Налоговый вычет при покупке жилья

[Fair]

Порядок предоставления имущественных налоговых вычетов установлен в статье 220 НК РФ. Вычет предоставляется только по доходам, облагаемым НДФЛ по ставке 13% (п. 1 ст. 220 и пункты 2?4 ст. 210 НК РФ).

Для получения имущественного вычета налогоплательщик представляет в налоговый орган заявление и документы, подтверждающие право на такой вычет: договор о приобретении квартиры, доли в ней или прав на квартиру в строящемся доме; акт о передаче квартиры (доли в ней); документы, подтверждающие право собственности на квартиру (доли в ней).

Кроме того, в налоговую инспекцию подаются платежные документы, подтверждающие уплату физическим лицом денежных средств, например квитанции к приходным ордерам, банковские выписки.

Напомним, что в соответствии с Федеральным законом от 20.08.2004 ? 112-ФЗ (далее ? Закон ? 112-ФЗ) с 1 января 2005 года вычет на строительство или приобретение жилья можно получить не только в налоговом органе, но и по месту работы.

В первом случае вычет предоставляется по окончании налогового периода на основании налоговой декларации, во втором ? до окончания налогового периода. Налогоплательщик должен представить работодателю уведомление о подтверждении налоговым органом права на имущественный налоговый вычет

[Лёльк@]

я не смешиваю, просто налоговый вычет осуществляется не единожды. время, за которое возвращается вычет зависит от величины годового подоходного налога. т.е., например, мне должно гос-во вычет на сумму 260 тыс руб...я отчисляю, к примеру, в год 130 тыс руб, т.е. вычет мне поделят на 2 года. Вопрос вот в чем: квартира куплена в 2012, могут ли мне сразу сделать вычет в полной сумме 260 тыс руб (если я буду подавать заявление в начале 2014-т.е. по окончании 2012 и 2013?) или они будут вычет делать ттолько за отчетный период (т.е. 2013 год) и. соответственно, выплачивать в 2014 и 2015 году?

Если подадите в 2014, возрат пойдет за 2012 и 2013 одновременно. Но долго тянуть нельзя, как уже кто-то правильно писал, есть срок давности от 3 до 5 лет, точно не помню. Т.е. дольше 2015 затягивать нельзя)))

[Лёльк@]

а если я оплатил договор ДУУ в декабре 2010года значит я купил квартиру в 2010году? мне должны вернуть подоходный налог начиная с 2010года?

годом приобретения, к сожалению, является год вступления в собственность, а не год оплаты.

[AS-ka]

годом приобретения, к сожалению, является год вступления в собственность, а не год оплаты.

Вот про это и написал Petro. Он оплатил квартиру, т.е. перевел свои деньги и часть ипотеки ойкумене в 2011 г. А оформит в собственность в 2012 г.

[fill48]

а вы сходите в налоговую и пообщайтесь с этими курами!!!мы уже были а форум и создан для того, чтобы люди могли делиться тем, что знают..я работаю в Москве и по сто раз ходить в эту налоговую не очень-то по пути...и если Вам не интересна тема, не создавайте её
[/quote]
Где я написал что мне это не интересно?Я не просто так создал эту тему!Я написал что если у вас есть время! У меня к сожалению его пока на данный момент нет!Вы наверное не правильно меня поняли?

[kapka]

срока давности при подаче документов не существует, есть срок давности тех лет, которые беруться к возмещению - 3 года, вот пример: у меня дед купил квартиру в 2005 году а узнал про возват налога недавно, в 2011 году он подал декларацию, так вот вернут ему за 2009,2010,2011 года его подоходный налог и далее он может подавать ежегодно, но только дело в том, что в 2011 году он перестал работать и стал жить на пенсию, соответственно возврат ему будет за 2009 и 2010 года, а до 2009 года он работал, и хотя квартиру купил в 2005 вернуть подоходный с 2005 до 2009 никто не может, вот в чем дело. Надеюсь понятно объяснила))))
а я вот сейчас сижу в декрете, соответственно могу подать на возврат только когда выйду на работу, т.к. получаю пособие.
Декларацию надо подавать ежегодно до того момента, пока вам не выплатят 260 000 руб.
Годом приобретения является год оплаты! Т.е. если вы подадите в 2012 летом деларацию, вам вернуть за 2011 и 2012 или ранее, это я 100% узнавала!!!

[fill48]

Ну так правильно так и должно быть логически! Отчет идет с даты покупки(т.е. с того момента когда ваши деньги поступили на счет застройщика), а не когда я оформил квартиру в собственность. Дата оформления в собственность никак не может считаться датой покупки! Это два разных понятия!Я слышал что можно подавать заявку в налоговую имея на руках акт приема-передачи и не обязательно свидетельство о собственности.Так как правильно то[[[ ?? [?? ?? ?? ]? [?? ?? ?? ]??] ?? [ ?? [?? ?? ?? ]? [?? ?? ?? ]??]?? [ ?? [?? ?? ?? ]? [?? ?? ?? ]??]] ?? [[ ?? [?? ?? ?? ]? [?? ?? ?? ]??] ?? [ ?? [?? ?? ?? ]? [?? ?? ?? ]??]?? [ ?? [?? ?? ?? ]? [?? ?? ?? ]??]] [[ ?? [?? ?? ?? ]? [?? ?? ?? ]??] ?? [ ?? [?? ?? ?? ]? [?? ?? ?? ]??]?? [ ?? [?? ?? ?? ]? [?? ?? ?? ]??]]?] С какого момента считается дата покупки?Короче надо в свою налоговую съездить!

[Лено4ка]

акта приема-передачи будет вполне достаточно

[fill48]

Получается что я могу получить деньги по акту приема-передачи!И дата покупки является дата поступления денег на счет застройщика.Логично!

[Darya]

срока давности при подаче документов не существует, есть срок давности тех лет, которые беруться к возмещению - 3 года, вот пример: у меня дед купил квартиру в 2005 году а узнал про возват налога недавно, в 2011 году он подал декларацию, так вот вернут ему за 2009,2010,2011 года его подоходный налог и далее он может подавать ежегодно, но только дело в том, что в 2011 году он перестал работать и стал жить на пенсию, соответственно возврат ему будет за 2009 и 2010 года, а до 2009 года он работал, и хотя квартиру купил в 2005 вернуть подоходный с 2005 до 2009 никто не может, вот в чем дело. Надеюсь понятно объяснила))))
а я вот сейчас сижу в декрете, соответственно могу подать на возврат только когда выйду на работу, т.к. получаю пособие.
Декларацию надо подавать ежегодно до того момента, пока вам не выплатят 260 000 руб.
Годом приобретения является год оплаты! Т.е. если вы подадите в 2012 летом деларацию, вам вернуть за 2011 и 2012 или ранее, это я 100% узнавала!!!

супер!!теперь все понятно!СПАСИБО значит, не обязательно ждать 2013 год и можно пойти в налоговую сразу после оформления собственности. могут же они сейчас сделать вычет за 2011 год а в 2013 уже заявление подадим на 2012 чтоб до декретов-то успеть

[Darya]

акта приема-передачи будет вполне достаточно

а нам в налоговой сказали, что только после оформления квартиры в собственность..

[fill48]

На сколько я знаю там поправки выходили какие-то, можно и без св-ва на собственность!

[Darya]

На сколько я знаю там поправки выходили какие-то, можно и без св-ва на собственность!

нам так ответили в налоговой г. Электросталь..видимо, о поправках они не знают

[13А10]

На сколько я знаю там поправки выходили какие-то, можно и без св-ва на собственность!

нам так ответили в налоговой г. Электросталь..видимо, о поправках они не знают

Или не хотят знать...

[Fair]

http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=121869;dst=0;ts=DEB45F4DCED359B95D0EE9F1DF78F150