Home Help Search Галерея Login Register

Ялагинское Поле > Дома > Бульвар 60-летия Победы, 8А > Юридический раздел > Topic: Обсуждение покупки квартиры у ФИЦа
Pages: [1] 2
« previous next »
  Print  
Author Topic: Обсуждение покупки квартиры у ФИЦа  (Read 7613 times)
0 Members and 1 Guest are viewing this topic.
2619
Newbie
*

Karma: 1
Posts: 25


View Profile
« on: 30.04.2014 06:29:49 »
Приветствую, будущие соседи. Забронировал 1-ком квартиру, цены интереснее чем у Ойкумены, Юита, Технополиса.
Но вот смущает сам застройщик, хотя строят бодро, уже 6-этаж делают...
Поделитесь своими мнениями по поводу застройщика.
Logged
kurt
Full Member
***

Karma: 6
Posts: 211



View Profile
« Reply #1 on: 07.05.2014 00:17:32 »
И чем же цены интереснее??
Logged
2619
Newbie
*

Karma: 1
Posts: 25


View Profile
« Reply #2 on: 07.05.2014 01:41:38 »
Quote from: kurt on 07.05.2014 00:17:32
И чем же цены интереснее??
Ниже, от 53 т.р. не берем в расчет верхнии этажи, средняя 55 т.р.
ойкумена от 58 т.р.
на Пушкина Технополис и Юит продает по ценам вторички, проще с доками купить за такие деньги на поле.
Logged
kurt
Full Member
***

Karma: 6
Posts: 211



View Profile
« Reply #3 on: 07.05.2014 07:29:48 »
Давно узнавали?? Цены уже поднялись, а нижние этажи я не рассматривал в принципе, ничего интересного я лично не нашёл. Да и конторка мутная какая-то, отрицательных отзывов масса. Меня и 58 у Ойкумены в принципе устроили.
Logged
2619
Newbie
*

Karma: 1
Posts: 25


View Profile
« Reply #4 on: 07.05.2014 08:24:34 »
на вкус и цвет фломастеры разные, но некторые и по 51 там купили... по поводу мутности согласен, но "Мутность" в цене заложенна.
Logged
fill48
Hero Member
*****

Karma: 16
Posts: 725



View Profile
« Reply #5 on: 07.05.2014 08:56:07 »
Рулетка!!!!! хотите дешевле-рискуйте, хотите надежнее-платите.
Logged
kurt
Full Member
***

Karma: 6
Posts: 211



View Profile
« Reply #6 on: 08.05.2014 02:52:01 »
Ещё вы не учитываете отделку у Ойкумены будет пред чистовая отделка, у ФИЦа не будет даже стяжки.
Logged
2619
Newbie
*

Karma: 1
Posts: 25


View Profile
« Reply #7 on: 08.05.2014 03:18:06 »
Quote from: kurt on 08.05.2014 02:52:01
Ещё вы не учитываете отделку у Ойкумены будет пред чистовая отделка, у ФИЦа не будет даже стяжки.
Почему же учел.
стяжка-лотерея. в 18-19 доме стяжка хорошая, сразу можно ложить ламинат или плитку, в 20-21 оторвать и выкинуть и ложить заново. разные подрядчики. стоимость полусухой стяжки 0,8 р/м2, если делать мокрую, то дешевле.
Штукатурка и шпаклевка стен с учетом матерьялов в 1-комнатной квартире 42 м2 42 т.р с матерьялом =1 т.р./м2
электрика- выкинуть все кроме проводов (стоимость провода 3-5 т.р.) еще 0,1 т.р./м2
итого: 0,8+1+0,1=1,9 т.р за предчистовую отделку сделаную под Вашем контролем (можно еще накинуть 20-25% на удорожание матерьяла и работы) 2,4 т.р,/м2
А Вы не учли, что продажи от 58 т.р., однуха предполагаю 60 р за метр, студия по 62.
+ у меня поза давит))) я оплатил фицу однушку.

  
Logged
Птичий грипп
Full Member
***

Karma: 7
Posts: 133


View Profile
« Reply #8 on: 08.05.2014 10:27:48 »
Ну у юит и качество соответствует цене. Строят по человечески и на совесть. А вот радоваться или плакать предчистовой отделке у ойкумены это ещё поспорить можно. Если учесть состояние сданных объектов, то лучше сразу отказ писать - дешевле получится. Я еслиб знал что проводка и отопление в стяжке будет - настойчиво отказался бы...
Logged
kurt
Full Member
***

Karma: 6
Posts: 211



View Profile
« Reply #9 on: 12.05.2014 00:22:41 »
Ну теперь подрядчик у Ойкумены другой. А однушки будут 60 т.р/кв.м. но мне они не интересны.
Logged
Мышка
Newbie
*

Karma: 0
Posts: 9


View Profile
« Reply #10 on: 12.05.2014 05:19:17 »
поясните не знающим, чем плохо что проводка и отопление в стяжке будет?
Logged
13A_3_4
Full Member
***

Karma: 15
Posts: 190


View Profile
« Reply #11 on: 13.05.2014 07:33:42 »
Quote from: Мышка on 12.05.2014 05:19:17
поясните не знающим, чем плохо что проводка и отопление в стяжке будет?

Проводка-то и в остальных ойкуменовских домах была в стяжке - где в пластиковой трубе, где просто так.
А вот трубы отопления в новых домах начали прокладывать не вертикальными стояками по комнатам стальными трубами, а подъездным стояком с разводкой под стяжкой пластиковыми трубами по квартирам. Не дай бог при установке двери попасть перфоратором в эту трубу....
Logged
fill48
Hero Member
*****

Karma: 16
Posts: 725



View Profile
« Reply #12 on: 13.05.2014 08:06:52 »
Так собственнику должны в любом случае  предоставить чертежи с указанием где проходят эти комуникации,а то народ такого понасверлит!
Кстати, у нас в доме(13) во многих подъездах канализационные трубы в крестовинах имели муфту с резинкой которая одевается на саму трубу а не литую креставину в которую вставляется резинка Вот делов было когда уже многие плиткой все это хозяйство заложили а потом выяснилось что эти трубы в местах соединения трубы и муфты с резинкой текут!
Logged
Птичий грипп
Full Member
***

Karma: 7
Posts: 133


View Profile
« Reply #13 on: 13.05.2014 15:44:11 »
По проводке: одному только таджику и то во сне и по пьяни известно на сколько хорошо он скрутку в полу сделал. У меня например если прослеживать линию от самой дальней розетки до щитка, я нащитал 4 разных провода и по сечению (1.5-2.5) и по виду (нум, ввг и лапша)))) (я его скрутила из того что было, а потом что было то бетоном и залило)))))). Сосед махнул рукой и сказал что если ща работает, то и потом работать будет. А ведь плохой контакт себя сразу не покажет. Сделал он ремонт и теперь у него по очереди и неспеша розетки по одной и отказывают... Вот то у него глаза на лоб лезут... Я свою проводку с довольным лицом нахрен откусил под корень и всё по новому собрал. Силового провода на двушку ушло 200 метров.

По отоплению: Когда перфоратором пробьёшь это будет лучшая ошибка которая может произойти при ремонте (пробил, отключил, разбил стяжку, починил). А вот если соединения потекут или вообще прорвёт то узнаете вы об этом только от соседа и при этом перекрыв воду мгновенно она течь не перестанет. Прикиньте убытки и гемор по вскрытию пола. Кому ещё нужна стяжканама??? А по поводу чертежей мне прораб прямо сказал: да кто ж его найдёт теперь того кто это делал, да и запомни где как лежит в 400 квартирах с разными трубами. Можно понять только зимой по теплоте пола и потолка))).
Ну как то так)))
Logged
fill48
Hero Member
*****

Karma: 16
Posts: 725



View Profile
« Reply #14 on: 14.05.2014 01:49:25 »
Да понятно что все что сделано надо демонтировать и делать заново, но не у всех есть деньги, время и возможности.
Logged
Pages: [1] 2
  Print  
Ялагинское Поле > Дома > Бульвар 60-летия Победы, 8А > Юридический раздел > Topic: Обсуждение покупки квартиры у ФИЦа
 « previous next »
 
Jump to: