Ялагинское Поле

Приветствую, будущие соседи. Забронировал 1-ком квартиру, цены интереснее чем у Ойкумены, Юита, Технополиса.
Но вот смущает сам застройщик, хотя строят бодро, уже 6-этаж делают...
Поделитесь своими мнениями по поводу застройщика.

И чем же цены интереснее??

Ниже, от 53 т.р. не берем в расчет верхнии этажи, средняя 55 т.р.
ойкумена от 58 т.р.
на Пушкина Технополис и Юит продает по ценам вторички, проще с доками купить за такие деньги на поле.

Давно узнавали?? Цены уже поднялись, а нижние этажи я не рассматривал в принципе, ничего интересного я лично не нашёл. Да и конторка мутная какая-то, отрицательных отзывов масса. Меня и 58 у Ойкумены в принципе устроили.

на вкус и цвет фломастеры разные, но некторые и по 51 там купили... по поводу мутности согласен, но "Мутность" в цене заложенна.

Рулетка!!!!! хотите дешевле-рискуйте, хотите надежнее-платите.

Ещё вы не учитываете отделку у Ойкумены будет пред чистовая отделка, у ФИЦа не будет даже стяжки.

Почему же учел.
стяжка-лотерея. в 18-19 доме стяжка хорошая, сразу можно ложить ламинат или плитку, в 20-21 оторвать и выкинуть и ложить заново. разные подрядчики. стоимость полусухой стяжки 0,8 р/м2, если делать мокрую, то дешевле.
Штукатурка и шпаклевка стен с учетом матерьялов в 1-комнатной квартире 42 м2 42 т.р с матерьялом =1 т.р./м2
электрика- выкинуть все кроме проводов (стоимость провода 3-5 т.р.) еще 0,1 т.р./м2
итого: 0,8+1+0,1=1,9 т.р за предчистовую отделку сделаную под Вашем контролем (можно еще накинуть 20-25% на удорожание матерьяла и работы) 2,4 т.р,/м2
А Вы не учли, что продажи от 58 т.р., однуха предполагаю 60 р за метр, студия по 62.
+ у меня поза давит))) я оплатил фицу однушку.

  

Ну у юит и качество соответствует цене. Строят по человечески и на совесть. А вот радоваться или плакать предчистовой отделке у ойкумены это ещё поспорить можно. Если учесть состояние сданных объектов, то лучше сразу отказ писать - дешевле получится. Я еслиб знал что проводка и отопление в стяжке будет - настойчиво отказался бы...

Ну теперь подрядчик у Ойкумены другой. А однушки будут 60 т.р/кв.м. но мне они не интересны.

поясните не знающим, чем плохо что проводка и отопление в стяжке будет?

Проводка-то и в остальных ойкуменовских домах была в стяжке - где в пластиковой трубе, где просто так.
А вот трубы отопления в новых домах начали прокладывать не вертикальными стояками по комнатам стальными трубами, а подъездным стояком с разводкой под стяжкой пластиковыми трубами по квартирам. Не дай бог при установке двери попасть перфоратором в эту трубу....

Так собственнику должны в любом случае  предоставить чертежи с указанием где проходят эти комуникации,а то народ такого понасверлит!
Кстати, у нас в доме(13) во многих подъездах канализационные трубы в крестовинах имели муфту с резинкой которая одевается на саму трубу а не литую креставину в которую вставляется резинка Вот делов было когда уже многие плиткой все это хозяйство заложили а потом выяснилось что эти трубы в местах соединения трубы и муфты с резинкой текут!

По проводке: одному только таджику и то во сне и по пьяни известно на сколько хорошо он скрутку в полу сделал. У меня например если прослеживать линию от самой дальней розетки до щитка, я нащитал 4 разных провода и по сечению (1.5-2.5) и по виду (нум, ввг и лапша)))) (я его скрутила из того что было, а потом что было то бетоном и залило)))))). Сосед махнул рукой и сказал что если ща работает, то и потом работать будет. А ведь плохой контакт себя сразу не покажет. Сделал он ремонт и теперь у него по очереди и неспеша розетки по одной и отказывают... Вот то у него глаза на лоб лезут... Я свою проводку с довольным лицом нахрен откусил под корень и всё по новому собрал. Силового провода на двушку ушло 200 метров.

По отоплению: Когда перфоратором пробьёшь это будет лучшая ошибка которая может произойти при ремонте (пробил, отключил, разбил стяжку, починил). А вот если соединения потекут или вообще прорвёт то узнаете вы об этом только от соседа и при этом перекрыв воду мгновенно она течь не перестанет. Прикиньте убытки и гемор по вскрытию пола. Кому ещё нужна стяжканама??? А по поводу чертежей мне прораб прямо сказал: да кто ж его найдёт теперь того кто это делал, да и запомни где как лежит в 400 квартирах с разными трубами. Можно понять только зимой по теплоте пола и потолка))).
Ну как то так)))

Да понятно что все что сделано надо демонтировать и делать заново, но не у всех есть деньги, время и возможности.

А где можно посмотреть отрицательные отзывы про фиц? Не могу найти

И по поводу предчистовой отделки Ойкумены считаю, что это будут выброшенные на ветер деньги. Только представьте себе, как эти горе-строители классно выровняют вам стены. Общались недавно тут с весельчаками, которые штукатурят на глаз. И смысл за это платить

Вот нас на сряжку то и не хватило... Решили надеяться на чудо)))

На какое чудо? Что трубы в ней замурованы? или что возможно стяжка растворится? ))) У нас в 13м доме более менее стяжка была, большинство ее оставили.

Нигде. Раз отрицательных отзывов нет  - значит всё отлично!!! Покупайте и радуйтесь!!!
Отсутствие вообще каких нибудь отзывов это уже странно. По моему тут про ФИЦ достаточно всё обоснованно написано. Так что мы лучше исправим косяки ойкумены, чем потом рассказывать по телевизору как ваш дом опять заморозили и у вашей квартиры ещё пять разных собственников. У той же ойкумены в новостях есть обалденный ролик на эту тему)))

По моему данную тему можно закрыть. Начали мусолить одно и тоже... Да и обсуждения уже не по теме идут.

Тут вообще сложно было что-то обсуждать))

Чертежи-то после некоторого гемора получить-то можно, но что с них толку.
По ним невозможно увидеть, где точно проходит кабель или труба, только ориентировочно - от этого щитка к этой розетке, например.
Маршрут может гулять на 1,5-2 метра. И что толку от такой схемы.
Хотя при составлении плана электропроводки всё должно идти под прямыми углами с размерами и ориентирами. А здесь сплошные дуги в произвольных местах.

По отоплению в новых домах, думаю, тот же расклад. Где придётся там и проложат.
Остаётся только брать в аренду тепловизор и при включённом отоплении рисовать на стяжке где идут трубы.

НачальникЭ, шекЭль Мэ Кэль Бэле!!! Удивляет факт того что вот такие же мастера на все руки потом делают ремонт новоселам.