ну хоть это радует, поздравляю всех дольщиков, кто покупал через Техинвест, мы будем платить по 29)))
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: fill48 on 23.01.2012 17:33:06 А когда вы покупали у Техинвеста по 29000/м2?
Мы покупали в декабре 2010 и уже по 40000/м2!!!((((( Сейчас уже продают от 42000/м2!!! Title: Re:Доплата за квартиру Post by: alh on 23.01.2012 17:37:27 Филл Вы не поняли, есть договор между Техинвестом и Ойкуменом, когда-то перед началом строительства техинвест инвестировал/выкупил его квартиру 29 р. за квадрат. у ойкумена
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Дмитрий З. on 23.01.2012 17:37:48 А когда вы покупали у Техинвеста по 29000/м2? Мы покупали в декабре 2011 и уже по 40000/м2!!!((((( Сейчас уже продают от 42000/м2!!! Техинвест покупал у Ойкумены квартиры по 29 до того как дом появился на свет, а мы у Техинвеста по договору переуступки прав требования по 43 в апреле 2011, Но платить за лишние метры будем по договору между Техинвестом и Ойкуменой... Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Andrey_Vish on 23.01.2012 17:38:42 да покупали они то же наверно по 40000, просто дополнительные метры будут покупать по 29000 (прописано в договоре должно быть) так как 29000 это себестоимость...
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Andrey_Vish on 23.01.2012 17:41:23 Дмитрий какая цена у вас указана в пункте "Цена договора может быть изменена на основании данных обмеров квартиры осуществляемых органами БТИ"?
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Andrey_Vish on 23.01.2012 17:43:02 Фил у нас договор с Ойкуменой и там четко прописано, что платить 43рубля за квм если БТИ насчитает больше...
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: fill48 on 23.01.2012 17:45:57 Понял, спасибо!!!!
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Дмитрий З. on 23.01.2012 17:46:55 эта цена указана в договоре между ойкуменой и техинвестом, а он как Война и Мир, и его весь не ксерят, но мне сказали по телефону в Техинвесте что мы будем платить 29
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Лено4ка on 23.01.2012 17:51:22 последнее слово за ойкуменой
и я не думаю, что те кто покупал у ойкумены заплатит за лишний квадрат больше, чем те кто покупали у техинвеста Title: Re:Доплата за квартиру Post by: fill48 on 23.01.2012 17:52:51 Да быстрее бы уже это всё закончилось!!!!
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Лено4ка on 23.01.2012 17:58:01 УРА!!! сеня узнала, что у меня превышение менее 1 кв.м
Желаю вам всем того же :) Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Дмитрий З. on 23.01.2012 17:58:22 последнее слово за ойкуменой и я не думаю, что те кто покупал у ойкумены заплатит за лишний квадрат больше, чем те кто покупали у техинвеста Леночка я не злорадствую, но я уверен все будет именно так... все будут переплачивать по своему договору кто дешевле купил тот меньше и переплатит, а техинвест купил дешевле всех... Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Наташенька on 23.01.2012 18:32:13 УРА!!! и у нас расхождения в пределах нормы!!!!!
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Лено4ка on 23.01.2012 18:52:33 Дмитрий, я покупала в ЭкостройСистеме и там тоже по договору 29 т.р. за квадрат
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Дмитрий З. on 23.01.2012 19:14:28 экострой система и техинвест это одно и тоже
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: katsom on 23.01.2012 19:17:42 УРА!!! и у нас расхождения в пределах нормы!!!!! А где вы узнали эту информацию??? Может и нам надо обрадоваться поскорее...или огорчитьсЯTitle: Re:Доплата за квартиру Post by: fill48 on 23.01.2012 19:18:59 849657-7-70-70 Называете ? квартиры и радуетесь или огорчаетесь!!!
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: katsom on 23.01.2012 20:04:50 Спасибо, огорчилась :(
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Dis on 23.01.2012 21:11:45 Кто сам будет перемерять квартиры, отпишитесь о результатах. А то может никто никого не обманывает?... Всё честно... ???
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Alex on 23.01.2012 22:50:45 Завтра планируем перемерить квартиру сами :-\
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Andrey_Vish on 24.01.2012 13:34:30 Я перемерял квартиру, все сошлось с БТИ
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Darya on 24.01.2012 14:03:10 У нас квартира больше на 2,26..в Ойкумене сказали, что скоро (видимо, в феврале) пришлют уведомление, разницу нужно будет оплатить до приемки-передачи..
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: fill48 on 24.01.2012 14:07:53 Всё верно!
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Inna on 24.01.2012 14:31:08 Ох уж эта Ойкумена....вчера позвонили, сказали, что превышение 1,6 кв.м, сегодня позвонили, прозвучала цифра -0,2 кв.м, т.е никаких доплат, как и куда там смотрят....непонятно :(
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: fill48 on 24.01.2012 14:54:45 При получении уведомления о доплате необходимо запросить документы из БТИ на основании которых необходимо сделать доплату !
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Лёльк@ on 24.01.2012 15:24:07 При получении уведомления о доплате необходимо запросить документы из БТИ на основании которых необходимо сделать доплату ! А как это сделать? Ведь техпаспорт можно получить только при наличии акта приемки-передачиTitle: Re:Доплата за квартиру Post by: fill48 on 24.01.2012 15:31:30 Как минимум Копии БТИ должны быть у Ойкумены!
Здесь вопрос идет о деньгах, обязаны ознакомить! А не так мол мы вам сказали а вы платите!!!! Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Лёльк@ on 24.01.2012 15:34:29 последнее слово за ойкуменой Так и есть. Все будут платить по той цене, что прописана в ДДУ. Если у Вас в ДДУ прописано 43 000 за кв.м., то будете платить по 43 000. А те, кто покупал по уступке, действительно будут по 29 000, т.к. в договоре уступки цена за метр не указана, и дольщиком первоначально являлся инвестор, уступивший права, у которого в ДДУ указано 29 000 за кв.м. и я не думаю, что те кто покупал у ойкумены заплатит за лишний квадрат больше, чем те кто покупали у техинвеста Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Dis on 24.01.2012 17:52:41 Мы с мужем восстановили цепочку событий...и стало ни так обидно :D при покупке квартиры нам называли именно такую площадь, которая получилась у БТИ - т.е. 82 кв м, но в договоре написали 80..думаю, это делается для того, чтобы после строительства было меньше проблем и для нас, и для застройщика. Проще нам отдать эти деньги сейчас, чем "выколачивать" их назад у Ойкумены. Техинвест за сделку не берет дополнительно 30..., вовсяком случае когда мы оформляли такого не было, таким занималась Экостройсистема. Предлагали заключить доп. соглашение на какое-то бронирование, не понятно за что отдать денег..В Ойкумене сказали, что "письма счастья" будут делать на этой неделе..так что ждем :-[ Цена за кв.м., конечно же, та же, что указана в вашем ДДУ. Для Ойкумены это 39-43 тыс руб, для Техинвеста 29 тыс руб (наверное, именно поэтому Техинвест себя "страхует" и за сделку берет дополнительно 30...) Title: Re:Доплата за квартиру Post by: ax on 24.01.2012 17:56:11 у них цена была ниже на 500 или даже 1000 за 1 кв.м
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Dis on 24.01.2012 18:38:03 Про лишние квадраты:
1. Сегодня был в БТИ и с их слов был прицендент с домом Ялагина 5, где инициативная группа дольщиков заставила заказчика провести за свой счет ещё один замер квартир (порядка 15 штук). БТИ вместе с дольщиками ходили и замеряли. 2. По законодательству в общую площадь квартиры не входит площадь балконов и лоджий. Их площадь они замеряют для статистики. Нужно смотреть договор, за что платили деньги! 3. Со слов БТИ стены кривые, прямоугольные комнаты больше похожи на трапеции :-[ (это так до кучи...) P.S. Кому интересно прикладываю документы которыми пользуются БТИ при замере и ссылку на сайт ФГУП ?Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ? в тему вопросов и ответов (мне было очень познавательно почитать) http://www.rosinv.ru/question/org_quest Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Alex on 24.01.2012 18:54:32 Предлагаю тоже создать инициативную группу, так как у Ойкумены не очень хорошее отношение. Сегодня лично звонил их коммерческому директору (Бурцеву П.А.) по поводу лишних квадратных метров, но так ничего и не добился. Сказал, если не устраивает что-то, можем вернуть вам деньги. О моем предложении чтобы перемерить квартиру с сотрудниками БТИ он и слушать не хочет. Сегодня поехал на дом, чтобы замерить квартиру самостоятельно, ждал их прораба 2 часа, причем он знал,что его ждут, звонили ему по тел., его тел. был не доступен. Создается такое впечатление,что делается это все специально, а мы между прочем покупали квартиру,а не квадратные метры. Если по проектным данным кот. зарегестрированы в регистрационной палате были одни данные, а стали другие, значит застройщик нарушил технологию проекта. С чего может площадь стать больше? Либо блоки стали тоньше,либо утеплитель не доложили, либо еще по каким-то причинам. Я считаю это вина застройщика, предлагаю создать инициативную группу и договориться о встрече. (сообщения в личку) и заставить при нас, также как в 5 доме, перемерить хотя бы 15 квартир.
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Andrey_Vish on 24.01.2012 19:06:19 вы ничего не добьетесь... есть договор и в нем все прописано, в БТИ работают специалисты, они намериют тоже что Вам и сказали... Нужно стараться решить вопрос полюбовно, скажем что бы они пошли на уступки и мы бы оплачивали по 29тр или скажем только площадь, которая превышает 1квм, например у кого превышение на 1,6квм заплатит только за 0.6квм , а 1квм оставим на погрешность кривых стен...
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: fill48 on 24.01.2012 19:16:55 А что в 5ом доме добились пересмотра результатов замера?Не приятно конечно! Получается что мне надо доплатить 70 т.р., следственно я покупал квартиру не по 40000руб. /м2 как указано в договоре, а за 41000руб. с копейками!!! В очередной раз пахнет разводиловом!
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Dis on 24.01.2012 19:38:25 А что в 5ом доме добились пересмотра результатов замера? Про это история умалчивает :( Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Милка on 24.01.2012 19:45:01 Кому 70, а кому 94400. И причем тоже посчитали по 40 тыс за метр, а в договоре у нас 39 тыс.
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Andrey_Vish on 24.01.2012 19:54:45 если указано в договоре 39000р требуйте перерасчета на основании договора...
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Милка on 24.01.2012 20:03:24 Да это само собой. Но сначала перерасчет площадей!
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Alex on 24.01.2012 20:07:08 Нашел статью, что балконы и лоджии не входят в общую и вспомогательную площадь.
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Alex on 24.01.2012 20:09:35 Согласно ч.5 ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения (квартиры) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
После введения в действие нового Жилищного кодекса Российской Федерации (с 01.03.2005 г.) первый абзац п.3.37 Инструкции в части включения в общую площадь квартиры площадей лоджий, балконов, веранд и террас, подсчитываемых с понижающими коэффициентами, не действует. Площади балконов, лоджий, веранд и террас не включаются в общую площадь квартир. Предлагаю создать инициативную группу и договориться о встрече Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Милка on 24.01.2012 20:38:42 Вы договор подписали, в котором написано, что платите за площадь квартиры, а также площадь лоджии с установленным коэффициентом. Это потом квартплата будет приходить по общей площади без учета лоджий.
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Andrey_Vish on 24.01.2012 21:34:05 Если создавать инициативную группу, тогда рекомендую не затягивать до момента, когда пришлют письма счастья...
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: анастасияЯ15 on 24.01.2012 22:11:34 ;)связывалась с БТИ, перемерять никто не будет!все документы сданы застройщику,все легально. У меня всего 40 см лишних.звоните в офис ойкумены и готовьте финансы. зато когда продавать будете,в плюсе окажитесь! ???
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Andrey_Vish on 24.01.2012 22:16:27 на вторичке +-1 квм на сумму не повлияет...
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: ax on 25.01.2012 23:16:20 меня вот что интересует, в экостросистеме поинтересовалась как получить копию замеров бти,на что мне ответили сами идите в бти и все там узнавайте,нам (им) ничего не давали.как думаете этл правда?
может есть тут или знакомые в бти (у кого правду узнать,куда подойти,где бумажку о замерах взять)? в общую площадь уже включен балкон/лоджия (у кого что) так что если им предъявить, что по закону это не входит в общую площадь - нафиг пошлют. (уже уплочено). по поводу если больше чем 1 кв м - например 1.1,1.6. итд то платить не за 01,06 а за 1.1 и 1.6. Title: Re:Доплата за квартиру Post by: fill48 on 25.01.2012 23:44:50 1. Доплачивать придется 100%(это прописано в договоре)
2. Документы БТИ вы получите после того как заплатите гос. пошлину (для оформления квартиры в собственность данные БТИ необходимо будет предоставить в регистрационную палату, там и будет всё указано) 3.С пониманием отнеситесь к сотрудникам Экостройсистемы-Техинвеста итд, они естественно не в курсе замеров БТИ, они строители, их дело строить! мы имеем дело с деньгами и все замеры БТИ естественно будут подтверждены документами, а не просто словами-доплатите мы там померили!Вопросы нужно задавать сотрудникам Ойкумены когда вас позовут для вручения уведомления и платежного поручения на доплату! Title: Re:Доплата за квартиру Post by: fill48 on 26.01.2012 13:51:40 Зачем тогда БТИ предоставляет в Ойкумену информацию по площадям с лоджиями и балконами? ??? Тогда необходимо требовать с БТИ официальное письмо в Ойкумену или необходимо чтобы БТИ предоставила новые данные без учета лоджий и балконов!!! А так получается платить не за что! Давайте решать данный вопрос, если БТИ на нашей стороне!
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Andrey_Vish on 26.01.2012 14:03:46 так в договоре написано, что мы платим за проектную площадь включая лоджии с коэф. 0,5
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: fill48 on 26.01.2012 14:10:36 Кого тогда слушать если БТИ говорит не надо доплачивать а Ойкумена по их же данным и на основании наших договоров(там прописано что за лоджии платим 0.5)говорит надо? Получается тут 2 выхода:
1. Найти компромис с Ойкуменой через БТИ 2. Оплатить, получить ключи, оформить квартиру в собственность и судиться! Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Эйс on 26.01.2012 14:37:17 Кого тогда слушать если БТИ говорит не надо доплачивать а Ойкумена по их же данным и на основании наших договоров(там прописано что за лоджии платим 0.5)говорит надо? Получается тут 2 выхода: Слушать надо договор. Садиться и внимательно читать. Сам только что позвонил, 1.89 метра сверху, получается 55 т.р. покупал через техинвест. Бодаться с Бти, равно как с Ойкуменой бесполезно, в плане если в договоре все прописано. А вот почитать надо повнимательнее. Этим сегодня и займусь. Сам в шоке :(1. Найти компромис с Ойкуменой через БТИ 2. Оплатить, получить ключи, оформить квартиру в собственность и судиться! Title: Re:Доплата за квартиру Post by: ax on 26.01.2012 14:48:11 3.С пониманием отнеситесь к сотрудникам Экостройсистемы-Техинвеста итд, они естественно не в курсе замеров БТИ, они строители, их дело строить! ! что это за строитель кот не может точно ответить на вопрос (у конкретной кв в конкретной секции и на конкретном этаже) лоджия или балкон? при мне из экостросист задала вопрос по тел этому Сергею и ничего не смог ответить. Quote Вопросы нужно задавать сотрудникам Ойкумены когда вас позовут при чем тут ойкумена когда покупали у экострой и все вопры через них решаем? в любом случае где то должны быть данные бти? (или вы думаете бти ради любопытства своего ходит и все перемеряет)?для вручения уведомления и платежного поручения на доплату! Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Andrey_Vish on 26.01.2012 14:52:48 Дом нельзя сдать пока не будет обмеров БТИ, при чем тут удовольствие...
В нашем доме нет балконов - все лоджии... Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Эйс on 26.01.2012 14:56:44 Ну вообще в договоре все достаточно четко прописано: Превышение относительно площади указанной в приложени1 к ДДУ. Там указана конкретная площадь конкретной квартиры. Вопрос в другом- а должен ли был БТИ по закону мерить вместе с балконами/лоджиями с этим дурными коэффециентами 0,3/0,5? Если балкон и лоджия не входят в обмер БТИ (..читаем статью 15 жилищного кодекса!
"5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.") то тогда какого хрена они отсылают данные с балконами и лоджиями в ойкумену? Ну а если БТИ меряет с коэффециентами и это законно (повторюсь еще раз в договоре ДДУ я ничего не нашел про коэффециенты и вообще балконы и лоджии, там идет конкретная привязка к конкретной площади квартиры), то тогда придется платить. Короче в итоге: Как мерили БТИ наши квартиры с лоджиями или без? и если с лоджиями- то чем это регламентировано. Надо пошуршать. Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Эйс on 26.01.2012 14:57:17 Дом нельзя сдать пока не будет обмеров БТИ, при чем тут удовольствие... У меня балкон и лоджияВ нашем доме нет балконов - все лоджии... Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Эйс on 26.01.2012 15:00:21 Другое дело что если мерить без балкона и лоджии, то площадь моей квартиры получается на 3 метра меньше указанной))))) и тогда деньги должны мне уже))))))) Короче чую надо не платить!))
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: fill48 on 26.01.2012 15:11:56 А тут все чуят, точнее не хотят платить!! ))))))))))
Это факт! С другой стороны это не рынок где Ашот может продать куртку за 3 т.р. а может и за 2 т.р.! Всё будет подтверждено документально и если вас что-то не устраивает то? Правильно! Идем в суд! Полюбовно здесь не договориться с застроищиком! Было бы конечно идеальным получить комментарии от застройщика на этот счет! Может пригласить представителя на форум, в данную тему? Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Эйс on 26.01.2012 15:18:11 И товарища от БТИ. Все таки как мерили? и насколько это законно почему замер с балконом и лоджией. Я в жил. кодексе точно ничего не нашел про 0.3 и 0.5 ) Каким документом руководствовались в БТИ выполняя замеры?
У кого нить есть договор ДДУ ойкумены и техинвеста? у меня есть в ПДФ отсканеный, но в самом интересном месте пропущено пару строк) Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Милка on 26.01.2012 15:20:20 Ссылка на юридический форум по нашему вопросу. Застройщик выиграл суд.
http://www.zonazakona.ru/showthread.php?t=48294 Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Милка on 26.01.2012 15:25:23 Не знаю как у вас, а у нас в договоре написано следующее:
п.1.2. Проектная площадь 80,04м2* *Проектная площадь включает в себя общую площадь Квартиры, а также площадь балконов (лоджий, террас) с установленными коэффициентами. 4.3.1. Если фактическая площадь Квартиры, передаваемой в общую совместную собственность Дольщиков, по результатам обмеров БТИ окажется более чем на 1 (Один) кв.м. больше той, что указана в п.1.2. настоящего Договора, Дольщики обязуется осуществить соответствующую доплату за увеличение площади в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты получения соответствующего уведомления Застройщика. Так что вроде и не придерешься. Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Darya on 26.01.2012 15:26:39 Народ!!!!значит так!!сегодня были в БТИ, нам сказали, что мы доплачивать ничего не должны!!!!!по договору площать 80,04, по замерам БТИ площадь без лоджии 80,3, что в рамках 1 метра...площадь с балконом 82,3, за балкон мы платить не должны...читаем статью 15 жилищного кодекса! "5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас." В договоре прописана именно ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ, а не площадь с лоджией!!! :) Прошу прощения...в БТИ нас недопоняли...платить все-таки надо...и спасибо моей соседке с 7 этажа :D за разъяснение! так,это была дезинформация "Договор с Ойкуменой и там в таблице на 1 странице написано общая проектная площадь, которая включает в себя площадь лоджии с установленным коэффициентом." так что действительно переплачивать надо((( Title: Re:Доплата за квартиру Post by: fill48 on 26.01.2012 15:38:20 Друзья!!! Платим получаем ключи и обмываем!
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Inna on 26.01.2012 15:41:53 И товарища от БТИ. Все таки как мерили? и насколько это законно почему замер с балконом и лоджией. Я в жил. кодексе точно ничего не нашел про 0.3 и 0.5 ) Каким документом руководствовались в БТИ выполняя замеры? У кого нить есть договор ДДУ ойкумены и техинвеста? у меня есть в ПДФ отсканеный, но в самом интересном месте пропущено пару строк) Нашла у себя отсканированное приложение ?1,где четко прописано по поводу лоджий и балконов. В принципе и в БТИ сказали, что когда подписывали дог-р и оплачивали по нему, должны были видеть за что платим....Вопрос уже в другом, кто об этом знал раньше (до покупки), что по закону площади балкнов не входят в общую площадь. :-\ Title: Re:Доплата за квартиру Post by: alh on 26.01.2012 16:09:23 Ещё конкретно ничего непонятно, а народ уже судиться хочет ;D
Учтите мы ведь платили за квартиру уже с коэфицентами. В любом случае нужно дождатся ответа от БТИ. Title: Re:Доплата за квартиру Post by: fill48 on 26.01.2012 16:14:55 Какого ответа БТИ? Кому будут отвечать? Уже всё понятно что в договоре прописано и надо платить, есть судебная практика которая показывает что застроищик действует согласно договору и соответственно прав.
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Darya on 26.01.2012 16:16:01 Ещё конкретно ничего непонятно, а народ уже судиться хочет ;D Учтите мы ведь платили за квартиру уже с коэфицентами. В любом случае нужно дождатся ответа от БТИ. так какая разница, что платили уже с коэффициентами...по сути, все платили за определенный метраж (а как он был рассчитан, неважно в данном контексте), теперь метраж больше, платим разницу :) Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Darya on 26.01.2012 16:18:25 Какого ответа БТИ? Кому будут отвечать? Уже всё понятно что в договоре прописано и надо платить, есть судебная практика которая показывает что застроищик действует согласно договору и соответственно прав. в общем, всё..кто-то платит, кто-то, если хочет, перемеряет..застройщик прав - всё в рамках ДДУ..ждем писем, платим и радуемся своим квадратным метрам ;D Title: Re:Доплата за квартиру Post by: alh on 26.01.2012 16:18:54 Какого ответа БТИ? Кому будут отвечать? Уже всё понятно что в договоре прописано и надо платить, есть судебная практика которая показывает что застроищик действует согласно договору и соответственно прав. Может не так выразился, но согласно чему платить? Просто выпишут бумажку и пошлют в сбербанк?Title: Re:Доплата за квартиру Post by: fill48 on 26.01.2012 16:29:58 Конечно же не просто на словах! Наверняка в Ойкумене есть все данные и документы из БТИ. Вот при получении уведомлений на доплату и узнаем. А при оформлении в собственность квартиры всё равно нужно брать документы из БТИ для регистрационной палаты, вот там и будет указана и площадь квартиры с учетом лоджий, балконов, без них итд.
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Darya on 26.01.2012 16:36:39 Конечно же не просто на словах! Наверняка в Ойкумене есть все данные и документы из БТИ. Вот при получении уведомлений на доплату и узнаем. А при оформлении в собственность квартиры всё равно нужно брать документы из БТИ для регистрационной палаты, вот там и будет указана и площадь квартиры с учетом лоджий, балконов, без них итд. В БТИ есть план дома с указанием площадей для каждой квартиры, при получении уведомления об оплате можно пойти в БТИ и лично убедиться в правильности площади (а, может, к тому времени и помимо плана в БТИ будут другие документы, т.к. дом для БТИ сейчас в процессе сдачи и не на учёте)..думаю, и у Ойкумены на руках есть какая-то официальная бумажка от БТИ, можно посмотреть и у них.. Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Милка on 26.01.2012 16:46:02 Сто пудов в Ойкумене не дураки, чтобы вписывать нам другую площадь, отличающуюся от данных БТИ. Главный вопрос правильно ли обмеряло БТИ площадь вашей квартиры?
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: fill48 on 26.01.2012 16:52:20 Граждане думаю данный вопрос подходит к своему лочическому завершению и его можно закрыть.
Во-первых в договоре всё черным по белому прописано и про доплату и про площадь с лоджиями и балконами. Во-вторых это нормальная практика с доплатой и Ойкумена не первый дом строит и сдает и в третьих уже начинаете выдумывать про неправильность замеров БТИ, что вас хотят обмануть. Ясно одно что платить придется. Лично я здесь пока никаких разводов не вижу. Всё идет четко согласно договору, сроки, оплата итд. Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Andrey_Vish on 26.01.2012 17:18:05 согласен... но платить так не хочется...
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Alex on 26.01.2012 20:43:15 По закону балконы и лоджии в общую площадь не входят и никаких понижаюших коффициентов уже не существует с 2005 года, значит при получении свидетельства о собственности квадратных метров будет меньше, то есть без балконов и лоджий, так сказала регистрационная палата, значит мы доплачиваем за воздух и можем потом ВЗЫСКАТЬ с компании ОЙКУМЕНА за переплаченные квадратные метры. Такой судебной практики очень много и выигрывает эти дела СОБСТВЕННИК
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Andrey_Vish on 26.01.2012 21:47:46 Alex Вы договор читали когда подписывали?
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Alex on 26.01.2012 21:58:34 Да
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Andrey_Vish on 26.01.2012 22:02:57 у вас договор с Ойкуменой?
Если да, то прочитайте внимательно еще раз, там про общую площадь ничего не написано и ваша статья ЖКРФ в данном случае не применима. Там написано про проектную площадь включая лоджии и балконы!!! Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Darya on 26.01.2012 22:18:48 По закону балконы и лоджии в общую площадь не входят и никаких понижаюших коффициентов уже не существует с 2005 года, значит при получении свидетельства о собственности квадратных метров будет меньше, то есть без балконов и лоджий, так сказала регистрационная палата, значит мы доплачиваем за воздух и можем потом ВЗЫСКАТЬ с компании ОЙКУМЕНА за переплаченные квадратные метры. Такой судебной практики очень много и выигрывает эти дела СОБСТВЕННИК в общую площадь лоджии не входят, а в общую проектную входят...о чём и идет речь в наших ДДУ, поэтому мы должны платить и за лоджии (не может же застройщик его нам просто подарить ??? мог бы построить дом без балконов и всё, только кто бы такие квартиры купил?)..в свидетельстве на право собственности указывается, действительно, только общая (а не проектная) площадь с уточнением жилой площади, лоджии в свидетельстве не указываются - каких бы размеров они не были..но и квартплату мы за лоджии и за балконы платить, соответственно, не будем.. Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Ксюшечка on 26.01.2012 23:10:11 Вы конечно меня извините ,может быть я чего то недопонимаю, но я уже неделю читаю форум этой темы , и немогу понять одного по какой системе продавали квартиры вообще??У меня квартира по договору 79.08 у кого то 80.06 ,как тогда по БТИ выходят другие замеры, эти то цифры они откуда брали???? Потому ,что если квартиры стандартные(не имею ввиду ломаные)то они должны быть либо 80.06 либо 79.08, а продавая квартиры с такой точность в плоть до миллиметров, значит они сами замеряли? Или они продают на глаз? П.С. Просто не у всех лежит дома свободные суммы в размере 50-100 тысяч, у меня например всё впритык. (Документы у меня читала риелтор , что юридически всё впорядке),только с форума я узнала, что денег буду должна(((( :o
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Andrey_Vish on 26.01.2012 23:30:00 Когда начинают строить дом, берут уже готовый проект и данные по проекту вписывают в договор...
Как у нас известно практика может отличаться от теории, поэтому БТИ каждый раз после постройки дома делает замеры квартир и вносит коррекцию... Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Alex on 26.01.2012 23:57:02 При заключении договора мы с вами проектную площадь уже оплатили, включая балконы и лоджии, а после постройки дома, БТИ делает фактический замер площади, и как говариться в законе балконы и лоджии туда не входят.
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Ксюшечка on 27.01.2012 01:07:26 Ну как можно с "потолка" продавать квартиры? А если рабочие ошиблись бы на 5-10 метров ,а денег заплатить нет и что ?Когда я покупала я расчитывала на определённую сумму денег. Я так поняла, что не я одна не расчитывала доплачивать деньги. Я конечно проглотила ,что мне при просмотре квартиры (я смотрела на 3 этаже такую же,по словам того кто мне показывал)у меня окна должны были выходить во двор,так как там строят дом я купила на 16 этаже ,что бы солнышко попадало, а когда проплатила оказалось ,что у меня окна на Ялагина выходят, а теперь ещё и проплачивать лишнии метры нужно ,это пипец((( ездить разбираться немогу т.к. живу в Москве ребёнка оставить не с кем, и узнаю только с форума всё :-[ (я конечно не плачусь сама виновата поленилась на 16 этаж пешком лезть, но просто неприятна сама ситуация)
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: svetki on 27.01.2012 02:53:58 "ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
Статья 15. Объекты жилищных прав 5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Title: Re:Доплата за квартиру Post by: svetki on 27.01.2012 02:54:35 П.3.39 данной инструкции: "При определении площади помещений надлежит: площадь ниш высотой 2,0 м и более включать в площадь помещений, в которых они расположены. Площади арочных проемов включаются в площадь помещения, начиная с ширины 2 м; площадь, занятую выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, а также находящуюся в пределах дверного проема, в площадь помещений не включать".
в основном всегда БТИ считает с дверными проёмами вместе((((гады(((а ещё бывают сговоры БТИ с застройщиком, чтобы деньги содрать((( Title: Re:Доплата за квартиру Post by: fill48 on 27.01.2012 10:47:29 Здесь нужен комментарий застройщика по этому поводу! А все наши разговоры вилами по воде!
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Darya on 27.01.2012 11:19:29 у меня окна должны были выходить во двор,так как там строят дом я купила на 16 этаже ,что бы солнышко попадало, а когда проплатила оказалось ,что у меня окна на Ялагина выходят, Давайте по такому поводу не будем обвинять Ойкумену, это ваша ошибка. При покупке квартиры можно было попросить проект дома, на котором все отмечено - и номера квартир и улицы, и окна какой квартиры куда выходят . Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Милка on 27.01.2012 11:54:28 в основном всегда БТИ считает с дверными проёмами вместе((((гады(((а ещё бывают сговоры БТИ с застройщиком, чтобы деньги содрать((( В БТИ нам дали пояснения, что дверные проемы они не считают! Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Darya on 27.01.2012 11:57:01 Вы конечно меня извините ,может быть я чего то недопонимаю, но я уже неделю читаю форум этой темы , и немогу понять одного по какой системе продавали квартиры вообще??У меня квартира по договору 79.08 у кого то 80.06 ,как тогда по БТИ выходят другие замеры, эти то цифры они откуда брали???? Потому ,что если квартиры стандартные(не имею ввиду ломаные)то они должны быть либо 80.06 либо 79.08, а продавая квартиры с такой точность в плоть до миллиметров, значит они сами замеряли? Или они продают на глаз? П.С. Просто не у всех лежит дома свободные суммы в размере 50-100 тысяч, у меня например всё впритык. (Документы у меня читала риелтор , что юридически всё впорядке),только с форума я узнала, что денег буду должна(((( :o Квартиры продаются в соответствии с площадями, указазнными в плане дома и проектной декларации. Изменение площадей допускается и этот пункт у всех прописан в договоре (в Вашем, наверняка, тоже..) Юридически всё впорядке, что вам мог еще сказать риэлтор... ???Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Ralf on 27.01.2012 21:30:24 Все оно так, уважаемые соседи, а как на счет такой ситуации? Согласно договору, по которому мы покупали, у нас квартира идет с муниципальной отделкой, неужели БТИ ошиблась когда замеряла квартиру без отделки? Ведь в договоре конкретно сказано, что квартира у нас с отделкой, соответственно, на основании этого и БТИ должно производить замеры после окончания отделочных работ.
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Darya on 28.01.2012 04:18:52 прочитала на одном из юридических форумов: "не идет на повторный замер квартиры без акта приемки-передачи, так что выход один: заплатить Застройщику, подписать акт, вызвать БТИ на повторный замер и если после повторного замера все же будет разница в Вашу пользу, то писать заявление застройщику с приложением- копией кадастрового паспорта, и требовать возврата излишне уплаченной суммы." :-\
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Alex on 28.01.2012 12:56:36 прочитала на одном из юридических форумов: "не идет на повторный замер квартиры без акта приемки-передачи, так что выход один: заплатить Застройщику, подписать акт, вызвать БТИ на повторный замер и если после повторного замера все же будет разница в Вашу пользу, то писать заявление застройщику с приложением- копией кадастрового паспорта, и требовать возврата излишне уплаченной суммы." :-\ Так и придется сделать или подать коллективный иск в судTitle: Re:Доплата за квартиру Post by: Лёльк@ on 28.01.2012 16:58:45 Сегодня были в Ойкумене, и получили еще одну порцию не очень позитивной информации: в первую очередь подписывать акты приемки-передачи и получать ключи будут те, у кого фактическая площадь отклонилась в пределах нормы, а все, кому нужно доплачивать, либо счастливчики, которым будет возвращать деньги Ойкумена, будут подписывать акты только после них. Причем мы готовы были сразу доплатить, но проблема все та же - Ойкумена до сих пор не знает как в таких случаях все правильно рассчитать и оформить...
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: fill48 on 28.01.2012 17:18:20 Таких кому не надо доплачивать немного! А вообще мне сказали что еще не знают как будут подписывать акт приема-передачи. Как вариант или по подъездам или будут смотреть у кого вы купили квартиру(у Ойкумены, Техинвеста), скоро вручат всем уведомления и платежки на доплату, и я не вижу разницы если вы доплатили или если вам не надо доплачивать,договор то у вас всё равно будет оплачен полностью!!! может вопрос в том что кто-то будет оспаривать эту доплату или просто затягивать тогда конечно будут такие получать в последнюю очередь!!! вообщем я так понимаю они еще не знают сами как будут поступать.
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Darya on 28.01.2012 19:34:18 сегодня были в квартире, делали замеры сами :) отклонения наших замеров от замеров БТИ оч. маленькие - т.е. непонятно, кто ошибся - мы или БТИ 8) думаю, смысла спорить нет :-\ прораб Евгений сказал нам, что акты приемки-передачи будут подписываться по подъездам: 1-2 подъезд получат ключи примерно 15 февраля, следующие на очереди 3-4 секция и т.д.
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: katsom on 28.01.2012 20:39:00 Согласна спорить сейчас смысла нет, в Ойкумене обещали показать заверенные замеры БТИ, потом все равно нужно будет повторно замерять для тех паспорта и оформления свидетельства, не думаю что замеры будут сильно отличаться, а если и будут то как тут все говорят идти в суд!!!
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Darya on 28.01.2012 22:48:31 Согласна спорить сейчас смысла нет, в Ойкумене обещали показать заверенные замеры БТИ, потом все равно нужно будет повторно замерять для тех паспорта и оформления свидетельства, не думаю что замеры будут сильно отличаться, а если и будут то как тут все говорят идти в суд!!! а я не знаю про то, что нужно повторно замерять ??? разве замеров от БТИ недостаточно для оформления свидетельства? и кто делает этот повторный замер? Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Fair on 29.01.2012 10:45:14 Согласна спорить сейчас смысла нет, в Ойкумене обещали показать заверенные замеры БТИ, потом все равно нужно будет повторно замерять для тех паспорта и оформления свидетельства, не думаю что замеры будут сильно отличаться, а если и будут то как тут все говорят идти в суд!!! а я не знаю про то, что нужно повторно замерять ??? разве замеров от БТИ недостаточно для оформления свидетельства? и кто делает этот повторный замер? Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Andrey_Vish on 29.01.2012 12:21:00 может имеет смысл отправить официальное письмо в ойкумену, что бы получить официальный ответ?
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Alex on 29.01.2012 12:32:22 Я писал официальную претензию в ЗАО "Ойкумена" и получил ответ ПЛАТИТЬ, но юристы сказали, что после получение свидетельства о собственности можно подать в суд
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Dis on 29.01.2012 12:48:28 Все оно так, уважаемые соседи, а как на счет такой ситуации? Согласно договору, по которому мы покупали, у нас квартира идет с муниципальной отделкой, неужели БТИ ошиблась когда замеряла квартиру без отделки? Ведь в договоре конкретно сказано, что квартира у нас с отделкой, соответственно, на основании этого и БТИ должно производить замеры после окончания отделочных работ. У вас с кем договор? Что-то я про отделку в нашем договоре не помню.... Если у вас договор с отделкой, тогда как вы принимаете квартиру без отделки? ???Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Dis on 29.01.2012 12:52:19 прораб Евгений сказал нам, что акты приемки-передачи будут подписываться по подъездам: 1-2 подъезд получат ключи примерно 15 февраля, следующие на очереди 3-4 секция и т.д. Ну вот... 7 секция последняя будет :'(Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Ralf on 29.01.2012 15:50:35 договор покупки с отделкой у ойкумены на начальном строительстве и там конкретно сказано по факту обмеры я на основание догов
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Милка on 29.01.2012 16:05:47 Вчера перемерили квартиру. Обещала со всеми поделиться. Итак, замеряли каждую длину раза по 3, в разных точках. Брали максимальную! Хотя конечно надо брать среднее значение, но не думаю, что БТИ мерили как мы. Вдруг они попали именно на максимальное значение. Так вот, все посчитали, сложили, округлили где надо в большую сторону до одного знака после запятой и у нас получились расхождения с БТИ в 0,7 м2 (у них 82,4 м2, а у нас 81,7 м2). А это лишних 27300 в рублях. Может для кого-то и фигня, но мы продолжаем борьбу. Завтра очередной поход в БТИ! Ну не получается у нас так, как у них и всё тут. Дважды мерили.
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Ксюшечка on 29.01.2012 18:41:23 Я вчера позвонила в Ойкумену и мне сказали, что БТИ уже было и у меня квартира на 1,92 больше тобишь щас 79,08 ,а будет 81,00, вот теперь думаю ,что делать это всё таки почти 80000р , поеду во вторник буду мерить сама, хотя врятли меня обманывают >:(
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Dis on 29.01.2012 21:06:33 проблема еще в том, что некоторые комнаты кривые... Угу. Я когда был в БТИ, бригадир, который делал замеры в нашем доме, этот факт отметил отдельно (прямоугольные комнаты на самом деле ближе к трапециям). Да и по расхождению площадей квартир с проектной документацией они сами говорят, что давно такого не было. В общем они и сами не в восторге от всего этого. Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Andrey_Vish on 30.01.2012 10:26:33 Когда стены выровнят и отштукатурят площадь станет еще меньше, чем проектная...
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Darya on 01.02.2012 11:08:10 http://www.rosinv.ru/question/org_quest/1042949/
"Измерения внутренних размеров помещений должны осуществляться по периметру отделанных (т.е. оштукатуренных, окрашенных, облицованных, оклеенных и т.п.) поверхностей стен и перегородок." Т.е. получается, что в принципе наши 82 метра на вторичном рынке будут уже далеко не 82? странно :-\ Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Darya on 01.02.2012 11:09:43 "3.6. Измерение помещений производится с точностью до 1 см по
всему периметру стен на высоте 1,10 - 1,30 м от пола, с одновременным измерением дверей, печей, выступов и др. элементов" Title: Re:Доплата за квартиру Post by: алексей on 01.02.2012 23:46:26 давайте сперва получим ключи!!! а потом по обстоновке будем действовать. все равно мы сейчас ничего не можем сделеть!
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Ralf on 03.02.2012 15:58:51 Сегодня звонил в ойкумену. У меня по двухкомнатной квартире площадь увеличилась более чем на 1 метр. Честно говоря я наверное единственный в этом разделе, кто очень радуется, так-как чем больше площадь, тем больше стоимость вашего жилья, а в договоре черно по белому написано и перед тем как искать виноватых, внимательно нужно читать договор. Всем удачи в борьбе за справедливость. <<Бин Ладен не пройдет. Наша армия всех сильней>> :D
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Alex on 07.02.2012 22:24:22 Я уже забрал письмо счастья :(
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Darya on 07.02.2012 23:23:26 Я уже забрал письмо счастья :( у вас трёшка?..просто они как-то странно готовят эти письма(не в логичном порядке)... ??? у вас были замечания при тех.осмотре? забрали сегодня? посчитали верно? такое ощущение, что в 1 очередь готовят тем, у кого было замечаний по минимуму :-\ и что сказали, платить в течение 10 дней? Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Alex on 08.02.2012 00:01:57 Я уже забрал письмо счастья :( у вас трёшка?..просто они как-то странно готовят эти письма(не в логичном порядке)... ??? у вас были замечания при тех.осмотре? забрали сегодня? посчитали верно? такое ощущение, что в 1 очередь готовят тем, у кого было замечаний по минимуму :-\ и что сказали, платить в течение 10 дней? Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Olya_109 on 08.02.2012 14:41:52 Подскажите кто знает, учитываются ли при подсчёте общей площади короба для труб в санузлах или их надо исключать?
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Andrew on 08.02.2012 14:54:50 Подскажите, кто нибудь приглашал независимого обмерщика, если да то каковы результаты?
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Andrew on 08.02.2012 15:17:10 Это при самостоятельном обмере...а к специально обученным людям кто нить обращался???
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Max on 08.02.2012 16:04:36 Мне тоже интересно насчет перемерки независимой. Мне БТИ намеряла походу 3 см сверху бесплатного метра и теперь платить((
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Darya on 08.02.2012 16:12:59 Подскажите кто знает, учитываются ли при подсчёте общей площади короба для труб в санузлах или их надо исключать? их нужно исключать Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Max on 08.02.2012 16:50:53 Вот интересно, а когда года через 3-4 надумаю продавать квартиру, метраж будет учитываться тот что намеряли БТИ с Ойкуменой сейчас? Или будет перемерян и уже с учетом отштукатуренных стен?
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Olya_109 on 08.02.2012 19:02:05 И не торопитесь получать письма счастья - там срок выплат 10 дней.
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: fill48 on 08.02.2012 19:09:19 А что делать? Платить всё равно придется! Оттягивать смысла нет! Другой вопрос если денег нет, но на сколько возможно затянуть? думаю не на долго!!
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Max on 08.02.2012 20:30:01 Вот интересно, а когда года через 3-4 надумаю продавать квартиру, метраж будет учитываться тот что намеряли БТИ с Ойкуменой сейчас? Или будет перемерян и уже с учетом отштукатуренных стен? будут перемерять..и площадь получится минус то,что они навертели сейчас и минус штукатурка И что тогда делать? Обращаться в Ойкумену с требованием вернуть награбленное? Ну не через 4 года конечно, а например после получения собственности. По-хорошему там должен быть новый обмер БТИ, и по закону до оформления собственности нельзя стены штукатурить и делать что-то. Title: Re:Доплата за квартиру Post by: алексей on 09.02.2012 16:54:34 информация по доплате! Жилищный кодекс РФ от 29.12.2007 г. глава 2 ст. 15 п.5 и читайте внимательно договор!!!!!!!! Соседи по дому!
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: fill48 on 09.02.2012 16:56:49 Статья 15. Объекты жилищных прав
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 2] [Статья 15] 5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. И что здесь? Это и так все знают! Только Ойкемена на уступки не идет!Решать только через суд! Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Darya on 09.02.2012 18:34:46 Статья 15. Объекты жилищных прав [Жилищный кодекс РФ] [Глава 2] [Статья 15] 5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. И что здесь? Это и так все знают! Только Ойкемена на уступки не идет!Решать только через суд! Народ!!!!В договоре речь НЕ ОБ ОБЩЕЙ площади, а об общей ПРОЕКТНОЙ..два разных понятия!!! Title: Re:Доплата за квартиру Post by: fill48 on 09.02.2012 18:39:00 Ребята нам же ясно дали понять! Не хотите доплачивать, давайте мы вам вернем деньги?
Что тут еще не понятного! В суд! По другому никак! Есть практика судебная ни в нашу пользу! Я тоже не хочу платить, а что делать? Варианты есть? Title: Re:Доплата за квартиру Post by: алексей on 09.02.2012 18:49:48 Был сегодня в БТИ там дали распечатку на квартиру! По ПИБу от техинвеста у нас (79.08кв.м) по БТИ (81кв.м)! Такие проблемы с метражом были и в 5 доме,такой же проэкт! Они тоже не ожидали.но заплатили!
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Darya on 09.02.2012 18:51:25 Был сегодня в БТИ там дали распечатку на квартиру! По ПИБу от техинвеста у нас (79.08кв.м) по БТИ (81кв.м)! Такие проблемы с метражом были и в 5 доме,такой же проэкт! Как они там разбирались? а что такое ПИБ? на техосмотре нам тоже сказали 79,09..а потом выяснилоась от БТИ - 82,3 :-\ Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Riki on 09.02.2012 18:54:32 Quote а что такое ПИБ? Питерская контора, филиал Московского БТИ. Кстати требуйте результаты обмеров ПИБ(Проектно-инвентаризационных бюро), а не БТИ которые Вам подсовывает Ойкумена ;DTitle: Re:Доплата за квартиру Post by: алексей on 09.02.2012 18:58:01 В договоре и так написано,что по ПИБ (79.08)
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: алексей on 09.02.2012 19:02:15 У них по проэкту ПИБ должно быть 79.08,а БТИ после строительства осуществляет замер на отклонение от заявленых размеров и выдает размер по факту построенного!
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Max on 10.02.2012 13:46:13 Был в Ойкумене, приписали площадь 1,01 м. Я прям олигарх за 1,5 штуки 1 см жилья покупать ;D
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Darya on 10.02.2012 13:56:20 Был в Ойкумене, приписали площадь 1,01 см. Я прям олигарх за 1,5 штуки 1 см жилья покупать ;D офигеть!!!БТИ ваще обнаглело..там, небось, и метра-то нет..написали бы для приличия 1 м :o тем более,если они кичаться, что по закону целых 2% расхождения могут быть..вот и пусть сделают погрешность не в свои карманы, а в нашу сторону :-[ в смысле приписали 1,01 м? (или все-таки см? 8)) если метр, то за 1 кв см Вы должны не 1,5 штуки..а 0,01х39000=390 руб ??? Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Max on 10.02.2012 14:11:29 Был в Ойкумене, приписали площадь 1,01 см. Я прям олигарх за 1,5 штуки 1 см жилья покупать ;D офигеть!!!БТИ ваще обнаглело..там, небось, и метра-то нет..написали бы для приличия 1 м :o тем более,если они кичаться, что по закону целых 2% расхождения могут быть..вот и пусть сделают погрешность не в свои карманы, а в нашу сторону :-[ в смысле приписали 1,01 м? (или все-таки см? 8)) если метр, то за 1 кв см Вы должны не 1,5 штуки..а 0,01х39000=390 руб ??? Опечатка, да) на 1,01 м больше! У меня двушка по 43'000 за квадрат. По договору доплаты только если площадь окажется больше чем на 1 м. И вот "внезапно" она больше на 1,01 м! Имел ввиду что этот лишний 1 см обходится мне в $1500 :) Title: Re:Доплата за квартиру Post by: kapka on 10.02.2012 14:37:21 и что вы намерены делать? платить? так обидно же!
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Max on 10.02.2012 14:44:37 Ну насколько я понял, почитав этот форум, мы сейчас не можем заказывать перемер БТИ чтобы при нас они показали что все честно. И судиться с Ойкуменой мы также видимо не можем, потому что этими метрами мы не владеем. Вот оформим право собственности, там надо будет сделать перемер, и если подтвердится факт обмана нас всех, то вот тогда уже решать как стребовать с застройщика излишне уплаченные суммы. Может в индивидуальном порядке, а лучше как-то коллективно, претензии все-таки почти у всех.
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Darya on 10.02.2012 16:01:57 Был в Ойкумене, приписали площадь 1,01 см. Я прям олигарх за 1,5 штуки 1 см жилья покупать ;D в смысле приписали 1,01 м? (или все-таки см? 8)) если метр, то за 1 кв см Вы должны не 1,5 штуки..а 0,01х39000=390 руб ???У меня двушка по 43'000 за квадрат. По договору доплаты только если площадь окажется больше чем на 1 м. И вот "внезапно" она больше на 1,01 см! Имел ввиду что этот лишний 1 см обходится мне в $1500 :) Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Darya on 10.02.2012 16:02:49 ну посудите сами-БТИ имеют право погрешности 2%....т.е 0,01 могли бы и списать на погрешность..что за БРЕД((((( :( >:( ??? :-[ :-\
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Max on 10.02.2012 16:16:39 я думаю,что в вашем случае по-любому нужно куда-то обращаться!!! Не посоветуете куда? Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Darya on 10.02.2012 16:28:46 я думаю,что в вашем случае по-любому нужно куда-то обращаться!!! Не посоветуете куда? вот я думаю, а может, в Комитет по строительству Администрации нашего города? попытка, в любом случае, должна быть! Комитет по Строительству г. Электростали Адрес: г. Электросталь, ул. Мира, 5 Телефон: +7 (49657) 3-55-87 +7 (49657) 3-47-59 Позвонить успеете еще сегодня...напишите о результатах, если что, плиз Title: Re:Доплата за квартиру Post by: fill48 on 10.02.2012 16:29:56 В суд!
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: kapka on 10.02.2012 16:32:44 а может сначала попробовать с ойкуменой договориться? письмо на имя директора? что всвязи с тем, что погрешность 2% и превышение 0,01 и я сомневаюсь, что бти с вами не в сговоре предлагаю мне не платить, иначе буду по-плохому, только грамотно составить? думаю именно в вашем случае им будет проще махнуть рукой на вас, чем бодаться до последнего, уж правда явная подстава какая-то.
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Darya on 10.02.2012 16:39:05 а может сначала попробовать с ойкуменой договориться? письмо на имя директора? что всвязи с тем, что погрешность 2% и превышение 0,01 и я сомневаюсь, что бти с вами не в сговоре предлагаю мне не платить, иначе буду по-плохому, только грамотно составить? думаю именно в вашем случае им будет проще махнуть рукой на вас, чем бодаться до последнего, уж правда явная подстава какая-то. мне кажется, что в комитет эффективнее ::) а там может как и по защите прав потребителя..Ойкумена, по идее, предоставила услуги..так вот, Комитет по защите прав потребителей занимается ни только купил-продал холодильник, но и качеством услуг..На любую заяву администрация ОБЯЗАНА (и ДАЁТ) хоть какой-то официальный ответ ::) и еще..может, правда, это уже не отдел строительства (т.к. дом сдан), а комитет недвижимости? Отдел недвижимости г. Электростали Адрес: г. Электросталь, ул. Мира, 5 Телефон: +7 (49657) 3-25-79 Title: Re:Доплата за квартиру Post by: fill48 on 10.02.2012 16:42:09 Вы прочитайте полностью данную тему!!!! Коммерческий директор Ойкумены говорит четко, не нарвится вернем деньги!
Ойкумена на встречу не пойдет 100%! БТИ перемерять ничего не будет! Суд будет на стороне Ойкумены 99%, есть судебная практика!Я тоже не хочу платить лишние 70 т.р., поверьте!Все разговоры в данной теме не сдвигают проблему с места !Хотите отложить получение ключей, которые уже так близко? Дерзайте! Title: Re:Доплата за квартиру Post by: fill48 on 10.02.2012 16:51:28 Я воевал с ЖКХ в Ногинске! Писал в администрацию президента, которая в свою очередь писала в администрацию, области, которая писала в администрацию г.Ногинска, которая писала в Управляющую компанию! Ответ в получали от всех звеньев в обратной последовательности! Управляющая Компания написала всё исправили, подписи якобы у кого-то даже из жильцов собрали!Типа девочка открыла дверь ей сунули бумажку она не глядя и подписала! В итоге как всё было так и осталось(подвал затоплен, в стенах дыры итд итп), пишем еще раз в администрацию президента они опять по кругу пишут! ВОТ ОНО ВАШЕ ПРАВИТЕЛЬСТВО!ЗДЕСЬ БУДЕТ ТОЖЕ САМОЕ!
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: fill48 on 10.02.2012 16:53:37 а то, что Ойкумена шантажирует "разрывайте договор"..хм..ну это открытый шантаж >:(нет бы пошли навстречу, создали себе имидж благородных чуваков...а тут хлоп...надеюсь, будущие покупатели тщательно изучат форум, прежде чем принимать окончательное решение :-\я готова заплатить за лишние метры, но если они действительно есть! Слава богу не киданули вообще с квартирой! ))))))))))))) Достроили!!!!))))))) качество строительства на уровне, стоимость кв/ метра хорошая! Так что доплата это всё на самом деле цветочки! Хотя и не приятно пахнущие! Мне тоже не притно ощущать тот факт что надо доплатить!Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Max on 10.02.2012 17:15:50 Я готов доплатить чтобы не затягивать сдачу и не мучать Ойкумену пока она решает вопросы с оформлением документов.
Вы мне скажите только - когда я оформлю собственность и закажу обмер БТИ при мне, и окажется что никакого дополнительного 1,01 метра нет, правомерно ли будет обращаться с заявлением в саму Ойкумену что вот такие дела, деньги были потребованы неправомерно, прошу перечислить назад. Ну а если нет, то в суд. Не знаю насколько высоки там издержки, одному наверное проще и не париться с исковой суммой 45 тыщ. А вот коллективно - вполне. Title: Re:Доплата за квартиру Post by: fill48 on 10.02.2012 17:19:32 Мысль правильная! Цель здесь у всех одна- получить квартиру! А дальше полсе получения св-ва о собственности уже можно и воевать! Ремонт тогда лучше не делать!Чтобы мерили так же с голыми стенами!И коллективно в суд! Вообще надо у 5 дома поинтересоваться! Наверняка практика с данной проблемой имеется!
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Дмитрий З. on 10.02.2012 17:29:15 вот только одна незадача, получим ключи, я собираюсь сразу же начать ремонт, а свидетельство о собственности получим через два месяца, так что повторный обмер бти уже может не иметь юридической силы, так как на стенах слой штукатурки, я из за 58 тысяч ремонт откладывать не собираюсь, тем более не факт что их верну...
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Дмитрий З. on 10.02.2012 17:35:50 Мысль правильная! Цель здесь у всех одна- получить квартиру! А дальше полсе получения св-ва о собственности уже можно и воевать! Ремонт тогда лучше не делать!Чтобы мерили так же с голыми стенами!И коллективно в суд! Вообще надо у 5 дома поинтересоваться! Наверняка практика с данной проблемой имеется! есть знакомые в пятом доме и не одни, все платили, и ниче с этим никто поделать не смог...Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Max on 10.02.2012 17:39:10 вот только одна незадача, получим ключи, я собираюсь сразу же начать ремонт, а свидетельство о собственности получим через два месяца, так что повторный обмер бти уже может не иметь юридической силы, так как на стенах слой штукатурки, я из за 58 тысяч ремонт откладывать не собираюсь, тем более не факт что их верну... Сейчас некогда искать, но видел что по закону нельзя делать ремонт до получения права собственности. Ну то есть физически можно конечно, но БТИ штраф выпишет или попросит вернуть в прежнее состояние, им надо повторные обмеры делать перед вручением какой-то бумажи (могу ошибаться, но по-моему кадастровый паспорт). То есть для тех кто хочет все в рамках закона провести есть смысл потянуть с ремонтом и, видимо, порешать вопросы с Ойкуменой. Title: Re:Доплата за квартиру Post by: fill48 on 10.02.2012 17:40:01 У нас будет тоже самое 100%!
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Дмитрий З. on 10.02.2012 17:54:22 вот только одна незадача, получим ключи, я собираюсь сразу же начать ремонт, а свидетельство о собственности получим через два месяца, так что повторный обмер бти уже может не иметь юридической силы, так как на стенах слой штукатурки, я из за 58 тысяч ремонт откладывать не собираюсь, тем более не факт что их верну... Сейчас некогда искать, но видел что по закону нельзя делать ремонт до получения права собственности. Ну то есть физически можно конечно, но БТИ штраф выпишет или попросит вернуть в прежнее состояние, им надо повторные обмеры делать перед вручением какой-то бумажи (могу ошибаться, но по-моему кадастровый паспорт). То есть для тех кто хочет все в рамках закона провести есть смысл потянуть с ремонтом и, видимо, порешать вопросы с Ойкуменой. я так думаю вы путаете с приватизацией вторичного жилья, когда из БТИ для кадастрового паспорта приходят мерить квартиру, которая за много лет могла быть вся перепланирована без их ведома... Title: Re:Доплата за квартиру Post by: алексей on 11.02.2012 11:01:19 Все выводы верны и правельны! Не все милионеры. у большинства кридиты и займы у друзей.знакомых! В данной ситуации надо набраться терпения и получить заветные ключи от квартиры и поскорее оформить свидетельство на собственность! Раз у нас такой дружный форум,как было сказано выше можно объедениться после оформления собственности и предъявить притензи по метражу! Подумайте о тех,кто в данный момент не имеет жилья и вынужден снимать квартиру платя боснасловные деньги! С уважением ваш сосед!
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Ralf on 11.02.2012 11:18:39 Уважаемый Алексей. Отвечаю на ваше возмущение по поводу увеличения квадратных метров, в договоре черно по белому написано В случае увеличения площади, дольщик коим являемся мы, обязаны доплатить свыше одного квадратного метра. Претензии коллективные в данной ситуации будут бесполезны, так-как это говорит договор. Моя квартира увеличилась на 1.30 и я обязан на основании этого доплатить 56 тыс. рублей. На эти расходы мы с вами должны были расчитывать, а по поводу съема жилья я с вами полностью согласен, так-как в данное время платим баснословную сумму. С уважением ко всем соседям
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Riki on 11.02.2012 12:08:20 Quote БТИ уже все обмерило!!! после получения акта, сразу можно делать ремонт, а в кадастровый паспорт пойдут данные из недавних замеров, зачем БТИ делать двойную работу? Это так все думают, а на деле всё по другому. Был в БТИ и специально спрашивал придут они на обмер или просто можно заказать паспорт квариры. На что получил ответ: " Как получите акт приемки с документами к нам, 4 тыс.руб и ждем замерщика" На мои вопросы типа всё померено: " Мы мерили паспот дома для Ойкумены, а Вы разве Ойкумена ;D"Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Дмитрий З. on 11.02.2012 14:36:23 Quote БТИ уже все обмерило!!! после получения акта, сразу можно делать ремонт, а в кадастровый паспорт пойдут данные из недавних замеров, зачем БТИ делать двойную работу? Это так все думают, а на деле всё по другому. Был в БТИ и специально спрашивал придут они на обмер или просто можно заказать паспорт квариры. На что получил ответ: " Как получите акт приемки с документами к нам, 4 тыс.руб и ждем замерщика" На мои вопросы типа всё померено: " Мы мерили паспот дома для Ойкумены, а Вы разве Ойкумена ;D"Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Лёльк@ on 11.02.2012 14:45:47 У меня брат "счастливый обладатель" долгостроя на Захарченко, слава Богу квартиры в том доме, который все-таки сдали. Так вот он ремонт уже заканчивает, а собственность еще и не начинал оформлять, в БТИ не ходил, и таких как он - там полдома. Ремонт нельзя начинать до приемки дома госкомиссией, а после получения акта приемки-передачи квартира уже фактически и юридически Ваша. И, я все же сильно сомневаюсь, что БТИ вообще придет на повторный обмер...
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Дмитрий З. on 11.02.2012 15:12:21 У меня брат "счастливый обладатель" долгостроя на Захарченко, слава Богу квартиры в том доме, который все-таки сдали. Так вот он ремонт уже заканчивает, а собственность еще и не начинал оформлять, в БТИ не ходил, и таких как он - там полдома. Ремонт нельзя начинать до приемки дома госкомиссией, а после получения акта приемки-передачи квартира уже фактически и юридически Ваша. И, я все же сильно сомневаюсь, что БТИ вообще придет на повторный обмер... вот и я про то же)..кстати мы тоже были счастливыми обладателями этого долгостроя, но без кавычек, так как купили и выгодно перепродали по переуступке) Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Max on 11.02.2012 15:20:49 в договоре черно по белому написано В случае увеличения площади, дольщик коим являемся мы, обязаны доплатить свыше одного квадратного метра. ... Моя квартира увеличилась на 1.30 и я обязан на основании этого доплатить 56 тыс. рублей. На эти расходы мы с вами должны были расчитывать Да проблема связана не с тем, то квартиры у нас будут больше и нам за это надо доплачивать. Проблема в том, что народ перемеряет и оказывается что БТИ лишнее приписывает, за которое Вы заплатите. Грубо говоря так: у Вас квартира 55 метров по договору, Вам намеряли сейчас 56.3 м2, с вас еще 56 тыщ. Вызовете БТИ потом на повторный перемер когда будет иметь на это право (собственником станете) - вам померят по честному 55. Соответственно и продавать Вы будете потом 55 метров, а не 56.3 м2. А 56 тыщ Ойкумене это просто приятный бонус за дерзость :) Title: Re:Доплата за квартиру Post by: visente on 11.02.2012 15:28:31 И, я все же сильно сомневаюсь, что БТИ вообще придет на повторный обмер... Я с 17-ого дома, ко мне уже приходили с БТИ. Девушка зашла, проверила что после первого обмера перепланировок не проводилось и сказала приходить за паспортом через месяц. Так что они все же ходят, отрабатывают свои 4300 рублей за эту бумажку....Title: Re:Доплата за квартиру Post by: svetki on 11.02.2012 15:37:42 Уважаемый Алексей. Отвечаю на ваше возмущение по поводу увеличения квадратных метров, в договоре черно по белому написано В случае увеличения площади, дольщик коим являемся мы, обязаны доплатить свыше одного квадратного метра. Претензии коллективные в данной ситуации будут бесполезны, так-как это говорит договор. Моя квартира увеличилась на 1.30 и я обязан на основании этого доплатить 56 тыс. рублей. На эти расходы мы с вами должны были расчитывать, а по поводу съема жилья я с вами полностью согласен, так-как в данное время платим баснословную сумму. С уважением ко всем соседям ну и платите 56 тыс.руб.,а для начала сходите к юристу и послушайте, что он вам на это скажет ;D а это на дурачков всё рассчитано, на неграмотных людей))) про дурачка-это не в ваш адресTitle: Re:Доплата за квартиру Post by: Ralf on 11.02.2012 16:54:40 Поясните по подробнее на счет юриста. Каким образом юрист может защитить мои права, если по факту квартира увеличилась больше чем на метр, а мы подписывали конкретный договор
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Ralf on 11.02.2012 16:55:36 Сегодня был рядом с домом, машин куча стоит, народ толпами ходит, что за ситуация там? кто подскажет?
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: kapka on 11.02.2012 17:53:34 ага! и не все перемерять еще намерены, и 90% подумают, подумают и решат - да хрен с ними, с этими 56 тыс, не буду я судиться, времени и сил нет! на это рассчитано!
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Милка on 11.02.2012 18:46:31 Не, ну ладно 56 тыс., а у нас-то 92 тыс. И я точно знаю, что БТИ преувеличили свои данные, но в пределах их погрешности. Ну как закрыть на это глаза??? У нас тоже кредит в банке, и тоже съемная квартира в Москве. А Ойкумена говорит про расторжение договора, если не нравится что-то. Хамство одним словом.
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: svetki on 11.02.2012 19:00:04 Поясните по подробнее на счет юриста. Каким образом юрист может защитить мои права, если по факту квартира увеличилась больше чем на метр, а мы подписывали конкретный договор по факту вы должны платить более чем за 1 кв.м, соответственно не за 1,68 к примеру, а за 0.68!!! Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Милка on 11.02.2012 19:09:12 Кто вам такое сказал???
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Ralf on 11.02.2012 21:30:10 По поводу законности о превышении площади за счет лоджии, я все прекрасно понимаю, но в договоре конкретно сказано что платить за лоджию, если будет превышение, придется всем, так-как договор вы подписали, и этим уже все сказано. Ну а на счет законности просьба обращаться в суд
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Andrey_A on 11.02.2012 22:27:03 Всем добрый день.
Подскажите, что делать если мои замеры не совпадают с замерами БТИ на 1 метр. По расчетам БТИ превышение на 1,92 по моим 0,92 (что согласитесь приятнее) Куда стучать кого доставать сумма круглая выходит доплаты то. Ладно за реальные метры, а то за воздух платить, обидно. Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Эйс on 12.02.2012 15:44:36 Всем привет, давно тут ничего не писал, но читал регулярно). Вот какое мое мнение и что у меня получилось:
Сходил пару недель назад перемерил квартиру сам, вымерял все с точностью до сантиметра, по несколько раз каждый замер, пытался вымерять каждый выступ колонн и учитывать все стены. Мерил "по полу". ну то есть по нижней части стены. Сразу оговорюсь, особых "трапеций", как здесь некоторый народ писал, я в своих комнатах к счастью не обнаружил. Комнаты довольно ровные, прямоугольные. Что получилось по замерам. Посчитав все дома на бумаге, отрисовав все площади комнат, и учитывая коэффициент лоджии 0.5 и балкона 0.3 у меня получилось 56,56 м2. Дальше не поленился все это дело отрисовать в автокаде, там есть фича автоматический замер площади. Автокад выдал 56,57 м2 (всё таки геометрия еще жива в моей голове!!!)))) Замеры БТИ показали 56.5 м2. Собственно на основной вопрос я себе ответил- БТИ в замерах в моей квартире не ошибся! Заявленная площадь по договору 54.61 м2. Получается по замерам БТИ превышение 1.89 м2. по моим замерам так и вовсе 2 м. но не в этом суть, мелочь. Факт в том что получается исходя из договора и собственных "исследований" площади- платить действительно надо. По приложению к моему договору, а именно договору ДДУ техинвеста и ойкумены (покупал я квартиру у техинвеста), заплатить я должен 1.89*29170р.= 55131р. И по сути остается один вопрос- как поступать с дверными проемами? и если межкомнатный дверной проем можно не считать, там копейки, примерно 0,8*0,1=0,08м2, то проем балкон/лоджия уже является существенным делом, ибо там 0,7*0,5=0,35 м2, а у меня их в квартире два таких и в сумме получается 0,7м2. даже если посчитать разницу между "превышением" (1.89м2) и дверными проемами лодж/балк(0,7 м2) получается 1.19м2, то есть превышение все равно больше метра и все равно платить надо. (но ведь эти 0,7 м2 тоже часть площади моей квартиры по сути...) То есть выходит что в лучшем случае я заплачу на 0,7*29170=20000 р. меньше, и то это если я повторно вызову БТИ, заплачу за это им пятак, потом буду долго и упорно доказывать и им и ойкумене, что проемы считать не надо и в конечном случае это кончится либо судом, где надо опять башлять деньги либо меня просто пошлют "в соответствии с каким нибудь там законодательством" далеко и на долго))). Как итог выиграю в лучшем случае тыщ 10 и получу ключи на месяц-два позже, а также испорченные отношения с ойкуменой и бти. Но если на ойкумену можно еще положить, то вот сраться с БТИ, в предверии грядущего оформления перепланировки квартиры, я как то не решаюсь. Собстно вот такой порядок был моих мыслей- как итог решил заплатить и не париться. Ведь посути там и правда +2 м2 практически. Так что вот как то так))) Прошу прощения за такой длинный пост) Title: Re:Доплата за квартиру Post by: kapka on 12.02.2012 15:58:26 с сайта БТИ московской области:
Вопрос: Учитывается ли площадь занимаемая проемом межкомнатных дверей при определении площади квартиры? Ответ: В соответствии с п. 3.39 инструкции ?О проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации?, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 г. ? 37 площадь, находящаяся в пределах дверного проема, в площадь помещений не включается. получается проемы на лоджию и балкон все-таки учитываются и БТИ вам верно подсчитало, поэтому у них и получилось чуть меньше, чем у вас. мне вот так кажется... Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Эйс on 12.02.2012 16:27:16 Те проемы, о котрых я написал, они не совсем как бы межкомнатные)) там действительно такой ниразу не маленький пятачок, причем в обоих случаях этот пятачок со стороны жилой комнаты.... вот тут палка о двух концах. Но даже если их не считать в площадь, то....см. выше) я там все уже подробно расписал)
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Fair on 12.02.2012 16:55:42 Те проемы, о котрых я написал, они не совсем как бы межкомнатные)) там действительно такой ниразу не маленький пятачок, причем в обоих случаях этот пятачок со стороны жилой комнаты.... вот тут палка о двух концах. Но даже если их не считать в площадь, то....см. выше) я там все уже подробно расписал) почитайте инструкции бти на этот счет.там все ясно расписанно. примерно на 6 странице кто-то их публиковал.У нас не совпадает на 0.3 с бти. единствено мне нынче непонятно, замеры должны делатся на оштукатуренные стены, или нет. Ибо это примерно 1-2см минус с каждой стены , а в итоге на площади квартиры минус 0.4-0.5 и тогда бы мы точно не попали под оплату.Кстати в волшебном извещении на оплату они пишут увеличение "общей площади " что, все же некорректно. Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Ralf on 12.02.2012 19:49:26 По поводу штукатурки. У нас квартира идет с отделкой, и в пункте 1.2 она сдается с отделкой, а БТИ в нашей ситуации обмеры производит по факту как гласит пункт 1.2. Поэтому в нашей ситуации БТИ вынуждены прийти еще раз и обмерять нашу квартиру, за счет конечно же Ойкумены, так-как за отделку мы платили
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Gloor on 12.02.2012 21:28:11 В начале этой недели Ойкумена известила об излишках в площади, получили уведомление о доплате, но сумма в уведомлении не совпадала с той, которая была прописана в договоре, перезвонили - да, ошибка приезжайте получите новую исправленную. В субботу ездили перемерять квартиру - замеры БТИ похожи на правду... надо ехать получать уведомление...
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: алексей on 12.02.2012 22:37:00 пока ты несобственник судиться бесполезно!!! получите ключи и бумаги и все вместе подадим в суд!!! а вы затягиваете это дело- только больше димогогике разводите пустой. вот остальные много теряют и ждут с нетерпением ключи!!! вот ялагина 5 заплатили,а потом отсудили (кто хотел!)
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: алексей on 12.02.2012 22:53:02 МИНИСТЕРСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ЗЕМЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКЕ,СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ
ПРИКАЗ от 4 августа 1998 г. N 37 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПРОВЕДЕНИИ УЧЕТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (в ред. Приказа Госстроя РФ от 04.09.2000 N 199) ИНСТРУКЦИЯ О ПРОВЕДЕНИИ УЧЕТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Подсчет площадей зданий 3.33. Подсчет площадей помещений производится в экспликации. При подсчетах следует пользоваться величинами, взятыми непосредственно при измерениях. Подсчеты производятся с точностью до одного десятичного знака. При составлении формулы подсчета площади непрямоугольной комнаты план разбивается на простейшие геометрические фигуры (прямоугольники, трапеции, прямоугольные треугольники и т.п.); отсутствующие в плане и абрисе размеры для составления формулы определяются по масштабу плана. 3.34. По каждой квартире, а также в целом по зданию подсчитываются: жилая площадь квартиры (квартир); площадь квартиры (квартир); общая площадь квартиры (квартир). Показатели общей площади квартиры используются для целей государственного статистического наблюдения объемов жилищного строительства в Российской Федерации (завершенного и незавершенного жилищного строительства за соответствующий период) и иных целей. Показатели площади квартиры используются для целей официального статистического учета жилищного фонда в Российской Федерации, оплаты жилья и коммунальных услуг, определения социальной нормы жилья и иных целей. 3.35. Жилая площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых комнат. Жилая площадь здания определяется как сумма жилых площадей квартир. 3.36. Площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров. К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей. Площадь квартир здания определяется как сумма площадей квартир. 3.37. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0. Общая площадь квартир по жилому зданию определяется как сумма общих площадей квартир. Площади подполья для проветривания здания, возведенного на вечно мерзлых грунтах, чердака, технического подполья (технического чердака), внеквартирных коммуникаций, а также тамбуров лестничных клеток, лифтовых и других шахт, портиков, крылец, наружных открытых лестниц в общую площадь здания не включаются. Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Екатерина on 13.02.2012 18:43:19 Готовьтесь!!! Они есть!!!!((((( Я почему то был уверен что они будут!!! Это же деньги!!!416 квартир в среднем доплата по 50т.р. получается 2млн.800 т.р. !!! неплохо? Вопрос в другом!!! Можно ли это перемерить и как? 20 800 000 получается минимум)))) вот это точно неплохо!!!!!! Я единственное не поняла, почему мы платим не за превышение этого одного метра, как указано в договоре.... короче мне в Ойкумене сказали, что у нас метраж превышает на 1,4 м, соответственно мы и платим за 1,4, а не за 0,4 метра... т.е этот плюс/минус метр в договоре никто не учитывает что ли?? Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Max on 13.02.2012 18:46:05 Екатерина, по договору мы оплачиваем превышение полностью. А если меньше метра увеличение, то не платим, поскольку этот метр в договоре признан "незначительным". То есть он не бесплатный.
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Екатерина on 15.02.2012 12:42:06 А есть такие "счастливчики", кому Ойкумена выплатит за уменьшение квартиры??? По мне, если где прибыло, значит, где-то убыло)))))) Вот реально по фундаменту дом одного размера, то каким загадочным образом увеличилась его площадь?? Он кверху расширяется что ли???
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Max on 15.02.2012 12:47:38 Какие ж они счастливчики))) и так микроквартиры, а еще уменьшение ;D
А площадь может изменилась за счет уменьшения площади коридоров в подъезде, а может за счет тонких стен. Вот на второй фотке в галерее http://forum.yalagina15.ru/index.php?action=gallery;sa=view&id=117 (http://forum.yalagina15.ru/index.php?action=gallery;sa=view&id=117) видна ширина стены, отделяющей кухню от комнаты. На такую "стену" можно кухонный шкаф-то вешать? Или рухнет всё?)) Title: Re:Доплата за квартиру Post by: kapka on 15.02.2012 13:46:30 в договоре прописано, что в случае уменьшения площади Ойкумена никому ничего не должна!
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Владимир on 15.02.2012 13:52:37 За счет вот таких стен и увеличиваются наши квартира.Я думаю что надо обязательно делать еще ряд,и желательно связывать с предыдущей стеной.Иначе действительно все может рухнуть.
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Darya on 15.02.2012 13:53:17 Какие ж они счастливчики))) и так микроквартиры, а еще уменьшение ;D А площадь может изменилась за счет уменьшения площади коридоров в подъезде, а может за счет тонких стен. Вот на второй фотке в галерее http://forum.yalagina15.ru/index.php?action=gallery;sa=view&id=117 (http://forum.yalagina15.ru/index.php?action=gallery;sa=view&id=117) видна ширина стены, отделяющей кухню от комнаты. На такую "стену" можно кухонный шкаф-то вешать? Или рухнет всё?)) можно,конечно..в основном во всех домах межквартирные примерно одной толщины+Вы ее еще отштукатурите,отшпаклюете :) Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Darya on 15.02.2012 13:53:48 За счет вот таких стен и увеличиваются наши квартира.Я думаю что надо обязательно делать еще ряд,и желательно связывать с предыдущей стеной.Иначе действительно все может рухнуть. почему?по плану и по СНИПу 10 см-норма Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Max on 15.02.2012 15:19:55 можно,конечно..в основном во всех домах межквартирные примерно одной толщины+Вы ее еще отштукатурите,отшпаклюете :) Да к межквартирным претензий нет, они вроде 20см должны быть.. А вот на такую стенку - страшно, была б она бетонная (как в панельным домах) - и вопросов бы не было :) Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Наташенька on 15.02.2012 15:37:55 в договоре прописано, что в случае уменьшения площади Ойкумена никому ничего не должна! У нас вдоговоре с техинвестом прописано, что если уменьшение площади- они вам вернут деньги!Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Darya on 15.02.2012 15:41:04 в договоре прописано, что в случае уменьшения площади Ойкумена никому ничего не должна! У нас вдоговоре с техинвестом прописано, что если уменьшение площади- они вам вернут деньги!в договоре с Ойкуменой такого нет, при подписании договора я задавала вопрос, ответ был таким "у них стандартные формы договоров, переделывать они отказываются"..короче,подписали на свой страх и риск и надеясь на то, что квартиры не уменьшатся, а увеличатся-как и получилось 8) Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Наташенька on 15.02.2012 16:05:55 Нам даже сам Техинвест говорил про это, у него и у ойкумены договора разные же) И оплата доп кВ метров разная, много ньюансов, в общем Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Екатерина on 15.02.2012 16:18:22 я вообще считаю, что те, кто заключали договоры НЕ с Ойкуменой, а с Техинвестом, Стройпромом либо Банком, не могут напрямую без какого-либо соглашения платить за доп метры напрямую Ойкумене, т.к. они состоят в договорных отношениях не с Ойкуменой! По крайней мере по договорам успутки, заключенным с вышеназванными организациями, я этого не увидела...
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Наташенька on 15.02.2012 16:30:52 Да мы и сами сначала хотели через ойкумену брать, но у них уже не было трешек в 15 доме, предложили в 16- посмотрели- не понравиЛось( узнали про Техинвест и о чудо, трешки у них остались))) доплата по нашему договору напрямую техинвесту по 29 тр за квадрат
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Darya on 15.02.2012 17:12:23 Да мы и сами сначала хотели через ойкумену брать, но у них уже не было трешек в 15 доме, предложили в 16- посмотрели- не понравиЛось( узнали про Техинвест и о чудо, трешки у них остались))) доплата по нашему договору напрямую техинвесту по 29 тр за квадрат а у нас по 39..так что Вам оч повезло..т.е. получается, что основные метры Вы купили по 39, а остальные по 29-супер 8) в таком случае жаль, что так на мало квартира увеличилась ;D Title: Re:Доплата за квартиру Post by: 13А10 on 15.02.2012 17:22:33 я вообще считаю, что те, кто заключали договоры НЕ с Ойкуменой, а с Техинвестом, Стройпромом либо Банком, не могут напрямую без какого-либо соглашения платить за доп метры напрямую Ойкумене, т.к. они состоят в договорных отношениях не с Ойкуменой! По крайней мере по договорам успутки, заключенным с вышеназванными организациями, я этого не увидела... У нас с техинвестом договор, в котором прописано, что техинвест переуступает все права и обязанности (текст не точный, но смысл понятен) по договору с Ойкуменой. По идее при заключении договора переуступки нам должны давать еще догоаор между Ойкуменой и Техинвестом в нагрузку..(там страниц 50.. :)). Что они делают с неохотой почему то... Хотя мы должны понимать, какие права и обязанности мы принимаем на себя.Я, кстати, вчера заставил их отксерить мне основную часть. Сейчас отсканирую. Если кому интересно - могу прислать.. Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Лёльк@ on 15.02.2012 18:29:35 У меня уступка от НС Банка, копию договора НС-Банк-Ойкумена мне дали по запросу сразу, еще на момент брони квартиры (покупали через Экостройсистему) Не охотно дают возможно потому, что, например, НС Банку по договору много чего положено, что не предусматривает договор прямой с Ойкуменой: установка счетчиков, тот же возврат денег при уменьшении площади, установка оконной фурнитиры (прямой с Ойкуменой предусматривает просто ее выдачу, без установки), может быть еще какие-то мелочи есть. Кто не знает, что ему по договору положено, тот, соответственно и требовать этого не будет.
P.S. сегодня получили уведомление на доплату за 1,01 кв м. Оплатили 29 749 руб (+ комиссия за перевод Сбера около 800р.) Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Darya on 15.02.2012 18:35:01 У меня уступка от НС Банка, копию договора НС-Банк-Ойкумена мне дали по запросу сразу, еще на момент брони квартиры (покупали через Экостройсистему) Не охотно дают возможно потому, что, например, НС Банку по договору много чего положено, что не предусматривает договор прямой с Ойкуменой: установка счетчиков, тот же возврат денег при уменьшении площади, установка оконной фурнитиры (прямой с Ойкуменой предусматривает просто ее выдачу, без установки), может быть еще какие-то мелочи есть. Кто не знает, что ему по договору положено, тот, соответственно и требовать этого не будет. P.S. сегодня получили уведомление на доплату за 1,01 кв м. Оплатили 29 749 руб (+ комиссия за перевод Сбера около 800р.) вот оно!!!а я-то думала, что за запорные механизмы на окна ;D это, видимо, и есть фурнитура..а я ещё на повторном замере нервы им трепала с ней 8) п.с. возврата денег при договоре с ойкуменой нет :-\ странно только, почему на разнице между рыночной стоимостью (39 тыс) и стоимости по переуступке (29) техинвест и Ко не подработали :-\ Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Max on 15.02.2012 18:50:15 Господа(жи), мне вот интересны два момента.
1. Если на окнах нет фурнитуры - невозможно оценить нормально ли открывается окно, плотно ли прилегает? 2. Тем, кто покупали через всякие Техинвест и Экостройсистему и т.д. - выбор квартир был большой? А то когда я брал через Ойкумену год назад выбора уже почти и не было. Они говорили что сейчас вот скоро (тогда) должен начать продажи инвестор и у него больше будет квартир, но что-то не очень хотелось ждать и рисковать. Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Лёльк@ on 15.02.2012 18:54:37 Господа(жи), мне вот интересны два момента. 1. Если на окнах нет фурнитуры - невозможно оценить нормально ли открывается окно, плотно ли прилегает? 2. Тем, кто покупали через всякие Техинвест и Экостройсистему и т.д. - выбор квартир был большой? А то когда я брал через Ойкумену год назад выбора уже почти и не было. Они говорили что сейчас вот скоро (тогда) должен начать продажи инвестор и у него больше будет квартир, но что-то не очень хотелось ждать и рисковать. 1. Да, так и есть, проверить невозможно. 2. Мы бронировали в ноябре 2011. На этот момент в Экостройсистеме чисто случайно (слетели с брони) было 3 двушки (одну из них мы приобрели), много трешек, и ни одной однушки. Title: Re:Доплата за квартиру Post by: 13А10 on 15.02.2012 19:01:03 Господа(жи), мне вот интересны два момента. В том то и дело, что у Ойкумены, кроме названия, ничего и нет. Есть выкупленная земля! Что, конечно, основное.) Строит Техинвест, деньги дает НС-банк (Техинвестовская лавка... точнее партнер :)), про третьего не знаю, но факт, что со всеми Ойкумена расплачивалась квартирами, потому и получилось, что у самой Ойкумены квартир меньше, чем у остальных соинвесторов..2. Тем, кто покупали через всякие Техинвест и Экостройсистему и т.д. - выбор квартир был большой? А то когда я брал через Ойкумену год назад выбора уже почти и не было. Они говорили что сейчас вот скоро (тогда) должен начать продажи инвестор и у него больше будет квартир, но что-то не очень хотелось ждать и рисковать. Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Лёльк@ on 15.02.2012 19:02:05 странно только, почему на разнице между рыночной стоимостью (39 тыс) и стоимости по переуступке (29) техинвест и Ко не подработали :-\ По договору НС-Банк-Ойкумена доплата идет по цене 29 тыс. руб.за квадрат. По договору уступки НС-Банк уступает все свои права и обязанности по ДДУ с Ойкуменой, соответственно Ойкумена не может требовать от меня иного, чем от НС-Банка. С НС-Банком я расплатилась полностью по договору уступки (там четко прописывается цена договора). А Экостройсистема по сути обычное агенство недвижимости, которое только предоставляло услугу бронирования квартиры. Соответственно тоже претендовать ни на что не может. ;) Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Darya on 15.02.2012 21:27:14 Господа(жи), мне вот интересны два момента. 1. Если на окнах нет фурнитуры - невозможно оценить нормально ли открывается окно, плотно ли прилегает? 2. Тем, кто покупали через всякие Техинвест и Экостройсистему и т.д. - выбор квартир был большой? А то когда я брал через Ойкумену год назад выбора уже почти и не было. Они говорили что сейчас вот скоро (тогда) должен начать продажи инвестор и у него больше будет квартир, но что-то не очень хотелось ждать и рисковать. 1. на момент тех осмотра были запирающие устр-ва,т.е ручки..разве этого мало,чтобы проверить,как открывается окно?я имею в виду пластиковые декоративные штуоквины, закрывающие металл 2. когда мы бронировали через Ойкумену - и это было тоже в конце ноября 2010- квартир было очень-очень много!!!!у нас был выбор и этажей, и секций...и количества комнат при желании!!!!! Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Max on 15.02.2012 21:34:59 Т.е. всего три месяца назад?
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Лено4ка on 15.02.2012 21:35:26 вы наверно имели ввиду ноябрь 2010 г.
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Max on 15.02.2012 21:43:44 И Лёльк@ вот тоже говорил(а) про 2011г. ??? ???
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Darya on 15.02.2012 21:44:55 вы наверно имели ввиду ноябрь 2010 г. ага,Вы правы ;D бегу исправлять ошибку..ну все-ранво это к тому, что сейчас у Ойкумены не было квартир ни потому, что их вообще не было, а потому, что они открыли продажи 1,5 года назад..и буквально за 2-3 месяца большая часть квартир была распродана...совсем недавно пересматривала распечатку с доступными квартирами-ухххх, было оч много Title: Re:Доплата за квартиру Post by: kapka on 15.02.2012 22:23:42 мы покупали квартиру в сентябре 2011, ойкумена предложила только три оставшиеся двушки, мы встали на бронь, случайно кому-то не дали ипотеку и нам выдался еще один вариант, который мы и взяли, у меня знакомый работал в техинвесте, когда советовались у кого брать квартиру, сказал - что это одна контора, но оплатив, узнали, что в техинвесте есть более интересный выбор, пожалели, что поспешили.
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Max on 15.02.2012 22:31:35 Я просто пытаюсь обдумать план действий если надумаю в следующем длинном доме (типа нашего 13(15)) купить микростудию для души :) Как я понял из приведенных выше ответов, если у Ойкумены (или кто там будет ее заказчик) не будет интересных вариантов, то стоит ждать начала продаж инвесторами.
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Лёльк@ on 16.02.2012 00:58:58 И Лёльк@ вот тоже говорил(а) про 2011г. ??? ??? она-то, думаю, не ошиблась..двухи в ноябре 2011 еще были да, мы действительно бронировали в ноябре 2011, бронь была на месяц, купили мы вообще в конце декабря 2011 :) На сайте Экостройсистемы трешки до сих пор в продаже есть (возможно просто данные не обновлены?...) Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Лено4ка on 16.02.2012 09:29:59 в следующем длинном доме (типа нашего 13(15)) купить микростудию не факт, что там будут студии, в 5 доме например их нетTitle: Re:7 секция - 7 подъезд Post by: Darya on 17.02.2012 16:34:21 Всем привет. 7 секция 6 этаж кв.350, оказалась больше на 1,15. Перемерили своими силами все стены, почти все совпадают с распечаткой,выданной Ойкумена, только на кухне стена меньше см на 5. Будем ждать экспертизы БТИ. а что за экспертиза?расскажите нам, пожалуйста! Title: Re:7 секция - 7 подъезд Post by: Надю on 17.02.2012 17:28:32 Всем привет. 7 секция 6 этаж кв.350, оказалась больше на 1,15. Перемерили своими силами все стены, почти все совпадают с распечаткой,выданной Ойкумена, только на кухне стена меньше см на 5. Будем ждать экспертизы БТИ. а что за экспертиза?расскажите нам, пожалуйста! Выразилась наверное не так )) Имела в виду замеры БТИ. В офисе Ойкумена задала вопрос, могу ли не доплачивать, если сама измерю и получу результат меньше, чем в извещении. Ответили: нет, не могу. Только если после прихода БТИ выяснится, что площадь оказалась меньше заявленной, я смогу вернуть деньги и то только через суд )) А вызвать БТИ до получения акта приема-передачи не получится, не придут без документа. Поэтому, если хочу получить ключи, то платить нужно в любом случае. А еще, придя в контору, выяснила, что уже подписала акт технического осмотра без претензий, хотя последний раз в квартире была год назад ))) После просьбы показать мне подписанный с моей стороны акт я его, конечно, не увидела )) Сказали: да, точно не подписывали? ну, когда подпишите, когда квартиру пойдете смотреть )) Title: Re:Доплата за квартиру Post by: fill48 on 18.02.2012 13:56:23 Сегодня забрали уведомление на доплату! Там в назначении платежа указана сумма и указано БЕЗ НДС! Кто нибудь знает почему без НДС? Сказали платить ту сумму которая написана в уведомлении и не прибавлять НДС!
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: 13А10 on 18.02.2012 16:22:24 Сегодня забрали уведомление на доплату! Там в назначении платежа указана сумма и указано БЕЗ НДС! Кто нибудь знает почему без НДС? Сказали платить ту сумму которая написана в уведомлении и не прибавлять НДС! для вас оплата/неоплата ндс никакого значния не имеет. Я бы на вашем месте обратил внимание на получателя платежа. Может вам предлагают заплатить другой организации, которая "сидит" на упрощенной системе налогообложения, поэтому и без ндс. Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Gloor on 18.02.2012 17:52:31 Кому интересно, "росинтербанк" берет за перевод 1% от суммы, бывший "дом книги" напротив горисполкома
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: fill48 on 20.02.2012 11:00:12 для вас оплата/неоплата ндс никакого значния не имеет. Я бы на вашем месте обратил внимание на получателя платежа. Может вам предлагают заплатить другой организации, которая "сидит" на упрощенной системе налогообложения, поэтому и без ндс.
[/quote] Я обратил конечно же внимание! Получатель Ойкумена!)))))) Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Fair on 20.02.2012 11:08:56 для вас оплата/неоплата ндс никакого значния не имеет. Я бы на вашем месте обратил внимание на получателя платежа. Может вам предлагают заплатить другой организации, которая "сидит" на упрощенной системе налогообложения, поэтому и без ндс. Я обратил конечно же внимание! Получатель Ойкумена!)))))) [/quote] Только окромя получателя, вообще то играет роль и через кого Вы покупали! Ибо от этого и пляшут условия.Прямая продажа ойкумены Вам, или это переуступка прав требования, и как следствия условия договора Ойкумены с той конторой! Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Дмитрий З. on 20.02.2012 16:21:13 Народ, напишите пжлста, кто через какие банки платил, и сколько комиссия??
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: fill48 on 20.02.2012 16:24:00 Сбербанк 2000руб!
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: 13А10 on 20.02.2012 17:04:23 для вас оплата/неоплата ндс никакого значния не имеет. Я бы на вашем месте обратил внимание на получателя платежа. Может вам предлагают заплатить другой организации, которая "сидит" на упрощенной системе налогообложения, поэтому и без ндс. Я обратил конечно же внимание! Получатель Ойкумена!)))))) Только окромя получателя, вообще то играет роль и через кого Вы покупали! Ибо от этого и пляшут условия.Прямая продажа ойкумены Вам, или это переуступка прав требования, и как следствия условия договора Ойкумены с той конторой! Title: Re:Доплата за квартиру Post by: 13А10 on 20.02.2012 17:06:20 Сбербанк 2000руб! Немножко не так. Сбербанк берет 3% от суммы. Максимально 2000р.Title: Re:Доплата за квартиру Post by: alh on 20.02.2012 17:49:27 через мобильный банк сбербанка 1000 р.
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Darya on 20.02.2012 18:27:46 Сбербанк 2000руб! Немножко не так. Сбербанк берет 3% от суммы. Максимально 2000р.у кого трешки и превышение 2-2,36 так и получается: 3%, но не более 2 тыс это и есть 2 тыс руб, т.к. все платят примерно 90 тыс Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Alla on 20.02.2012 20:06:17 через ВТБ 1,5 % от суммы перевода
Title: Лоджия её коэффициент 0,5 Post by: Andrey1974 on 21.02.2012 00:04:16 Уважаемые форумчане! Сегодня читая договор с Ойкуменой на второй странице увидел примечательный пункт *Проектная площадь включает в себя общую площадь Квартиры, а также площадь балконов (лоджий, террас) с установленным коэффициентами. В договоре я не нащел коэффициент. Бороздя просторы интернета нашел интересную статью http://www.south-valley.spb.ru/forum/viewtopic.php?f=15&t=10 И вот я задумался Может быть Ойкумена лукавит по поводу лишних квадратных метров, ведь согласно Жилишному кодексу РФ ст.15 п 5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.. У кого есть по этому поводу мысли[[[?????? ?? [????? ?? ???????? ?????????]? [????? ?? ???????? ?????????]??] ?? [?????? ?? [????? ?? ???????? ?????????]? [????? ?? ???????? ?????????]??]?? [?????? ?? [????? ?? ???????? ?????????]? [????? ?? ???????? ?????????]??]???] ?? [[?????? ?? [????? ?? ???????? ?????????]? [????? ?? ???????? ?????????]??] ?? [?????? ?? [????? ?? ???????? ?????????]? [????? ?? ???????? ?????????]??]?? [?????? ?? [????? ?? ???????? ?????????]? [????? ?? ???????? ?????????]??]???]??? [[?????? ?? [????? ?? ???????? ?????????]? [????? ?? ???????? ?????????]??] ?? [?????? ?? [????? ?? ???????? ?????????]? [????? ?? ???????? ?????????]??]?? [?????? ?? [????? ?? ???????? ?????????]? [????? ?? ???????? ?????????]??]???]????]
Title: Re:Лоджия её коэффициент 0,5 Post by: Дмитрий З. on 21.02.2012 00:14:44 Андрей все уже сто раз пережевано в теме доплата за квартиру
Title: Re:Лоджия её коэффициент 0,5 Post by: Andrey1974 on 21.02.2012 00:18:27 Понял. Спасибо сейчас почитаю.
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Надежда on 21.02.2012 15:37:50 ВПБ на Корешкова сказали что только 50 руб за платежку,я удивилась,завтра оплачу отпишусь
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Darya on 21.02.2012 17:06:15 Возрождение 0,3%
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: lenka on 22.02.2012 08:42:42 в конторе сказали оплатить около 40 тысяч за увеличившуюся площадь и сами отказываются проводить на замеры. Хочу уже с БТИшником своим перемерить (очень заняты ), а Ойкумена отказывает ПОЧЕМУ?
а сосед надомной почему-то около 30 платит, в чем логика этой компании, квартиры ведь одинаковые, что, тоже надо на лапу? Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Darya on 22.02.2012 10:31:44 в конторе сказали оплатить около 40 тысяч за увеличившуюся площадь и сами отказываются проводить на замеры. Хочу уже с БТИшником своим перемерить (очень заняты ), а Ойкумена отказывает ПОЧЕМУ? а сосед надомной почему-то около 30 платит, в чем логика этой компании, квартиры ведь одинаковые, что, тоже надо на лапу? логика в том, что может быть криво выложены межкомнатные стены..у нас, например, 2 спальни - по плану абсолютно одинаковые,а в реальности получились абсолютно разные ;D а разница в 10 тыс это всего 0.26 кв м (так что кривизна и законная погрешность измерения сделали своё дело) Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Дмитрий З. on 22.02.2012 13:08:59 на Аллее есть два банка, Мастер Банк и Московский Кредитный Банк, там по 1 проценту, но возрождение как видно дешевле поеду туда сегодня платить
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Darya on 22.02.2012 13:32:29 на Аллее есть два банка, Мастер Банк и Московский Кредитный Банк, там по 1 проценту, но возрождение как видно дешевле поеду туда сегодня платить пнукт 9: http://www.vbank.ru/personal/rates/calculations/ Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Александр on 22.02.2012 16:34:07 Поздравьте! Моя трешка увеличилась на 1,86 метра. Даже не знаю что туда впихнуть. Объявляю мозговой штурм. ;D ;D ;D
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Дмитрий З. on 22.02.2012 16:56:17 Пипец тут очередина в возрождении :o
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Надежда on 24.02.2012 14:42:58 В Военно-промышленном Банке взяли только 50 руб за платежку, а за перевод ничего
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Montecristo on 24.02.2012 18:25:11 Наша трешка увеличилась на 2,03 метра.
Мне вот интересно, где это так приросло то? И, кстати, с нас тоже взяли 2т.р. в Сбербанке за перевод денег. Title: Re:Доплата за квартиру Post by: AS-ka on 24.02.2012 22:39:13 Quote В Военно-промышленном Банке взяли только 50 руб за платежку, а за перевод ничего Я сегодня была в этом банке, на меня операционисты вытаращили глаза и сказали, что никакие платежи по платежкам (квитанциям) они не принимают. Вы, наверное, открыли счет и с него списали? Я правильно поняла?Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Дмитрий З. on 24.02.2012 23:18:47 моя жена тоже заходила, спросила можно ли за квартиру заплатить, наверно они поняли как оплату коммуналки, и отказали... может с вами так же вышло? я не стал второй раз заходить, в возрождении взяли 170 рублей
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Fair on 25.02.2012 00:26:02 Поздравьте! Моя трешка увеличилась на 1,86 метра. Даже не знаю что туда впихнуть. Объявляю мозговой штурм. ;D ;D ;D Кладовку ;-) Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Надежда on 27.02.2012 10:46:43 Quote В Военно-промышленном Банке взяли только 50 руб за платежку, а за перевод ничего Я сегодня была в этом банке, на меня операционисты вытаращили глаза и сказали, что никакие платежи по платежкам (квитанциям) они не принимают. Вы, наверное, открыли счет и с него списали? Я правильно поняла?Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Александр on 27.02.2012 12:07:25 Поздравьте! Моя трешка увеличилась на 1,86 метра. Даже не знаю что туда впихнуть. Объявляю мозговой штурм. ;D ;D ;D Кладовку ;-) Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Милка on 01.03.2012 00:22:25 Сегодня в БТИ подтвердили, что когда мы будем заказывать кадастровый паспорт для регпалаты, они обязаны будут придти к нам и повторно в нашем присутствии перемерить еще раз квартиру. И вот на основании уже этих данных мы можем обращаться в Ойкумену за возвратом лишних денег, которые мы щас обязаны оплатить. Но боюсь, что по-хорошему фиг чего добьемся. Только через суд!
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Виктория on 01.03.2012 10:46:25 А вот интересный вопрос.
На той выписке из БТИ, которую мне выдали в Ойкумене все подсчеты площади с точностью до десятых. Длины стен измерены с точностью до сантиметра, после перемножения получается площадь (наверное есть какая-то методика БТИ, о которой здесь уже писали) с точностью до десятых квадратного метра. В моей выписке данные о 7 квартирах - и везде точность до десятых. А как в других выписках? Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Fair on 01.03.2012 11:32:01 А вот интересный вопрос. И на этот вопрос давно есть ответ на форуме. На той выписке из БТИ, которую мне выдали в Ойкумене все подсчеты площади с точностью до десятых. Длины стен измерены с точностью до сантиметра, после перемножения получается площадь (наверное есть какая-то методика БТИ, о которой здесь уже писали) с точностью до десятых квадратного метра. В моей выписке данные о 7 квартирах - и везде точность до десятых. А как в других выписках? В виде прикрепленной инструкции БТИ о том как измерять. Там требование об округление до десятых при подсчете квадратных метров. Поверьте БТИ точно посчитала по своим инструкциям, там если что и не соответствует, так это длины стен.. Но с учётом разрешенной погрешности в 2% ... Ваши лишние метры туда войдут на ура. Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Darya on 01.03.2012 11:54:33 А вот интересный вопрос. На той выписке из БТИ, которую мне выдали в Ойкумене все подсчеты площади с точностью до десятых. Длины стен измерены с точностью до сантиметра, после перемножения получается площадь (наверное есть какая-то методика БТИ, о которой здесь уже писали) с точностью до десятых квадратного метра. В моей выписке данные о 7 квартирах - и везде точность до десятых. А как в других выписках? Вы купили 7 квартир? 8) нам Ойкумена дала данные о нашей одной-единственной квартире 8) с точностью до десятых)2,26 кв м-88140 руб Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Виктория on 01.03.2012 13:27:47 Форумчане - вы меня порадовали - в течении нескольких минут я была богатым собственником 7 квартир! Но... Попробую вас переубедить.
Я купила одну квартиру. Но получив извещение о необходимости дополнительной оплаты, я попросила документ на основании чего нужно осуществить доплату. Мне выдали ксерокс одного листа из документа БТИ. На этом листе данные как по моей квартире, и по шести другим, к которым я не имею никакого отношения. Думаю, что и у остальных желающих точно такие же ксероксы. Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Fair on 02.03.2012 00:41:03 А вот интересный вопрос. На той выписке из БТИ, которую мне выдали в Ойкумене все подсчеты площади с точностью до десятых. Длины стен измерены с точностью до сантиметра, после перемножения получается площадь (наверное есть какая-то методика БТИ, о которой здесь уже писали) с точностью до десятых квадратного метра. В моей выписке данные о 7 квартирах - и везде точность до десятых. А как в других выписках? Вы купили 7 квартир? 8) нам Ойкумена дала данные о нашей одной-единственной квартире 8) с точностью до десятых)2,26 кв м-88140 руб Всем кто настаивал, а Вы имели такое право, Ойкумена ксерила куски из БТИшного паспорта дома.Как следствие вы видили по себе и по соседям, площади отдельных помещений (вроде даже длины стен) , если они не прямоугольной формы, то и расчет чего к чему плюсовалось или вычиталось.'' Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Montecristo on 06.03.2012 13:00:50 Звонили сегодня в офис Ойкумены, пытались выяснить, когда же вызовут нас на получение документов и ключей(мы из 2-ой секции).
Выяснилось, что платежка на доплату за лишние метры до сих пор не пришла/не проведена/они ее не видят. Оплата произведена была еще 3 недели назад через Сбербанк >:( Дома еще раз внимательно просмотрели все платежные документы на доплату. Номера счетов, договора совпадают полностью с первым платежом по основному договору. При попытке выснить, что и как далее, наш офис выдал, у Вас в договоре срок по 31 марта, сидите ровно и ждите, Вам позвонят и вызовут... в чем я несколько засомневался... Причем извещение от Ойкумены на доплату датировано 30.01.2012, а выдали нам это только 13.02.2012, да и то после того, как мы сами им несколько раз звонили, пытаясь хоть что-то выяснить. Решили позвонить в головной офис. Там выслушали информацию, дали им данные и реквизиты, обещали посмотреть что и как, но, закралось сомнение, что это будет произведено вовремя. Чувствую, придется ехать самому в головной офис со всеми бумагами. Неужели это только нам так повезло? Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Darya on 06.03.2012 13:15:42 А вот интересный вопрос. На той выписке из БТИ, которую мне выдали в Ойкумене все подсчеты площади с точностью до десятых. Длины стен измерены с точностью до сантиметра, после перемножения получается площадь (наверное есть какая-то методика БТИ, о которой здесь уже писали) с точностью до десятых квадратного метра. В моей выписке данные о 7 квартирах - и везде точность до десятых. А как в других выписках? Вы купили 7 квартир? 8) нам Ойкумена дала данные о нашей одной-единственной квартире 8) с точностью до десятых)2,26 кв м-88140 руб Всем кто настаивал, а Вы имели такое право, Ойкумена ксерила куски из БТИшного паспорта дома.Как следствие вы видили по себе и по соседям, площади отдельных помещений (вроде даже длины стен) , если они не прямоугольной формы, то и расчет чего к чему плюсовалось или вычиталось.'' я поваерила не на слово, а на основании плана БТИ, который мы видели в БТИ 8)ну да, когда муж ездил показывать платежку, ему эту фигню дали... Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Darya on 06.03.2012 13:18:06 Звонили сегодня в офис Ойкумены, пытались выяснить, когда же вызовут нас на получение документов и ключей(мы из 2-ой секции). а нам,когда давали платежку,сказали "привезите платежку,чтобы мы отметили себе" в какой-то там базе 8) муж съездил,показал, они там где-то себе отметили и все...правда,нам ключей тоже никто пока не давал ;DВыяснилось, что платежка на доплату за лишние метры до сих пор не пришла/не проведена/они ее не видят. Оплата произведена была еще 3 недели назад через Сбербанк >:( Дома еще раз внимательно просмотрели все платежные документы на доплату. Номера счетов, договора совпадают полностью с первым платежом по основному договору. При попытке выснить, что и как далее, наш офис выдал, у Вас в договоре срок по 31 марта, сидите ровно и ждите, Вам позвонят и вызовут... в чем я несколько засомневался... Причем извещение от Ойкумены на доплату датировано 30.01.2012, а выдали нам это только 13.02.2012, да и то после того, как мы сами им несколько раз звонили, пытаясь хоть что-то выяснить. Решили позвонить в головной офис. Там выслушали информацию, дали им данные и реквизиты, обещали посмотреть что и как, но, закралось сомнение, что это будет произведено вовремя. Чувствую, придется ехать самому в головной офис со всеми бумагами. Неужели это только нам так повезло? Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Montecristo on 06.03.2012 13:43:19 Естественно, когда мы взяли у них платежку, проплатили, тут же вернулись обратно, они ее отксерили и сказали все ок, ждите звонка.
Мы тоже были уверены что все в порядке, как оказалось, напрасно... :( Вот до сегодняшнего дня и ждали..ждали бы и далее, если не выяснили, что ждать нечего и надо действовать... Title: Re:Доплата за квартиру Post by: kapka on 06.03.2012 15:06:43 у нас такая фигня с оплатой квартиры была, перечислили 2,6 млн, я вся на нервах каждый день им звонила - дошли деньги? дошли деньги? узнайте у бухгалтерии!!! а Наташа ровным тоном - придут или пришли уже наверно, короче так и не добилась от них информации, успокоилась, когда регистрацию договора оформили, теперь уже это их проблемы пришли деньги или нет)))
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: fill48 on 06.03.2012 15:12:49 Я позвонил сейчас у меня доплата дошла!Сказали ждать, пока счеткики поставят, был в эту субботу еще не поставили!
Эх 7 секция, последняя!!! Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Montecristo on 06.03.2012 16:40:48 Сейчас нам позвонили из головного офиса. Нашли наш платеж, оплата прошла на следующий день оказывается.
Остается вопрос, почему офис в Электростали не видит платежи, ну или не все видит? Сказали будут разбираться с менеджерами... В свою очередь мы было хотели им по 2 раза на дню звонить, пока не разберутся.... Вроде и сдвинулось, но осадочек, как говорится, остался... Title: Re:Доплата за квартиру Post by: fill48 on 06.03.2012 16:42:36 Головной офис запрашивает в бухгалтерии данные, народу много, ошибок не избежать!!!!
Если вы еще не поняли кидалова с деньгами и тем более квартирами не будет! Спокойствие и только спокойствие! В этом месяце все станем обладателями своих квартир! Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Ralf on 06.03.2012 16:57:10 Ой ой ой, что то сомнения овладевают, если до сих пор недоделки по квартирам не сделаны, боюсь что в апреле месяце, тем более нужно еще учитывать что сдали только первые две секции, а какое число то на дворе уже, праздники ведь не рабочие.
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: fill48 on 06.03.2012 17:14:19 Те у кого были претензии по техническому осмотру наверное ключи получат посже!Сейчас получают те у кого всё подписано и оплачено!
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Ralf on 06.03.2012 17:19:58 Как не крути, как не верти :) седьмая секция она последняя, и это уже факт
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: fill48 on 06.03.2012 17:26:19 Никто не спорит!Только всех кто не подписал или не оплатил из других секций ждать не будут!
Сегодня сказали те кто все оплатил и подписал в этом месяце согласно договорю ключи получат! Title: Re:Доплата за квартиру Post by: fill48 on 06.03.2012 18:20:30 Конечно всё будет ок!!! ))))))))))
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Ralf on 18.03.2012 10:14:40 соседи те кто платил за увеличение квартиры расскажите подробнее о доплате вплоть до сантиметров отплатить надо или как ???
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Oxano4ka on 18.03.2012 11:04:26 соседи те кто платил за увеличение квартиры расскажите подробнее о доплате вплоть до сантиметров отплатить надо или как ??? Да, сумма расчитывается до сантиметров. Если, у нас превышает на 1.13, то мы заплатили не за 1м и не за 2м, а ровно за 1,13м. Платежку попросили выслать на электронку, чтобы в офис не тащиться.Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Montecristo on 18.03.2012 14:25:48 Именно так, вплоть до каждого сантиметра. У нас увеличение было на 2,03 м. У кого то на 1,01м и пришлось платить. У нас по 39 тыс.руб. за метр.
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: Darya on 18.03.2012 16:30:17 соседи те кто платил за увеличение квартиры расскажите подробнее о доплате вплоть до сантиметров отплатить надо или как ??? да,все до сантиметров,уведомление заберете из Ойкумены-там все написано Title: Re:Доплата за квартиру Post by: kapka on 26.06.2012 15:15:43 а есть кто-то у кого площадь меньше стала после перемеров? мы оплатили за 59,4 квм, а по данным бти площадь стала 57,3... расхождение уж очень большое, вот думаю попытаться взыскать? или бестолку?
Title: Re:Доплата за квартиру Post by: svetki on 30.06.2012 15:09:48 соседи те кто платил за увеличение квартиры расскажите подробнее о доплате вплоть до сантиметров отплатить надо или как ??? мы не платили и сейчас судимсяTitle: Re:Доплата за квартиру Post by: Andrey_Vish on 07.11.2013 05:59:55 Интересно чем суд закончился?
|