Ялагинское Поле

Совсем не знаю куда написать - подскажите кто-нибудь! квартиру приняли с показания счетчика - 3 кВт, через пару месяцев случайно заехала в квартиру и увидела, что уже 4,9, на днях зашла и уже 9,6 - ремонт не делаем, в квартиру ходим 1 раз в 2 месяца, и то в дневное время суток, лампочка у нас там висит только в ванной, больше нигде нету, куда тратиться электроэнергия????

Попробуйте квартирный щиток отключить.
Если перестанет электричество убывать, значит сосед сверху к Вашей "люстре" подключился :)
Может коротит, а может с соседями коммутацию перепутали.

Ну вот и накаркали сегодня с 12.00 по наст время в 13А нет света, воды и тепла :)  Когда это закончится?

звонила сегодня в УК, сказали, что проблемы с насосным оборудованием в подвале, а насчет электроэнергии - предложили электрика - проверить исправность счетчика, как что решиться - отпишусь.

Ну проблем с насосами следовало ожидать т.к. подвал стоит в воде!

Если во всем доме нет электроэнергии, то зачем проверять мой счетчик? Вчера вечером и отопления не было - трубы холодные. Наличие воды проверять не стал в темноте :)

А меня волнует,то что подача тепла и горячей воды зависит от электричества. Как я поняла дом на временной подаче электроэнергии, будут постоянные перебои и будем мерзнуть?

Сегодня на дверях повесили что 31 октября с 8.00 не будет света. Это переход на постоянную схему или опять проверка на прочность?

Исключительно для празднования Хеллоуина. :)

Достали уже с этими отключениями, полгода скоро, как дом сдали все на постоянку не переведут, ужас! Надо нам  прощаться с нашей УК и ТСЖ организовывать)

Внимание!
31.10.2012 г. в связи с переключением энергоснабжения жилых домов на постоянную схему будет отключено электроснабжение с 8.00 до 18.00 (ориентировочно, до окончания работ)

взято с сайта УК

Нас перевели вчера на постоянную схему!

а почему тогда провода валяются до сих пор

Не убрали провода)))

Вот и решили поднять цены на электричество почти на 30%...
С 2,51 до 3,23 руб/кВт.

Про ночной тариф можно не вспоминать.
Всё равно сейчас при раздвинутых недавно границах дневного тарифа им мало кто сможет воспользоваться.

Кто что думает по этому вопросу?
Можно ли как вариант заменить счётчик на однотарифный?

Поставишь однотарифный введут соцнорму)) так что плыть по течению

Её вводят только когда счётчика вообще нет.

На горячей линии МосЭнергоСбыт-а сказали, что можно подойти в электростальское отделение оного и написать заяву на перевод на однотарифный учёт.

Если перейдёте отпишитесь.

Вот моё письмо на сайте МосЭнергоСбыт-а.

С 1 октября наша управляющая компания (ООО ?ЭЗТМ ЖИЛСТРОЙСЕРВИС?, http://жсс-ук.рф/) переводит наш (13А) и соседний (13) дом на двухтарифный учёт электроэнергии.

Я не хочу менять однотарифный режим учёта электроэнергии на двухтарифный, т.к. в случае двухтарифного я вижу необоснованное единовременное повышение цен на электроэнергию на 15%, т.е. налицо навязываемая мне услуга.

Обратившись в электростальское отделение МосЭнергоСбыт получил отказ, т.к. по этим домам заключён единый договор с управляющей компанией.
Выделять из общего договора в индивидуальный они тоже отказались (прим.: только в случае расторжения общего договора УК с МосЭнергоСбыт).

Управляющая компания со своей стороны отказалась учитывать показания по однотарифному режиму, т.к. они в данном случае платят МосЭнергоСбыту по двухтарифным общедомовым счётчикам по тем же тарифам, что и конечные потребители им и извлечения прибыли в данном случае не преследуют, соответственно, не хотят нести расходы по экономии от смены тарифа конечными потребителями.

Объясните, пожалуйста, каким образом я могу остаться на однотарифном режиме учёта электроэнергии. Ведь право выбора тарифа у меня должно остаться.

Будем ждать ответа.

P.S.: я конечно не могу гарантировать, что УК получает электроэнергию по тарифам для физ. лиц, вполне возможно, что они как оптовик получают её, например, раза в полтора дешевле...

Спс за инфу, надо такое продублировать.

Пишем, плз, по теме. Все сообщения, касающиеся запахов, в отдельной теме

В квитанции за февраль обнаружил 2 новых графы (ночн и дневной тариф) Электроэнергия МОП  Это что за новости?

С февраля начисление за освещение мест общего пользования.

Весело, а где общедомовые счётчики стоят???

какая разница, где стоят? С какого перепугу вообще появились эти графы? Раньше это кем оплачивалось? И почему теперь мы должны оплачивать? Почему бы тогда не выставить счета за воду общего пользования (в подвале которая стоит)?

Вроде бы постановление правительства, уже давно висит в подъездах

Да оно понятно, что без правительства никуда..))) Вопрос в том, из чьего кармана это раньше оплачивалось? Я так понимаю, что из кармана УК. Значит если это выделили в отдельную статью, то какие то другие статьи расходов (обслуживание/ремонт) должны уменьшится.

в любом случае раньше также из нашего кармана)) сейчас чуть больше из нашего, но отдельной строкой

А сколько начислено за освещение мест общего пользования?

160 руб. у меня.

От метража квартиры зависит

Ничего себе!Самое интересное что никто не узнает сколько реально накрутил счетчик за освещение мест общего пользования и по каким тарифам они это считают!
Да уж!В следующий раз буду покупать квартиру в одноподъездном небольшом доме))))) чтобы ТСЖ можно было организовать! Эти УК только тянут деньги,а даже снег убрать не могут!Ведь если посчитать, даже если в нашем 13м доме все будут платить на обслуживание и ремонт по 1000руб., то в месяц примерно получается пол миллиона рублей!А в платежках у нас побольше эта цифра!Интересно куда в месяц УК тратит столько денег?

В жил инспекцию напишем - узнаем.

Я вам больше скажу, у меня например вообще задвоили оплату электроэнергии МОП, и отдельно ее начислили и к моим показаниям еще приплюсовали.

Не нае....не проживешь!

В подъезде на первом этаже все общедомовые счётчики расписаны.

Kurt, выходит, что в платежке все верно?

Маловероятно, я не пойму, почему оплата общедомовых нужд привязана к площади квартиры.

И что думаете делать с этим, в Ук не звонили с таким вопросом?

Для информации: на этаже устоновлено и работает 6 энергосберегающих ламп примерно по 13 ватт. 13ватт х 4квартиры= 52 выта. 52 х 24 часа=1300ватт или 1.3 кВт. 1.3 х 30 дней=39кВт 1кВт стоит максимум 4 рубля. 39 х 4= 156рублей. 156:4квартиры = 39 рублей в месяц за освещение одного этажа вместе с лесничной клеткой с одной квартиры.
Теперь рассмотрим остальное освещение:
Прожектора над двумя входами по 250ватт 2шт. 250 х 2= 500ватт. 500 х 24=12000 ватт или 12 кВт (это при условии что прожектора горят круглосуточно). 12х30=360кВт в месяц.
Плюс пускай 6 ламп на первом этаже по 13 ватт. 6 х 13= 78 ватт. 78х24= 1820 или 1.82 кВт. 1.82 х 30=54.6 кВт в месяц.
360кВт (прожектора) + 54.6 кВт (лампы на первом этаже)= 414.6 кВт
414.6 кВт х 4рубля = 1658 рублей и 60 копеек цена за освещение первого этажа и крыльца.
1658.6/52(квартиры в 14 этажной секции)=31рубль 89 коп.
31.89 + 39 = 70 рублей 89 копеек.
70 рублей 89 копеек должна оплачивать каждая квартира вне зависимости от площади за освещение мест общего пользование при условии что обсолютно весь свет включен и исправно работает круглосуточно. При этом главный потребитель является два прожектора над двумя входами которые включаются через раз, ито от того что кому то скучно, да и за кВт берут гараздо меньше чем 4 рубля. Трёшки платят около 250 рублей в месяц. Вопрос из этого один: КУДА расходуются остальные 180 рублей????
P.S. Представим что данный дом состоит из 4 секций по 14 этажей. Тогда это будет
13 х 4 х 4= 208 квартир в доме. 208 х 120 (т.к. цена за трёшку в остатке 180 рублей максимальна) получаем 24 тысячи 960 рублей чистой прибыли в месяц с дома.
24960 х 12 = 299520 тысячь в год. Чтоб Вашу мать я так жил ничего не делая...

Помоему генеральный в УК собрался вместе со всеми своими таджиками на бали на всё лето))) Как то даже не смешно уже...

Ну там типа ещё на лифты энергия расходуется.

За расчеты плюс в карму.))
Узнать бы еще, что входит в перечень потребителей общедомовой электроэнергии. Кроме лифтов уличные фрнари наверное. Общндомовая водогрелка (ИТП или как правильно называется?) тоже туда входит?

Видимо потому же, почему и транспортный налог к объему двигателя привязан. Потому же, почему плата за лифт привязана к площади квартиры, а не к квартире или количеству прописаных. Можно подумать квадратные метры на лифтах катаются.

Обращались в жилинспекцию?

за лифт всегда платилось отдельной графой (содержание и ремонт если я не ошибаюсь).
Если сейчас посчитать сколько лифтов можно поменять с тех денег что платятся только за их содержание, а не эксплуотацию электроэнергии через 10 лет, то волосы на голове дыбом встанут... А ведь лифты 100% никто еще лет 30 менять даже в мыслях не соберётся. Как правило лифт устанавливается на срок жизни самого дома. Дай бог тросы раз в 10 лет поменяют. Так что если прибавлять сюда затраты на электроэнергию потребляемую лифтом то это будет уже крайняя борзость.

http://www.koronalift.ru/passazhirskie-lifty.html это примерная цена на пассажирский лифт грузоподъёмностью 630кг и точно не уступающем по качеству нашим. При таком раскладе УК каждый год может менять нам лифты да ещё и в наваре оставаться)))) чаевые так сказать.

А вообще если сесть спокойно и всё самим посчитать, то все единогласно будут за тсж. Вот только тех кто готов на себя такую ответственность взять тяжко. Зато и зарплата будет не хилая.

А че далеко ходить, вон попросить жителей 10-го дома б.Победы отписаться, они почти год на ТСЖ вроде

На информационных листах в подъезде про лифты указано.

На мой взгляд одна из главных проблема связанная с ТСЖ это борьба с неплатильщиками....

совершенно верно!У многих ипотеки,кредиты,народ с других областей!Неплатильщики будут полюбому!

надо подойти к ним с расчетами (при условии что они верны) и попросить отчетность...
коммуналка растет,у нас новый дом....на какие кап ремонты бабло гребут. по сути делать ниче не надо
надо делать тсж и платить по минималке, а не как ук будет угодно

Надо было посетить собрание и послушать за что мы платим и откуда это берется!!!

Ага, про ТСЖ смешно, соберите хотя бы половину дома, тогда поговорим.

знаете не у всех есть возможность в будние дни в определенные часы ходить на собрания.
собрать голоса за тсж не проблема. проблема кто потом всем этим будет заниматься.

а речь не про ТСЖ... Речь о том, что скоро у нас появится еще одна статья расходов 7,30 за кв м. и решали о том на каком фонде будут эти деньги, на общем подмосковном или на фонде только нашего дома. Если мы не сможем нормально проголосовать, то по умолчанию эти деньги как пенсионный фонд переходит в распоряжение нашего государства!!!

Деньги надо по любому на свой счёт уводить.

были сегодня у мастера участка,сказали что опросники сдали 3 собственника.
где все остальные? может невнимательно читали что до 3 апреля? может кто соседей и знакомых своих растормошит?

Народ в основном пассивный, да и УК в принципе это не надо, поэтому и объява собрании (о времени собрания это другой разговор) была такая, что без лупы и не заметишь. А на сайте максимум 10% собственников

а где было указано, что до 3-го апреля?

До 11 числа приём идёт.

вообщето могли бы у себя на сайте сделать голосовалку через личный кабинет.
а еще слышала что нужно хотя бы 100 голосов.вчера было 15

я вот с удовольствием проголосовала, если бы кто объяснил о чем речь. Почему Ойкумена инициатор? а не УК? Кто эти люди из кв. 72, 13 и т.д.?  почему я должна вписывать размер доли, номер свидетельства о собственности? может еще написать где деньги дома лежат? считаю, что паспортных данных вполне достаточно. Я сторонник отдать все в руки УК, не нравиться ЭЗТМ, поддержу переход к Юго-Западному, но не более.

А где вы прочитали, что инициатор Ойкумена и УК??? Инициатором является Правительство Московской Области!!! а УК выполняет приказ правительства МО.

УК НЕ ИМЕЕТ К ЭТОМУ НИКАКОГО ОТНОШЕНИЯ. Этих денег УК не увидит, а вписывать должны, т.к. без долей и прочего не возможно понять ваше право владения недвижимостью. Паспортные данные ничего не дают, хотите легитимности - пишите и голосуйте.

Могу предположить, что это как раз самые, из нас, ответственные люди нашего дома, еоторые не только сумели разглядеть незаметное объявление, но еще и пойти на собрание и активно в нем поучаствовать. По крайней мере про 13 квартиру могу 100% подтвердить вышесказанное, потому, как лично знаком.

Я имела ввиду там указано - Инициатор проведения голосовавание -ЗАО Ойкумена. При чем тут застройщик? он построит дальше дома и пропадет в свой родной Питер, а мы-то тут останемся.

Мы бегаем с этими бюллетенями  и я знаю ее уже наизусть... Где Вы увидели хоть слово про Ойкумену? Почитайте Постановление Правительства Московской области от 03.12.13 ?1023/54 и вы поймете, что инициатор государство. А точнее это закон!!! Но нам предложили выбрать куда мы эти деньги будем перечислять. Пункт 4.1 -это общий государственный фонд ВСЕЙ Московской области, а пункт 4.2 - это государственный фонд, но счет только нашего дома. Никто эти деньги изъять не сможет кроме государства, а именно на основании предоставленной документации мы сможем всегда воспользоваться этими деньгами. Если же наши деньги уйдут в общий фонд, то за наши с Вами деньги отремонтируют старый фонд, а когда придет черед нашего дома, нам может их не хватить. А если вы платить откажетесь, то с Вас еще и пени возьмут.
Кворум нам пока не собрать, нам надо собрать около 300 квартир, а проголосовали всего человек 20. Осталось очень мало времени!!!!
Уважаемые жители, если Вам не все равно куда вы с 1 мая будете платить деньги, ПРОГОЛОСУЙТЕ!!!

А где у нас активисты? В соседней теме добровольцы даже изъявляли желание войти в активную группу! На сколько я знаю в таких случаях такие люди идут по квартирам и собирают бумаги, здесь столько народу, 300 квартир, точно не наберется!
Необходимо собрать бумаги и по акту приема-передачи отдать, а так ничего не получится.

Мы ходим и разъясняем людям зачем надо голосовать, а вот как голосовать это сугубо личное решение. Что касается сбора бюллетеней, инициативная группа не может собирать и регистрировать (узнавали у Елены Андреевны). Да и вообще, кто отдаст заполненный лист где есть паспортные данные, номер свидетельства и подпись? вы отдали бы незнакомым людям? Я лично нет.

У нас как всегда все через одно место.Сначал  свет общедомовой включили в  сумму кварплаты, сейчас кап. ремонт, по итогу все равно сделают так что деньги потом не найдешь!Единственный выход это ТСЖ, но в таком огромном доме это очень сложно, а УК как ничего не делали так ничего делать не будут, так и будем выходить с утра в сугробы,искать где припарковать машины, смотреть на исписаные стены в подъездах и.т.д. Народ очень не активный, все заняты работой и повседневными хлопотами, у нас ведь пока петух не клюнет никто ничего делать не будет.

уважаемый fill48, Вы полагаете что тсж не будут платить кап.ремонт? ха-ха, читайте закон! председатели тсж имеют по две-три квартиры после 2 лет председательствования... тем более в большом доме. там уж точно и долги и ВСЯ зарплата тсж ляжет на нас! а на такой голвняк энтузиастов за небольшое вознаграждение не найдешь.

будут конечно,а что у нас теперь в платежках будет отсутствовать графа за текущий ремонт и содержание? сомневаюсь! добавят еще одну графу за кап.ремонт, мы со всего дома платим больше полумиллиона в месяц за эту статью!У меня в этом месяце 1 792,77руб. за содержание и текущий ремонт!Это не кап.ремонт!
Вот они точно идут кому-то в карман.А про председательствование не согласен. Воры есть везде, что теперь сделаешь,страна у нас такая, но в ТСЖ мы сможем с этим бороться, в отличаи от УК!Лично я не вижу куда деньги вкладываются у нас в доме!Жил в Москве 5 лет, там кварплата меньше а УК работает на 5 +, с утра вышел снег ВЕСЬ очищен, подъезды покрашены(красят каждый год), цветы во дворе посажены, детские площадки построены, все бардюры, заборы покрашены(красят каждый год), а у нас когда площадки разломают, стены еще сильнее испоганят, вот тогда станет очевидно что деньги ушли в никуда и никто с этим сделать ничего не сможет, посмотрите отчет УК о тратах, смешно читать какие суммы и на что они тратят.Летом были ливневые дожди, так вода текла мимо трубы водосточной по стенам, думаете они что-то сделали? ничего!В этом году так же будет литься по стенам,вонь стоит на первом этаже канализацией т.к. подвал в воде стоит, а там насосы, недешевые стоят в сырости, опять ничего никто не делает, ходили в УК как на работу, толку 0. Я не настаиваю на ТСЖ, в таком большом доме это очень сложно.Тем более с такими равнодушными жильцами ко всему происходящему. Видел примеры ТСЖ, поверьте там деньги идут на дело.Консьержки,камеры,уборщицы, садовники.

fill48 я с вами полностью согласна по всем пунктам, но на ТСЖ нам не набрать голосов. Вы я так понимаю подкованы в проблемах нашего дома, уделите время и пойдемте со мной по подвалам и крышам...

Кстати выход на крышу в нашем подъезде закрыли.

я конечно извеняюсь, что мы будем делать на крыше и в подвале ?)))))если надо пойдем!я работаю в Москве, дома бываю не раньше 21-00, могу в выходные.

Я общалась с Моряковой Еленой и она сказала, что предоставит доступ к подвалу и крыше. А также я прошла бы и показала все вопросы по дому, сфотографировала бы и написала на имя Штойко официальное письмо с приложенными фотографиями в 2-х экземплярах. Чтобы они исправили все в кратчайшие сроки. Пока это все не пошло дальше. Меня лично уже не устраивает ответ УК, что они написали претензии в Ойкумену!!! Они пишут, а толку нет. Пока есть гарантия на дом, пусть исправляют и доделывают. Причем пусть доделывают все нормально, а не тяп ляп. Мне хотелось бы пойти не одной, т к хоть я и не мало знаю о стройке, но моих познаний маловато. На выходных или после 21-00 нам врятли обеспечат доступ((
Когда мы обходили подъезды, на первых этажах стоит запах из подвала, а на вторых тухлым мусором!!! Ужас, нашему дому и 2х лет нет!!!

Светлана здесь есть еще один человек, который болеет за наш дом. Его ник на данном сайте Ralf, напишите ему письмо,уверен он с вами сходит, к сожалению могу только
в выходные или после 21-00, По поводу уборки снега я Моряковой высказывал неоднократно претензии,что выходя в 6-30 на работу я попадаю в сугроб, на что она мне ответила, что дворник работает с 9-00 )))) а сейчас уже обед и приезжайте посмотрите уже все убрано!!! Ага сейчас все брошу и приеду!!! Вечером по возвращению домой  было видно что какой-то крот ползал с лопатой и делал тропинки шириной в 20 см!И ничего что дети в 9-00 уже на уроках,в садиках, родители на работе? т.е. основная масса людей прошла по сугробам!

Да уж... это было)))  Но как показала практика, все надо писать в 2-х экземплярах. Может начнут работать?! На словах они ничего не делают!!!

не начнут! Менять их надо!

на кого?

на того кто знает свое дело. Что нет УК больше в г.Электросталь? Здесь говорили что в 5ом доме УК гораздо лучше.

СветLана мне наберите, телефон у вас есть, я могу пройтись по подвалам и крышам.

Вы Николай?)

нет

Николай я.Так-же готов с вами пройти в любой день ,звоните. Тем более возникло много технических вопросов.

договорюсь и позвоню, спасибо)