Ялагинское Поле

Звонили сегодня риэлтору, она сказала, что еще не выдают. Кто-нибудь в курсе, когда их будут выдавать? И чего они ждут?

На этой неделе всех дольщиков 1 и 2 секции приглашают за уведомлениями на доплату. После оплаты готовят им акты приема-передачи. После подписания актов выдают квитанции на квартплату на 3 месяца вперед. После оплаты этих квитанций - выдача ключей. Думаю недели через 2 начнут выдавать ключи.

спасибо))нас почему то не предупредили еще.. мы из 1 подъезда

Я тоже из первого  :) и мне тоже еще не звонили, но вчера сказали по телефону, что на этой неделе всех обязательно пригласят. Завтра буду звонить в Ойкумену сама.

Я из пятого подъезда. Мне звонили в среду.

народу из 4 секции звонили во вторник :-\ так что там какая-то другая схема..

мне еще не звонили(...

Ну, кто уже стал обладателем ключей? Поделитесь радостью!Какая секция? Какая квартира?

 что начали ключи выдавать[[[?????? ?? [????? ?? ???????? ?????????]? [????? ?? ???????? ?????????]??] ?? [?????? ?? [????? ?? ???????? ?????????]? [????? ?? ???????? ?????????]??]?? [?????? ?? [????? ?? ???????? ?????????]? [????? ?? ???????? ?????????]??]???] ?? [[?????? ?? [????? ?? ???????? ?????????]? [????? ?? ???????? ?????????]??] ?? [?????? ?? [????? ?? ???????? ?????????]? [????? ?? ???????? ?????????]??]?? [?????? ?? [????? ?? ???????? ?????????]? [????? ?? ???????? ?????????]??]???]??? [[?????? ?? [????? ?? ???????? ?????????]? [????? ?? ???????? ?????????]??] ?? [?????? ?? [????? ?? ???????? ?????????]? [????? ?? ???????? ?????????]??]?? [?????? ?? [????? ?? ???????? ?????????]? [????? ?? ???????? ?????????]??]???]????][[[?????? ?? [????? ?? ???????? ?????????]? [????? ?? ???????? ?????????]??] ?? [?????? ?? [????? ?? ???????? ?????????]? [????? ?? ???????? ?????????]??]?? [?????? ?? [????? ?? ???????? ?????????]? [????? ?? ???????? ?????????]??]???] ?? [[?????? ?? [????? ?? ???????? ?????????]? [????? ?? ???????? ?????????]??] ?? [?????? ?? [????? ?? ???????? ?????????]? [????? ?? ???????? ?????????]??]?? [?????? ?? [????? ?? ???????? ?????????]? [????? ?? ???????? ?????????]??]???]??? [[?????? ?? [????? ?? ???????? ?????????]? [????? ?? ???????? ?????????]??] ?? [?????? ?? [????? ?? ???????? ?????????]? [????? ?? ???????? ?????????]??]?? [?????? ?? [????? ?? ???????? ?????????]? [????? ?? ???????? ?????????]??]???]????]

Был в субботу в Ойкумене! Сказали что вот-вот начнут выдавать тем у кого нет претензий по технической части и у кого не было превышения площади по БТИ! Девушка в офисе сказала что руководство приняло решение выдавать по секциям начиная с первой!

интересно >:( а тот, у кого превышение..но кто оплатил-они в конце очереди что ли? :( тогда можно не торопиться платить 8)

Хотите быстрее ключи? Платите!Я оплатил в тот же день в который забрал уведомление! Сказали что будут ставить всем счетчики на воду, не зависимо от того прописаны они в договоре или нет!Может выдача с первой секции  связана именно с этим? Не знаю!
Затягивать не рекомендую, нет смысла!По договору они должны передать ключи в марте как максимум! Те кому звонили по поводу доплаты, и не оплатили, потом просто получат письменное уведомление т.к. написано в договоре ДУУ,а остальным кто оплатил отдадут ключи!А уж когда они займутся 16 домом будете бегать и ждать!

Звонили сегодня из Окумены попросили привести договор.Не знаете для чего.Все оплачено и подписано.

да за деньги можно все решить, как сказали в конторе, оплатить метры, тех.осмотр подписать, собрать бумажки и с кошельком идти за ключами. Вот только сколько?  Говорят, что в доме уже люди живут, завтра узнаю в Ойкумене и почему так?

как понимаю , ключи уже раздают и в разных секциях и даже живут

по поводу "живут" - мне кажется, Вы загнули 8)

ды мы-то оплатили, я поэтому и написала ;D

А почему бы и нет :) Может там и живут товарищи рабочие ;D

Надо было у них спрашивать когда звонили!

Что за бред! Идти и платить за то чтобы получить ключи? Пускай и раньше! Мне кажется это либо самопроизвол офиса Ойкумены на Пушкина 20, либо просто люди на столько привыклю совать в карман что и здесь уже на ровном месте начинается сование денег, необходимо данную информацию доводить до руководства компании!На сколько я знаю все акты приема-передачил будут подписываться со стороны Ойкумены в Москве! Поэтому если их подпишут, то продавать их без очереди это уже как-то не логично, вопрос в другом что можно договориться чтобы Вас отправили на подпись в Москву в первых рядах! А вообще у нас почему-то все считают что если дать денег то быстрее будет! Только не понятно если вам на месяц дадут раньше что вы от этого выиграете? Света там нет, лифт не работает! И зачем вообще это всё не понимаю!А то что там уже живут это бред 100%!Для того чтобы там жить нужно иметь хотябы включенную воду в стояке и свет!Пока ни того ни другого там нет!Сделать ремонт!Да и просто получить ключи!

Жить то точно живут.  Живут таджики-строители, которые делают ремонт. :)

мы из первой секции. нам никто не звонил по поводу доплаты. что вообще такое?( по моему уже всем позвонили предупредили...

да мне тоже никто не звонил, сам съездил в Ойкумену взял уведомление и оплатил, советую вам сделать так же

звонила в Ойкумену, обещают со вторника начать выдавать ключи! 
ждемс звонка )

УРАААА!!! мне позвонили, завтра за ключами  :D :D :D

Поздравляю!!!

А я уже сегодня получил ключи ;D ;D ;D

поздравляем!!!
а свет в квартире уже есть?

Да

поздравляю соседи. а вам сами позвонили?

Я вчера звонил сказали за пару недель всем отдадут ключи, кто всё подписал и оплатил. Поздравляю соседи!!!!!
Подскажите кто ключи получил а договор с Управляющей компанией подписали? В Ойкумене говорили что будет при передаче присутствовать представитель УК и сразу можно будет подписать с ними договор т.к. оплата за кварплату начисляется с дня передачи ключей!

думаю, что должно быть какое-то общее собрание по поводу УК..как это так мы все по-отдельности подпишем?...или имеется в виду на первые 3 мес?

Не знаю на сколько но подписывать будем! Вопрос в том что сразу при передаче ключей или потом!Сначала говорили что сразу а как на самом деле пока никто не ответил! По хорошему должны сразу подписывать на короткое время а там уже на общем собрании решать что дальше, кварплата будет начисляться сразу со дня получения ключей!

буквально 10 минут назад позвонила в офис Ойкумены....девушка вежливо ответила, что сначала подписывают акты приемки-передачи первых трех секций, но среди них есть квартиры и из других секций (я так поняла, которые без превышения по площади,и которые осуществили доплату). Кроме того, на этой неделе, ближе к выходным, будут обзванивать, чтобы пришли подписали акты...но счетчики не везде опломбированы, и ключи сразу выдаваться не будут, а вот сразу же после подписания акта....выдаются платежки на оплату коммуналки...

Мы вот с превышение и уже как 10 дней доплатили но нам сказали что выдают ключи по секциям, сейчас начали уже выдавать с 1ой секции.Думаю так же выдают с других секций которые без претензий и без доплат.Ключи уже выдают, есть счастливчики, смотрите форум, возможно тем у кого уже счетчики опломбированы.А вот с коммуналкой интересно, платить авансом получается?

Скорее всего здесь 2 варианта!
1.Вы подписываете акт приема-передачи а ключи вам отдаст управляющая компания после того как опломбируют счетчики и вы подпишите с ними договор(это есть на практике)
2.Вы подписываете акт приема-передачи и сразу договор с УК и получаете ключи, при условии что у вас счетчики опломбированы.

И если вам что-то не понятно надо задавать вопросы, на них всегда есть ответы, чтобы потом не гадать.

АУ ЛЮДИ!!!! КТО ПОЛУЧИЛ КЛЮЧИ? РАССКАЖИТЕ НАМ КАК ВСЁ ПРОИСХОДИТ???? А ТО ОПЯТЬ У ВСЕХ НЕПОНИМАНИЕ И ДОГАДКИ!!!!

Народ, вы сразу планируете начать ремонт после получения ключей?

Когда лифт включат, тогда и ремонт начнем.

Мудрые все таки женщины,их надо всегда слушать,но делать наоборот.(не в обиду нашим милым дамам).Я думаю Оксанка права,лифты  включат,может еще что утресется за это время.Да кстати,я вода есть в доме?.Свет говорят есть.

Что-то молчат счастливые обладатели ключей.... где подробности.... почему именно вас выбрали изо всей нашей кампании? уже пошли слухи, что это не безвозмездно))

Всё может быть!!!! Хотя по-моему это большая глупость платить!За что? ))))))))))))

Я из первой секции, у меня все оплачено 2 недели назад, претензий нет, акт техосмотра подписан еще в декабре, но за ключами меня еще не приглашали. Звонила сегодня в Ойкумену - ответ: ждите звонка в течение ближайших двух недель))))) (как всегда в духе Ойкумены).
К слову, из Ойкумены за все время мне не звонили ни разу: ни по поводу техприемки, ни по поводу доплаты, ни по какому-либо другому поводу))))) всегда звонила я сама ...

Сеня получила ключи!!! без всяких доплат
и сразу сдала документы в БТИ (народу никого)
 ;)
договор подписываем с УК на год

А Вы уже договор с УК подписали?

А вас кто-нибудь спросил хотите вы этого или нет? И на каком основании?

А Вы уже договор с УК подписали?

да, вы подписываете акт передачи, потом договор с УК, потом платите за 3 мес. аванс за ком.усл. (70 руб.за 1кв.м)там же
и только потом долгожданные КЛЮЧИ

 Лено4ка, т.е. 70хкв.м.х3, или 70 - это уже за три месяца?


А Вы заходили в свою квартиру перед подписанием акта?

 Лено4ка, сорри, в первую очередь хочу Вас ПОЗДРАВИТЬ! а потом уже все вопросы)))))))

Лёльк@  :)
на подписание акта... приглашают на пушкино 20, перед подписание акта в квартире не были

70 руб.  х  на общую площадь квартиры  х  3 мес.= платите

Мда...что-то дорогова-то выходит квартплата :(, за мои 54,5 метра 3815 в месяц, и это получается без воды (так как у меня по договору счетчики), электричества, лифта... Надеюсь они потом сделают перерасчет ...или я зря надеюсь? ???

че за фигня? а почему в 17 доме платили за месяц и 2400 за двушку??? у них другая УК? и что за новость, подписывать акт, не посмотрев квартиру, там за два месяца могли много чего испортить, подпишу и буду сам переделывать?

скорее всего конечно ничего не испортили, но надо видеть за что ставить подпись...

Мы с мужем вообще против того, что оплачивать за кв за три месяца вперед. Они не имеют права обязать платить вперед. Хотят, чтобы была их УК - пусть переделывают договор, где будет сказано, что платить по факту. Месяц прошел - заплати. А в акте приемки-передачи подобного, я уверена, не написано. Поэтому они не имеют права не дать ключи после подписания акта.

70 руб. они прикинули в среднем всю кварплату с учетом и электроэнергии
потом будет перерасчет уже по факту

Ойкумену пока сами не достаните они не почешутся и не позвонят.         Ключи надо ходить и выклянчивать и каждый разговор происходит с таким одолжением и пренебрежением, как буд-то им всем должны.          Персонал обнаглевший или очень уставший, да и то, что за персонал в два человека на такое количество жильцов.

Что за бред ???. Уже писали в разделе по 17 дому. Насчитали 1500 за февраль и то платежку за отопление не принимают, т.е. оплатил 700 р. Никаких 3 месяца вперед, все по факту.

соседи почему расценки бешеные по сравнению с 17 полную информацию выложите ото паника охватывает и почему платить за кап ремонт спасибо  ???

я не собираюсь платить за 3 мес вперед!еще ничего не сделали, а 20-ку им в карман уже положи..в договоре ни слова о преждевременной оплате (за месяц согласна, но ни за 3 же!)-подписываешь акт, получаешь ключи 8) я, конечно, понимаю, что это защищает нас всех от неплательщиков...но 5600 за месяц ???

а что значит "там же?"...прям в офисе ойкумены отдаешь им деньги и все?

Полностью с Вами согласна! Озвучила свою позицию Ойкумене - они сильно удивились моему желанию осмотреть квартиру перед подписанием  ;D В итоге сказали: "для таких как Вы" мы выделим отдельный день, когда обеспечим Вам доступ к объекту. По-моему, это хамство с их стороны, разговаривать в таком тоне...

Я тоже не собираюсь платить за три месяца вперед! Да еще по такому тарифу, который включает то, что фактически мне может быть и не предоставлено, не то, чтобы мной потрачено (лифт, вода, электричество). Готова платить по факту за 1 месяц. Вообще, похоже на какой-то беспредел...

Меня вот, допустим, возмущает еще тот момент, что они "вручают" договор с УК каждому в отдельности и сразу на год! А не проводят собрание. Вообще-то выбор УК и срока договора - это наш с Вами, будущих собственников, вопрос, а никак не застройщика (или еще кого-либо) решение.

Политика УК проста: наш дом большой, все не соберутся, чтобы выбрать УК и что-то решить, соответственно предлагают в обязательном порядке подписать с ними договор на год каждому. Только нам либо всем подписывать на 3 месяца, либо собрание провести.  :-\

ну а почему ни на 3 месяца?интересно,как на Ялагина 5 было ::) в таком случае мы могли бы подписать ни с этой УК на год...это ни политика,а беспредел >:( можно было бы провести собрание по подъездам, а потом отправить представителя (можно и не одного, человек по 3-5) от каждого подъезда на общее собрание 8)

Мы можем долго возмущаться, сидя за компами. Надо что-то решить и делать.

а что решить?приходим в ойкумену за ключами и отказываемся подписывать договор на год 8) это один вариант...другой вариант плюнуть на год,надеясь,что за год они наш дом не "убьют" 8) в любом случае выдача ключей уже происходит с нарушением наших с вами прав...

Ключи отдают только после подписания договора с УК(

не имеют права 8) в договоре черным по белому ключи выдают после подписания акта приемки-пердачи (ни после оплаты за 3 мес, ни после подписания договора УК)..я не спорю..может,эта УК и нормальная (я не могу судить) и я не уговариваю никого отказываться...просто бесит это беззаконие и беспредел, который происходит у нас в городе... >:(

С другой стороны, на самом деле: мы сейчас можем подписать на этот год. Все равно, в течение этого года все будут делать ремонты. Заодно знакомиться. А вот через год уже проведем собрание, на котором и решим, какая УК будет с нами.
Просто поражает то, как все делают...

Думаю что УК у наших домов одна и та же не понятно почему условия по оплате ЖКХ разные? Не могу дозвониться в Ойкумену узнать какого художника они там изобретают, мягко говоря!

Вопрос еще один: за что платить авансом????
Ключей еще нет,значит и доступа к квартире; лифты не работают; предполагаю и то, что и водоснабжение еще не включено.....а тут плати, бред полный!!!

и еще-уж точно подписывать акт приемки-передачи без осмотра квартиры я НЕ БУДУ >:(
[/quote]
Да ничего с вашей квартирой не случилось! Вопрос в том что почему мы должны платить за ЖКХ авансом да еще и примерную сумму?
Мне их перерасчеты потом нафиг не нужны, знаю я эти перерасчеты, кто-то не заплатит потом на всех поделят!

Да ничего с вашей квартирой не случилось! Вопрос в том что почему мы должны платить за ЖКХ авансом да еще и примерную сумму?
Мне их перерасчеты потом нафиг не нужны, знаю я эти перерасчеты, кто-то не заплатит потом на всех поделят!
[/quote]

Случилось-не случилось с квартирой-это еще вопрос...Лично я, когда первый раз подписывали ТО, написали ряд замечаний, после чего, допуска в квартиру не было, и я не видела, были ли устранены замечания. И как можно подписать акт приемки, не зная,  все ли исправили

Случилось-не случилось с квартирой-это еще вопрос...Лично я, когда первый раз подписывали ТО, написали ряд замечаний, после чего, допуска в квартиру не было, и я не видела, были ли устранены замечания. И как можно подписать акт приемки, не зная,  все ли исправили
[/quote]
Для этого всех вызывают на повторный осмотр и подписание технического акта, вы не путайте его с актом приема-передачи квартиры!
Сейчас вызывают подписывать акт приема-передачи квартиры! А если вы не подписали еще технический акт, то вам никто ключи не
отдаст. Даже если вы подписали технический акт с замечаниями. всё равно думаю надо будет переподписывать его без замечаний!

Предлагаю всем на встрече с Ойкуменой при выдаче ключей настаивать на оплате ЖКХ по схеме, аналогичной, 17 дому.
И пусть объяснят мне, на каком основании отказывают в выдаче ключей без предоплаты на 3 месяца за ЖКХ (в письменном виде).
И каким конкретно образом сложился тариф 70р за квадрат (смета, калькуляция, ТЭО или что там у них есть, пусть предоставят в таком случае)

На сайте УК ЭЗТМ есть расчеты по домам: пушкина 20, так там только за лифт получается 20р. за квадрат в месяц. Так что на трешку думаю 5-6 и выйдет

У меня брат за двушку (72 квадарата) в новострое на Захарченко платит 3 200 + электричество + вода (по счетчику). Если мне объснят, почему я за 54 квадрата должна платить 3 800 - я готова платить.
Опять-таки, платить я готова, когда фактически услуги будут предоставлены. А, например, платить за лифт, когда лифт по факту не работает ( и неизвестно когда заработает) я не готова.

Звонил в Ойкумену! По поводу оплаты ЖКХ!Подписываем договор с УК на 3 месяца и в  нашем доме будет оплата за 3 месяца 70 руб. за кв. метр, в него включена и вода на которую установят счетчики, потом сделают перерасчет в том числе и за неработающий лифт,как объяснили в 17 доме сумма по итогу будет такая же, просто им не дали платежки на оплату услуг как я понял  в полном объеме, дали только за отопление и кап.ремонт без воды итд. Что касается ключей!Акт приема-передачи вам могут дать подписать хоть сегодня, но с этого момента у вас пойдет начисление по кварплате, ключи вам не отдадут т.к. сейчас устонавливают счетчики на воду и только после того как их установят и вы подпишите договор с УК вам отдадут ключи,сейчас ставят в первой секции, поэтому подписывать например акт приема-передачи 7ой секции смысла нет т.к. за квартиру вы уже платить будете а ключи не получите.

Я полагаю, что все взаимоотношения регулируются договором. Если кто-то что-то сказал, то это не означает, что я ему сразу буду платить. Поэтому договор всему голова. Я лично не собираюсь платить 20 тыс. авансом непонятно за что. Буду внимательно изучать договор на сей предмет.

Сказали в платежках всё подробно расписано за что и сколько!

Да что за новость вообще заключать договор с этой УК на год? И в договоре ДДУ ни слова о том, что нам выдадут ключи только после оплаты квитанций за квартплату и после подписания договора с УК. Они обязаны выдать ключи на основании ДДУ до 31 марта и всё.

По мне так лучше так, учитываю всеобщую неорганизованность жильцов. А через год видно будет

У нас в стране как обычно - маразм. Как мои квадратные метры влияют на эксплуатацию лифта? Количество прописанных (а лучше проживающих) я понимаю как влияет, а вот с кв. метрами беда. Давайте количество потребляемой электроэнергии будем умножать на площадь окон например. Логики нет, но денег то больше.

Как бы это дико не звучало  :o, но оплата лифта от квадратных меров общепринятая практика. На мой взгляд это полный бред, конечно. Согласна, что лифт по логике, нужно оплачивать от числа прописанных людей.

Спасибо, теперь есть понимание ситуации.

Тогда нужно также учитывать этажность
Мне на второй этаж проще по лестнице ;D

Транспортный налог тоже платим за лошадки и это  тоже общепринятая практика, но логики как не было так и нет.  

То есть по вашей логике если у Вас никто не прописан, то Вы, ваши гости, строители или арендаторы лифтом не пользуются? :)

Очень актуально и справедливо. 5 баллов

Согласен! За 1-3 этажи нужен понижающий коэффициент! :)

офигеть...что за бред!!!обычно платят за лифт вне зависимости от кв м..т.е. живет значит в двушке 4 человека-они платят за лифт тыщу..а нас двое,но мы за трешку должны 1600????!!!!нормальные УК берут в зависимости от кол-ва человек

Строители - конечно не в счет (как и гости). Мы говорим о пропорции распределения затрат на эксплуатацию лифта между собственниками. А вот арендаторы, если вспомнить букву закона, должны оформить регистрацию на месте пребывания, и на них должна начисляться коммуналка  ;D ;D ;D
А по логике пропорции от квадратных метров, собственник квартиры в 90 метров, который один пользуется лифтом, должен платить больше собственника квартиры в 50 метров, в которой проживают 4 человека (и все 4 эксплуатируют лифт)?

А первому этажу плата за лифт не начисляется, правда в нашем доме нет жителей первого этажа)))))

В Ногинске начисляется!!!!Все вокруг пытаются украсть, вот от этого все беды!

1 этаж вообще никогда за лифт не платит :)

а,да..наш дом не в счет...до их первого тоже на лифте моджно ехать..тогда да,согласна

В Ногинске вообще беспредел с ЖКХ, причем во всем районе! Хотя у меня есть пример, знакомые живут в девяти (кажется) этажке в Истомкино по 3 Интернационала на первом этаже, за лифт не платят (не знаю правда какая у них УК)

в доме у родителей платят в зависимости от кол-ва собственников..это логично!или считается, что к людям в трешке гостей больше приходит?..

у них,наверное,нет цокольного этажа с офисами..или лифтовой холл на одном уровне с дверьми..у нас другая планировка

Договор с УК на год, а не на три месяца! Поверьте! Его подписали те, кто уже вчера- позавчера получил ключи!

В Ногинске вообще беспредел с ЖКХ, причем во всем районе! Хотя у меня есть пример, знакомые живут в девяти (кажется) этажке в Истомкино по 3 Интернационала на первом этаже, за лифт не платят (не знаю правда какая у них УК)
[/quote]
В Ногинске одна УК Прогресс!!! Детище мэра Лаптева!!! Доят по полной, самые большие тарифы по области ни делают абсолютно ничего!!!!!

Говорю то что сказали в Ойкумене! Ну хорошо даже если на год, это ничего не меняет.Пока не будет 50% квартир оформлено в собственность мы не сможем создать ТСЖ или выбрать другую УК.

Это замануха, господа!!! За три месяца платим, потом еще три перерасчет делаем и в итоге остаемся в данной УК навсегда. Можешь уходить в другую УК, но 70 рублей заплати за месяц

Думаю все устоканится!!!!

а по закону так:
собственник квартиры на первом этаже также как и собственники квартир на верхних этажах обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, к которому в частности относится лифт, лифтовая шахта.

По существу: тариф на лифты устанавливается Постановлением главы администрации. Тариф комплексный и включает оплату за техническое обслуживание, обеспечение эксплуатации, энергоснабжение лифтов, ежегодное освидетельствование. Поскольку лифты относятся к общедолевому имуществу, то ВСЕ собственники оплачивают СОДЕРЖАНИЕ этой собственности, а жители выше 2 этажа - изложенные выше затраты в размерности РУБ/КВ.М.

так что с этим не поспоришь,но мои родители все-равно не платят за квартиру на 1 этаже)))

Да в том то и дело, что все чуть что, кивают на закон. А на деле каждый пытается незаконно наи...ть друг другв. УК незаконно завышают тарифы, а жители (в случае аренды) не регистрируют временных жильцов! :) Хотя, конечно, я согласен, что платить надо за то, что потребляешь. Но даже  на Вашем примере можно поспорить.  Один активный человек может "накатать" на лифте больше четырех пропмсанных инвалидов.

А давайте ради смеха будем платить за подъем на лифте, как в автомате с кофе?javascript:void(0);

Можно я свой автомат тогда поставлю? )))))))))))

Можно, только на свой лифт javascript:void(0);

Добрый день!

Вот какая есть информация из системы "Гарант":

Этот способ управления собственники могут выбрать самостоятельно, выбрав при этом и саму управляющую компанию. Кроме того, управляющая компания может быть определена путем проведения открытого конкурса в ситуации, когда сами собственники не смогли выбрать способ управления или управляющую компанию. Без проведения открытого конкурса выбрать управляющую организацию можно только тогда, когда такой конкурс признан несостоявшимся.
Договор управления многоквартирным домом заключается либо с каждым из собственников помещений и обязательно на одинаковых условиях, либо с товариществом собственников жилья, либо с ЖСК или другим специализированным потребительским кооперативом (в лице своих органов управления), созданным собственниками помещений этого дома.
По договору управления многоквартирным домом управляющая организация в течение согласованного срока обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам. Кроме того, управляющая организация вправе осуществлять и любую иную деятельность, направленную на достижение целей управления этим домом. Эти услуги управляющая компания оказывает за плату. Следовательно, при этом способе управления расходы собственников увеличиваются - к коммунальным платежам и расходам на обслуживание и ремонт общего имущества добавится фиксируемая раз в год плата за управление.
Собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за обслуживание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги управляющей организации. Если часть собственников задолжает за коммунальные услуги, то отключить от этих услуг (электро-, водо-, газоснабжение) могут весь дом.
Договор управления может быть заключен на срок не менее 1 года и не более 5 лет, а в случае конкурсного выбора управляющей организации - на срок не более 3 лет. Если по истечении установленного срока ни одна из сторон не заявила о прекращении договора, он считается продленным на тот же срок и на таких же условиях.
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления, заключенного по результатам открытого конкурса, по истечении каждого последующего года со дня заключения этого договора в случае, если до истечения срока его действия общим собранием собственников помещений принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом. Собственники могут отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом и в случае, если управляющая организация не выполняет условий договора. Для этого также потребуется решение общего собрания.
Управляющая организация представляет собственникам помещений многоквартирного дома ежегодный отчет.



А вот что по поводу оплаты вперед:


Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.
Приборы учета могут быть как для одной квартиры (индивидуальные), так и для всего дома (коллективные).
При отсутствии в квартире индивидуального прибора учета и наличии общедомового размер платы за коммунальные услуги будет исчисляться исходя из показаний общедомового учета и количества зарегистрированных жильцов в квартире. Таким образом, две семьи с одинаковым количеством членов в такой ситуации будут платить равную плату, даже если одна из них пользуется коммунальными услугами (например холодной и горячей водой) намного больше другой. Показания общедомовых приборов учета снимает 1 раз в месяц исполнитель коммунальных услуг (его представители). Показания индивидуальных приборов учета снимают сами жильцы. При этом не чаще, чем 1 раз в 6 месяцев исполнитель имеет право в заранее согласованное с жильцами время требовать допуска в квартиру для снятия показаний индивидуальных приборов учета.
В период осуществления ремонта прибора учета, не превышающий 30 календарных дней, объемы (количество) потребления соответствующих коммунальных услуг для расчета размера платы исчисляются как их среднемесячное значение за последние 6 месяцев.
Если приборы учета не установлены, то размер платы определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ. В отдельных случаях, если это предусмотрено договором (например поставки газа), абоненты должны передавать поставщику соответствующих услуг сведения о показаниях приборов учета. Если это не было сделано в срок, то объем услуг за прошедший расчетный период определяется также в соответствии с нормативами потребления. В дальнейшем, если реальный объем оказался меньше норматива, возможен перерасчет.
Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата. Договором управления многоквартирным домом может быть установлен иной срок. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем услуг не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.
Информация об изменении размера платы за коммунальные услуги, тарифов или нормативов направляется исполнителем потребителю (в письменной форме) не позднее, чем за 30 дней до даты выставления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за коммунальные услуги по новым тарифам или нормативам (если иной срок не установлен договором).
Если иное не установлено договором, потребители вправе сами решать, каким способом производить оплату:
- оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов в выбранных ими банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета;
- оплачивать коммунальные платежи почтовыми переводами;
- поручать другим лицам внесение платы за коммунальные услуги вместо них;
- вносить плату за коммунальные услуги за прошедший месяц частями, не нарушая установленный срок окончания ее внесения;
- осуществлять предварительную оплату коммунальных услуг в счет будущих месяцев.

а я вот не пойму - дали мне платежку на 3 мес вперед, а я просто возьму и не буду платить, и что мне будет? я вообще ремонт раньше, чем через год не планирую начинать, поэтому ни за воду, ни за электричество никакие авансы вносить не собираюсь, ведь потом сделают перерасчет, а возврата денег никаких не увидишь, а потом уже вдруг другая УК будет... и плакали мои денюжки.

А вот тут вот почитайте договор с УК.
А не подписав его, Вы и не получите платёжку. ))
Вообще то решение одно, настаивать на единовременном выдаче ключей, как следствие и сбор более 50 % жильцов. и уже там принятие об УК. Но они ( Ойкумена) на это не пойдут . Да и многие из Вас , будут продолжать на нас давить. Что мол вперед под танки, а там глядиш и разберёмся.

Вот мы за Ойкумену все время решаем, пойдет ли она на то, пойдет на это. А попробовать договориться с Ойкуменой - мы даже не пытаемся. Ведь речь идет о наших правах, ничего сверхествественного в данных требованиях нет. Это просто тербование придерживаться действующего законодательства.
 

А вообще, никто и никогда не будет соблюдать наши права, если мы не будем этого требовать. За счет таких пассивных, простите, граждан, как мы, другие и наживаются... Может быть кто-то готов дарить "дяде" просто так 1 000 (а может быть и больше) из коммуналки в течение многих лет. Но если у Вас есть эта "лишняя копеечка" ей можно и лучшее применение найти.

Оформил голосование про УК. Так , что Высказываемся.
Админы, если есть возможность, перетащите Голосование в Тему про УК.

перетащила:
http://forum.yalagina15.ru/index.php/topic,7.75.html

дом 15-эксплуатация-УК. Верно?

После подписания акта, обязанны выдать ключи. Если не выдают, то можно смело идти и ставить свою дверь, демонтировав деревянную и нафиг их ключи нужны. Единственное чем могут давить это срежут винтеля с труб и приварят заглушки. А что бы Вам поставить обратно винтеля, что бы вода была для ремонта, необходимо отключить стояк, и они этого не будут делать пока не подпишите договор с УК с авансом..... так было в 5-ом доме.

Отсюда и срок в договоре с УК ЭЗТМ 1 год, на меньшее он не может быть заключен. А все эти 3 месяца лапша на уши >:(

Не могут на 3 месяца заключать договор с УК, как минимум на год. По 17 дому вот платежка за февраль за однушку 42 метра " плата за содержание и ремонт начислено 1224 рубля, перерасчет: - 428 рубля (это лифт), к оплате 795 рублей. Вторая платежка: Отопление: начислено и к оплате- 763 рубля." Сюда добавят за горячее и холодное водоснабжение и все.  Будет еще 3-я платежка, после того как каждый заключит договор с Мосэнерго и опломбируют счетчики электроэнергии. По поводу ключей согласен, пока счетчики не установят, ключи не дадут.

Будьте добры, поподробнее расскажите про аванс! Почему за 3 месяца, а не за год вперед или 5? Вам платежку дали? И кто Вам это сказал? Куда Вы должны заплатить? Платежку априори насчитать не могут, т.к. договора с ресурсопоставляющими организациями с 15 домом не подписаны, это факт. А кто это говорит, я про аванс, он видимо сам не понимает что несет. А вот если требуют внести энную сумму в какую то кассу и без квитанции, это чистый развод :D

Сегодня была в полном ШОКЕ, когда с ключами не смогла попасть в свою квартиру, не пустили охранники, только после 5 марта смогу самостоятельно попасть в квартиру  >:(

Не ленитесь.Читайте внимательно. forum.yalagina15.ru/index.php/topic,100.msg1700.html#msg1700

Сегодня звонили в Горисполком. Там подтвердили, что действительно застройщик сейчас вправе выбрать сам УК на 1 год. Это ладно, переживем. Но платить заранее за непредоставленные услуги мы не должны! Это противоречит жилищному кодексу. Сказали писать в прокуратору, если будут требовать оплату. У родственников в ДДУ прям было прописано, что надо оплатить за несколько месяцев вперед. Но у нас этого нет в договоре.

Народ, а кто-нибудь знает, за счетчики на воду мы должны доплачивать??? Про них же тоже в договоре ни слова. С чего это они нам их ставят?

А теперь простой вопрос, дата вступления в силу договора между Вами и УК?  
День подписания наверно?

У всех договора разные, у меня вот, например, установка счетчиков (за счет застройщика) предусмотрена договором. И, насколько я знаю, счетчики будут ставить не всем, а только тем, у кого это в договоре прописано ( ну это со слов Ойкумены, но как показала практика, у них все меняется каждый день ;D)

А у вас с кем договор? Как-то странно вообще получается. Изначально все были в равных условиях. А теперь кому-то платить меньше за "квадрат", кому-то счетчики бонусом, а кто-то и в квартиру никак не может попасть.

Вот как раз я и за лишний 1,01 метра по 29 000 доплачивала. Покупала через Экостройсистему. Договор уступки с ООО "Объединенная управляющая компания" (первоначальный дольщик, с кем заключала договор Ойкумена - НС Банк, один из их основных их инвесторов)

полный бардак!!! Хотя чему удивляться....учредители Ойкумены-ЭЗТМовцы, как там полный бардак, так и тут, хамское отношение во всем >:(

Счетчики будут ставить всем, бесплатно!Передача ключей именно поэтому и идет с первой секции т.к. устанавливают их всем с первой секции и по ходу установки выдают ключи.

Хочется верить! ;)

В договорах пишут дату вступления договора в силу. Она может совпадать с датой подписания, а может и не совпадать.

Нам счетчики уже поставили, а прораб Сергей сказал, что это в подарок.

Прикольно! А я до него вообще не могу дозвониться, чтоб тех. акт подписать. Все время занято :(

отправь смс, он перезвонит ::)

Не знаю я вчера только с ним разговаривал, и позовчера.

Прикольно! А нам на техосмотре Сергей говорил, что счетчики вообще в 15 доме не предусмотрены)))) и даже у кого в договоре это есть - типо ворпосы не к нему))) А теперь решили всем поставить)) Можно вообще хоть одному слову кого-нибудь из "этой компании" верить? ))))) Информация постоянно меняется))))

На этот случай он просит СМСить ему и он обязуется перезвонить. Только указывайте в СМС номер дома и квартиры

Вот и мне позвонили из Ойкумены. Завтра за ключами :) Только они настаивают на подписании акта приемки-передачи без осмотра квартиры. Говорят, что вы типа беспокоитесь, там все хорошо, квартиры опломбированы, а если что и не в порядке - все недостатки устранит УК. Лично для меня - это не ответ. Буду пытаться попасть завтра на объект, не знаю только получится ли...

Вот и я про тоже)))) а у меня этой фурнитуры-то как раз и не было....эх...

А к чему Вы это мне написали? Я вроде бы, ясно своим вопросом показываю понимание этого нюанса?
Да и вообще, спрашиваю не Вас...А человека, который его уже подписал, и как следствие может прояснить с какого момента пошли начисления.Ибо очень "забавно " если начисления уже пошли, а попасть в квартиру не возможно.

Форум - место общественное. И если Вы в общественном месте задаете вопрос, то обязательно получите "общественный" ответ. Это должно быть понятным. Личные вопросы пишут в личку. Данная фраза написана для всех уважаемых форумчан с цитированием предмета вопроса и ничего обидосодержащего в ней нет. Поэтому прошу и меня не обижать фразами типа: Да и вообще, спрашиваю не Вас....

понятно..все на взводе..ждут ключи 8) давайте жить дружно! ;D ::)
вчера муж был в Ойкумене, новостей о 4 секции пока нет 8) сдают 1-2, ну в общем, как и говорили выше :)
договор с УК взять не удалось, ответственное лицо смоталось с работы на час раньше ;D 8)

Fair в том то и дело, что квартплата с момента заключения договора (28.02.12), а попасть в квартиру когда Я ХОЧУ, я не могу  >:( >:( только с 5 марта, при подписании договора меня об этом не предупредили!!!
кому нужны ключи с которыми ты не можешь попасть в квартиру, а квартплату тебе начисляют ???

Первое, покажите пожалуйста мне ответ на мой вопрос в вашем посте?
Во вторых , приводя фразу, пожалуйста копируйте ее всю. Иначе смысл меняется.
А звучало  Да и вообще, спрашиваю не Вас...А человека, который его уже подписал, и как следствие может прояснить с какого момента пошли начисления.
Поэтому если Вы таковым являетесь, либо имеете достоверную информацию от такового, то конечно добро пожаловать. Пишите и я с удовольствием прочту и скажу спасибо за Ваш ответ. В вашем случае не так , к сожалению. На сем дискусию на эту тему заканчиваю.
И прошу извинения у остальных форумчан.

Спасибо.
Вы подтвердили мое состоявшееся мнение, что тут спешить не надо, и верить на слово тоже нельзя к сожалению ((

Ну не форум, а филологический факультет. Одним соседом стало меньше.

Заходим мы сегодня с супругой в магазин, а перед нами девушка по телефону разговаривает, за наш дом говорит, видимо соседка... Скоро невозможно будет по Электростали пройти, все будут говорить только о нашем доме, значит получается что наш домик - это знаменитость)

Получил сегодня ключи. Ура!) Первую и вторую секции уже вовсю выдают оказывается! Отдал 12 тыщ в ЭЗТМ ЖКХ платы за 3 месяца вперед и 4 штуки в БТИ за оформление технич. документов на квартиру. Через месяц в рег палату- опять платить)))) Нескончаемая соска эта новая квартира))! Благо ключи в руках душу греют)

ПОЗДРАВЛЯЕМ!!!

ура :D поздравляем! собственники  ключей, почему вы имея ключи не можете попасть в свои квартиры, на каком основании вас не пускают. охрана сказала пока дом не сдадут некого  не пускать. я в шоке, а вы нет? всех видимо все устраивает.

Мы сегодня получили ключи  ;D Настоятельно просили Ойкумену пустить нас в квартиру, они сломались, сказали - езжайте, покажите акт приемки-передачи и ключи - и Вас пустят. Приехали, позвонили Сергею, и, огромное ему спасибо, он действительно нас сопроводил до наших квартир, ответил на все наши вопросы! Так что, кто знает свои права, и не ленится их отстаивать - всегда получает то, что ему положено. Все недоделки, кстати, устранили (фурнитуру на окна поставили, счетчики поставили, все чистенько (не считая пары "бычков" на полу и бутылки из-под пива на балконе)))) В-общем, мы довольны. А вообще, Ойкумена обязана подписывать акты на объекте, в момент подписания должны быть на квартире - представитель от Ойкумены, от УК, ну и Вы, соответственно.

А вы за коммуналку заплатили так же за три месяца?

Да, подумали с мужем - и решили заплатить. В 70 рублей входит, кстати, и вода, и даже электричество. Получается нормальный тариф))) Перерасчет будут делать на основании фактических показаний счетчиков ( их нужно сообщать по телефону в УК с 17 по 19 число каждого месяца).

Давайте соберем статистику, кто, с какой секции и этажа, стал счастливым обладателем ключей и прочих документов ;)

Статистика изначально будет неверной, т.к. много владельцев квартир не посещают форум, вернее не зарегистрированы на нем. Когда на форуме еще никто не писал про выданные ключи, реальноо было уже два счастливчика.

Да, сложно понять в каком порядке и в какое время происходила и происходит выдача ключей. Вчера с мужем ходили заказывать металлическую дверь, и, с удивлением узнали, что несколько дверей только той фирмы, где заказывали мы, уже установлены в нашем доме еще неделю назад!!!))))) (а был ведь и замер, и изготовление - это все времени требует, когда же были выданы первые ключи?)))
При нас девушка из седьмой секции в офисе Ойкумены просила выдать ей акт приемки-передачи, и судя по всему, ей не отказали...

Ключи и трубку от домофона получил в субботу 3 марта. Сказали доступ в квартиры будет открыт в понедельник. Оплатил коммуналку за 3 месяца вперед, сказали, что дальше будет перерасчет по фактическому расхду воды, электричества. Их Ойкумены позвонили в четверг, назначили день и время получения. Реально там очень много народу (наших соседей), и в офисе не справляются с наплывом.

Мне кажется, ключи надо получать тогда когда уже полностью уберут забор и можно будет без проблем попасть в свою квартиру. Исходя из экономии средств на оплату коммуналки. А то получается, подписал акт, получил ключи, например, недели 2-3 назад, а начать ремонт сможешь только после 5 марта, когда уберут забор. И еще не факт, что уберут именно завтра.  ;D

Если его не уберут я приеду на бульдозере))))))

я с вами ;D

Забор убрали до 4 секции ;)

Сегодня вечером проходил рядом с первой секцией, в 4 квартирах горит свет. Народ! Неужели мы прорываемся в свои квартиры?

вопрос, остались те, кто еще акт приемки не подписал????

Если точнее, его не убрали))) Просто открыли ворота и отгородили 4 секции отдельно

Мы сегодня были в своей квартире, купили лампочки, вкрутили туда, где были патроны и включили свет! Делали замеры всего, что можно
))))
Кстати, когда мы пришли, и почти все время пребывания, орала пожарная сигнализация, в подъезде с "открытыми ушами" находиться было невозможно, а в квартире, как не странно, даже с той дверью, что есть, было еле слышно.
Из того, что не понравилось - ворота открыты, домофон не работает -открыт, квартиры с такими замками - тоже можно сказать в открытом доступе...заходи кто хочешь, делай что угодно. Нам вообще ни одной живой души за все время сегодня не попалось, никто ничего не охраняет, никто ни за чем не следит..

А Вы еще не подписали? Звоните Сергею, думаю вопрос быстро решится.

звонили неоднократно... то работы не закончены, то нам некогда ))) надеюсь на днях вопрос решится!

а разве Сергей имеет отношение к акту приемки-передачи?это же Ойкумена?или просто поторопить с работами его по своей квартире можно?

я подумала, что имеется ввиду акт техприемки :-\

Сегодня был в квартире) Щастья- полные штаны!)) Да здравствует ремонт!  ;D

а из 4секции кто уже получил ключи и как,звонили и просили или вас пригласили?

нас пригласили в воскресенье на торжественное вручение ключей ;D

мы из третий секции... на позвонили и пригласили в воскресенье прийти и получить ключи от квартиры...

После  поисков доплаты в недрах бюрократии бухгалтерии Ойкумены нашлись наши деньги.
В базе, видимо, появилась отметка о прохождении  доплаты и ,о счастье, нам позвонили с офиса и пригласили на получение ключей ( и это после нескольких звонков в московский офис и местный).
Встреча назначена на понедельник, наконец-то ;D (мы из 2-ой секции)))

что то как то никто не хвастается ключами, наверно уже занялись ремонтом, и не до форума), эй народ из третьей секции! кому уже дали, а может из 4-ой? и Кстати как дела с водой в квартирах?

ключи получили 70 квартир, инфа сеня от УК

ремонт кто-то уже начал? как с лифтами дела обстоят? не включают по часам хотя бы?

в третьей секции пока заметил  квартиры активно начали ремонт. кто еще из третьей секции?

я из третьей, мне дали ключики! :D
я на третьем этаже.на третьем и четвертом этаже больше никого нет - все закрыто, а на пятом делают ремонт уже.

забор убрали только до третьей секции, так что четвертой видимо ключи не выдают.

в УК сказали сегодня, что воду дали в 1 и 2-й секции, а в третьей завтра утром.
в лифтами глухо! их видимо можно не ждать :(

ура мы получили, и вчера уже отметили это дело ужином в новой квартире!!!

Закрывайте двери пластиковые, которые идут на балкон, вчера шел до 13 этажа все двери закрывал, потом спускаюсь на 3 и 5 этажах открыты настишь(((

да,вот это большой минус..так и будут открыты все время :( судя по старым э/стальским аналогичным домам

ооо,круто!!!!поздравляем!!! ::) так-так..приближаются,значит,они к 4 секции 8)

эти двери были явно открыты, так как когда захлопывал я их все дергал и если ручку не поворачивать они не открываются!

мы когда ходили в дом,тоже все было открыто :( надеюсь,жильцы будут сознательные ???

Вот и есть первая задача для управляющей компании - поставить на эти двери доводчики.

По лифтам Жилищная Инспекция МО отвечает следующее:
"Об организации эксплуатации лифтов при приемке домов-новостроек без выполнения отделочных работ и использовании пассажирских лифтов для перевозки строительных материалов."
1) лифты подлежат регистрации в государственном реестре
2) Владельцем лифта является собственник здания, в котором находится лифт, а также предприятия и организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся здания, в том числе товарищества, объединения собственников жилья и иные организации.
3) Владелец лифтов должен обеспечить безопасную работу лифтов в домах-новостройках в период заселения.
4)Согласно п.2.11. Положения о порядке организации эксплуатации лифтов в Российской Федерации, при приемке домов-новостроек без выполнения отделочных работ и использовании пассажирских лифтов для перевозки строительных материалов и мусора владелец лифтов должен принять меры к сохранности лифтового оборудования. Декоративная отделка купе, пол, потолок, двери шахты и кабины лифта должны быть защищены от повреждений. В процессе эксплуатации лифта не допускать его перегрузки. Других   ограничений  использования лифта при заселении домов-новостроек действующими нормативно-правовыми актами не предусмотрено.
Это поинтереснее, чем согласование установки кондиционера.

Если Вы внимательно присмотритесь на эти двери. то увидите по крайне мере что часть из них уже перекошена (то ли так строители криво поставили, или же дом проседает, что тоже факт).
Так, что боюсь доводчиками тут дело не закончится.Если УК вообще соизволит их поставить.

Учитывая состояние квртиры, на ужин был шашлычок?  ;D

Я думаю тут слюна у всех течет.У кого раньше ,а у кого неизвестно пока.Вы уж больше не пишите так.Хотелось чтобы радовались все вместе.

Терпение друзья! До конца месяца должны все получить ключи!Уже очень-очень скоро!Осталось немножко!
Самоубеждение великая штука! )))))))))))))

вчера было крупное собрание начальство прижало по недоделкам Сергей молодец  как пчелка крутиться а от охраны узнал что до 22 забор уберут кто нибудь ключи из 4 получил сообщайте ото пока дойдут до 7  ??? 

кому сообщать-то?разве Ойкумена сама не видит-кому дали,кому нет???может,они сейчас доделают разом недостатки во всех квартирах и сразу всем выдадудт? время-то 13 марта как никак ::)

во 2 секции двери отрегулировали и поставили на них пружины, все закрывается  :)       

тогда и в наших должны доделать :o надеюсь...

я вчера подписывал тех прием и слышал роз говор об звоне 6 секц а в 7 в поезде на лестничном марше шпаклевали трещины в штукатурке

Ну что же, тогда я только рад.И буду только рад , признать свою не правоту в ожиданиях худшего.

Ойкумена сейчас подтвердила, что 22 снимают забор полностью! И массовая раздача ключей! Ура!
Как раз наша дверь будет готова, сразу и установим)

Что значит массовая?В офисе Ойкумены будет давка как в СССР за колбасой? )))))))))Вы представляете что там будет твориться если всех оставшихся разом позовут получать ключи?

там и поляну накроем :o

Почему разом) за неделю, думаю, отдадут)

Базара нет!!!!Поляна просто необходима!Большое событие в жизни каждого!

что то обладатели ключиков не пишут... кто знает какая ситуация с выдачей? от какой секции уже дают? наверно 4 и 5???

Ключи в кармане . Им теперь не до форума.Появились новые проблемы.А нам теперь только и осталось что ждать.Только время почему-то медленно идет.Да форум оскудел.А как раньше было,столько вопросов все хотели узнать.Дальше не буду писать чтоб не обидеть.

Да это и понятно! У людей уже другие заботы!Ремонты,БТИ,оформление в собственность!Страшно другое!Если УК которая будет обслуживать наши дома нам не понравится и будет воровать наши деньги,где всех искать?Через год всем вообще будет не до этого!

Так и будет.Был бы дом поменьше,люди были бы дружней.

активность на форуме поутихнет это факт, зато все будут видеть объявления на подъездах, так возможно даже больше людей соберется в случае собрания какого либо... на форуме всего 100 с небольшим человек с трех домов...
Ральф, я из 4-ой, о своих ключах пока не слышал, сейчас выдают 3-ей по всей видимости...

да не так уж и много людей начали ремонт. из 3 секции кроме меня я еще только 2 или 3 квартиры заметил и все

Ты уж Дмитрий рассказывай нам что ты делаешь за ремонт.Ведь интересно ,может и нам понравиться,что-то у вас из опыта возмем.Может какие подводные камни возникают.И чтобы нам на эти грабли не стать.Я вообще считаю что нужно открыть новую рубрику как происходит ремонт в квартире.Чтобы люди делились своей красотой,фотки вылаживали на форуме. Мне нравиться когда в доме уютно и красиво.Я думаю что многие будут делать ремонт своими силами,и эта рубрика всем пригодилась бы.

Скорее бы ключи получить!

аналогична 7 секция в хвосте :'(

Судя по тому что выдают только 2ой подъезд в конце месяца будет очередь в Ойкумену!!!!

скорее всего позвонят извиняться и перенесут на апрель :'( 

Мне сегодня позвонили из Ойкумены пригласили проплатить за лишнии метры , и сказали, что 23 марта уберут забор весь и повально будут давать ключи, а через неделю тобишь к 1 апреля ;D пустят лифты.(я из 6 подъезда), что то всем всё по разному говорят ???

Ну это они всем говорят ПОВАЛЬНО!!!! Только что значит это повально?Очередь будет до дороги к офису стоять?
По-моему выдавать ключи можно гораздо быстрее и не создавать потом повальных очередей в офисе!Если не успеваете,
доносите информацию до руководства, пускай выделяют людей, делают расширенный график работы на период выдачи ключей, а то дотянули до последнего теперь повальная выдача!Я тоже работаю в сфере предоставления услуг и знаю что это такое!ЭТО НЕ ПРОФЕССИОНАЛИЗМ коллектива и руководства в частности если до такого довели!

Думаю, что этого не будет.
К сожалению, сейчас у меня нет перед глазами договора, но насколько помню, там сказано, то же , что и в 214 Федеральном законе.
А что сказано в 214-ФЗ?

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
(часть первая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п.3 этой статьи наш застройщик никаких действий не предпринимал. Следовательно должны исполняться части 1 и 2 этой статьи. Поскольку маловероятно, что наш застройщик собирается платить пеню, скорее всего следует ожидать в оставшиеся 14 дней "гонку", выкручивание рук и

на сегодняшний день ключи получают по 3сек включительно и я боли чем рос чет идет на наше нежелания бегать по судам ведь управляющую компанию выбрали без нас вывод ???

в последнее время много рабочих бегают по 4-7 секции. наверное они вам недоделки исправляют. (видел с балкона своей квартиры))))))))))) а что в ойкумене говорят про лифты? я уже устал по 10 раз за день ходить на 12 этаж. я даже из за этого курить бросил))))))

звонила в управляющую - лифты пустили у наших соседей,  б-р Победы 10, у нас пустят в апреле, говорят ростехнадзор проходят и аттестацию, допуски какие-то получают. везет соседям))) они уже ездят.

если лифту не обошьют ДСП то скоро от них нечего не останется строителям не  жить здесь да подскажите какой адрес у нас будет конкретно ???

Ялагина 13

Нам тоже сегодня позвонили, просили заплатить за лишние метры. Сказали, что до 20 марта надо отплатить обязательно. Мы тоже из 6 секции.

Уважаемые соседи, уже понедельник. Почему нет ни одного сообщения на тему ключей? Кто нибудь стал очередным обладателем? Неужели ойкумена ждет последнего дня?  ??? >:(

сегодня звонил в Ойкумена. Сказали, что до конца недели снесут весь забор и будут раздавать ключи. Не долго осталось ждать! )))

Мне вот интересно! А при чем здесь забор?Если у людей всё оплачено и всё подписано!Загвоздка была в счетчиках на воду, мне звонил прораб Сергей и сказал что уже у всех они стоят!Так что забор это отговорка!НЕ УСПЕВАЮТ ОНИ!!! ВОТ И ВСЁ!

ну,может,документы подготовят сразу для всех...а смысл получать ключи до сноса забора?не вижу...доступа свободного нет

А смысл в том что этот забор убрать дело одного дня!И если в доме всё доделано и с нашей стороны все обязательства выполнены то какие могут быть причины в задержке выдачи ключей?

Вчера были в квартире, подписали повторный ТО, по 4,5 и 6 секции ходила толпа людей, сказали что комиссия. До 23 марта должны выдать ключи всем до 7 секции. Когда только успеют?

я не знаю,в чем причина..но вполне возможно - бумажная волокита, о чем я уже написала..им тоже надо подготовить пакет документов для нас..потому что они готовят доки не только для нас,но и для всяких бюрократических инстанций

Если не успевают с бумажками это их трудности, выделяйте людей, увеличивайте рабочие дни, работайте без выходных в этот период,это не наши трудности, это не профессионализм!!!Стоять потом в последние дни в очереди за ключами чтобы они успели в срок по договору выдать нам ключи и избежать пени по договору?

ну позвоните в Ойкумену и расскажите им свое предложение по повышению производительности труда (заодно можно узнать,в чем причина):
8496-57-77070 тел в Э/стали
телефоны центрального офиса на их сайте

Да звонил я им уже! Обещают выдать ключи согласно договору без очередей!Только не монятно как? если большая часть дома еще без ключей!В России без пис..лей как без пряников, пока руководство не выдаст порцию пи..лей никто шевелиться не начнет, выдали порцию сразу всё в доме начали доделывать, порядок наводить, видимо в офисе тоже самое надо сделать!Испытано на собственном опыте, пока выдаешь все работает, чуть расслабил пояс все сразу встает!

давайте порадуемся,что дом построен,сдан и совсем скоро мы получим ключи ;D неделей раньше-неделей позже..это ни год и ни два, и тем более ни 5, которые ждали люди с Захарченко (могу ошибаться с названием улицы  ::)) и из Балашихи 8)

Сейчас еще раз звонил в Ойкумену!Сказали что вся загвоздка в заборе и пока все замечания и недоделки строители не устранят его не уберут и соответственно ключи никто не получит. Как только забор убирают они готовы за 1 день выдать ключи всему дому ))))))))) Как сказали по телефону, 17 дом получил ключи за один день, так что не волнуйтесь всё будет передано быстро как только уберут забор с оставшихся 4х подъездов!Так что товарищи ждем, осталось совсем немного!

может,сделают официальное получение,как в 17 доме-только не всем домом,а отдельными подъездами..тогда напрашивается вопрос-как получили те.кто уже получили ;D п.с. спасибо за инфу)

Типа первые 3 подъезда получили т.к. у них уже всё доделали и их отгородили!

Уважаемые соседи. вот уже второй день я не вижу счастливчиков кто ключи получил. 250 квартир - это очень много поэтому я более чем уверен что в срок вряд ли они уложатся. Очень жалко осознавать кода им оплачиваешь 100% за квартиру наличкой, а ключи как получать в самый последний день, я очень опечален :( Меня обрадуют сегодняшние обладатели ключей

Пока забор не уберут с остальных 4х подъездов никто ключи не получит!А первые 3 подъезда уже в основном получили и здесь им писать уже не интересно!Ойкумена обещает выдать ключи чуть ли не за один день!

Тем ни менее мы читаем и также ждем новостей, о том что ключи выданы ВСЕМ и остатки забора ПАЛИ  ;)

Нам сегодня звонили из Ойкумены, сказали что на следующей неделе надо подъехать на подписание акта и за ключами.

день добрый!мы из 3 секции.ключи на руках.лифт не работает.вода холодная есть.

А горячая?

нам тоже позвонили...яхууууууу ;D

А вам назначили день и время?
Нам сказали хоть в субботу приезжайте) но доступ в квартиры будет с понедельника)

Вы имеете в виду доступ для тех секций, которые обнесены забором? а так назначают конкретный день и время (удобные для вас)...кстати,сразу предупреждают по телефону: "Вам нужно подписать договор с УК и НУЖНО заплатить за 3 мес аванс"..на что я сказала, что заплатим только за месяц 8) ответ: "Хорошо" ;D

Я вообще-то не знаю зачем нам позвонили, сказали будте готовы, но дату и время не сообщили. Я все равно смогу приехать только через 2 недели.

горячей воды пока нет.обещают через месяц включить.......

строители сами позвонили, а в ойкумену не пробиться

я же сказал они до последнего оттягивают вот и забор только в понедельник уберут

а по какой цене за метр предлагают платить авансом?

позвонила сегодня в Ойкумену, спокойно дозвонилась.Спросила когда можно приходить за ключами (6 секция).Сказали в субботу и назначили время.Только войти в квартиру можно будет с понедельника.

мы тоже получаем в субботу!!! ура, товарищи!!!

Надюш, вы во сколько идете туда??? Встретимся, может)

 мы тоже в субботу в 12.30 8) ;D ;D ;D

не знаю, не сказали, не спросила...в субботу (т.е. завтрааааааааааааа) получим ключи, обязательно напишу и все расскажу!!!! 8)

Мы идем в 13.30

Нам тоже позвонили! Завтра в 15-00 за ключами!!!!!Соседи наконец-то! УРААААААААА!!! ТАГИИИИИИИЛЛЛЛЛЛ!!!!

Поздравляю всех!
Давайте побыстрее 16-й дом уже ждёт  ;D

Так интересно, 6 и 7-ой секции позвонили, а про 5 забыли. Я тоже хочу услышать долгожданный звонок  ::)

В  7 подъезде кто-нибудь идет за ключами

нас в понедельник пригласили :)
сказали,что до завтра акт не успеют напечатать ;D
ну и ладно, сразу с ключами проедем в квартиру!!!

Мы тоже в понедельник в 18.00 пойдем смотреть

может,они оплату не видят?..(если были доп метры)..позвоните,узнайте..у них есть инфо по каждой квартире-что сделали-что нет 8)

Мы завтра идем!

Наконец то В понедельник 15 00 и мы получаем 7 секция Уря товарисчи ))) 

Мы тоже в понедельник получаем ключи в 16-00, ура!!! 7 секция)))

И мы в понедельник в 15.00! 6 секция! Кто первый?:)

А мы в среду поедем к 12.00, но с ключами на 16 этаж не набегаешься и начинать делать ремонт врятли сможем >:( , вот лифты нас больше интересуют на данный момент :o

Мы в субботу 24 марта ,5 секция получаем ключи, доступ в квартиру 26 марта

Мы тоже получаем ключи в субботу в 12:00 (5 секция )

 а когда конкретно можно по подать в квартиру с понедельника что ли ???

Нам сказали , что ключи получите, но доступ в квартиру не раньше понедельника. Не знаю это только к нашей секции относится ,мы в 5.  Наверное забор будут убирать в выходные.

ура,товарищи:))))))))))мы с ключами!!!!контракт с УК на год..в том случае,если мы не соберем собрание в след году,продлится еще на год (а не на 5,как кто-то писал раньше), аванс по 70 руб за кв м, мы заплатили за месяц (и то ни 5600, а  5тыс попросили)..филькину грамоту про шумоизоляцию,кондени и тд не подписывали)))

вам везет а 7 кто нибудь получил что то затишье :'( 

тоже самое, только мы за двушку заплатили 3000, и леватурную бумагу не подписали... тариф за содержание 32 рубля, с отоплением лифтами и прочим 52 кажется получается, плюс по счетчикам... так что по 70 скорее всего и выйдет

Нас уже можно поздравлять!!! Только что получили ключики, трубку от домофона и пожарку!!!!
7 секция, кв. 408 :))

да,поздравляю))))вот вас мы видели:)))

Даш, и  вас тогда тоже поздравляем!!! ))))

7 подъезд.Нам никто не звонил.Мы сами позвонили,нам предложили в любой день приехать,но мы решили на пятницу,нам так удобнее.Так что звоните и езжайте за ключами.Я думаю что та неделя будет последней.Получат все ключи.Жаль что лифты не работают,без их начинать ремонт невозможно.Как бы решить эту проблему.

нам сказали,что должны включить лифты в апреле..а как там будет (ну мы все-равуно раньше лета не начнем, по-любому ждать окончания отопительного сезона :))

Замена батарей?

ага

ВСЕ СООБЩЕНИЯ,КАСАЮЩИЕСЯ УК - В РАЗДЕЛЕ "ЭКСПЛУАТАЦИЯ", ТЕМА "УК" Elena, спасибо большое за Ваш ответ :)

Лифт входит в содержание и ремонт.

Уважаемые соседи. В воскресение заканчивается а забор так и не убрали. Каким образом обладатели ключей будут попадать на территорию??? Сказали ведь что в выходные уберут ???

легко и просто...мы теперь полноправные обладатели квартиры и ни какой забор - не помеха!!!!не пустить НИКТО не имеет права..

Кто то писал, что в 17 доме, за двушку платят 2300 метр по 31

не может быть...расценки УК едины для всех обслуживаемых домов..у нас 32,45 за кв.м+плата по показателям счетчиков

в заборе есть дырень немаленькая со стороны третьего подъезда, мы сегодня благополучно попали в квартиру ;D

Со стороны улицы или двора искать завтра дырку? ??? ;D

Забор обещают убрать сегодня!А вообще это уже формальность!Там столько дыр со стороны 16го дома ))))) а охране помоему всё равно!Мы зашли а когда выходили, спрашивает, ой вы откуда, оттуда, и всё вопросов больше нет!))))

[/quote]
Со стороны улицы или двора искать завтра дырку? ??? ;D
[/quote]
А че ее искать со стороны первой секции заходите там все открыто

Уважаемые Жильцы, ПОЗДРАВЛЯЮ.
                           Доступ к квартирам, как и обещали, ОТКРЫТ!      Забор полностью сможем убрать лишь когда это будет реально возможно- снег и лед сделали свое дело (так, что не смущайтесь вида ограждения))))))))))))