Я была на собрании...затянууулооось обсуждение.Людей было много, спорили, кто-то ругался...надеюсь к чему то придем в итоге.))))

Такое чувство что ук проводит "якобы" собрание - и даже есть якобы присутсвующие! Поделитесь - мы из той большей части который про собрание ни слухом, ни духом....

Агора хол переехали на Ленина - туда же где и флекс арендует - на четвертом этаже

Подскажите кто знает. Если в ДДУ указаны 2 собственника, то при оплате госпошлины в регпалате нужно предоставить две платежки по 500р. или достаточно одной на тысячу? 

Каждый за свою в равных долях

Товарищи собственники,
на сегодня вопрос собрания притормозился в связи с тем, что большая часть жильцов подписавшая акт - до сих пор не получила документы на собственность - а решение по большой букве закона могут принимать только собственники.
Инициативная группа принимает сейчас все вопросы к УК, до собрания можно выдать ей претензию по не исполнению или ненадлежащему исполнению тех или иных работ. Надеюсь, что это поможет закрыть ряд серьезных вопросов.

Прошу писать в личку

Вот вырезки из Раздела VIII. УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ Жильщного кодекса РФ
3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 251-ФЗ)
4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
...
7. Любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию в соответствии с положениями части 4 настоящей статьи.
...
13. В течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом.
(часть 13 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
http://www.electrostal.ru/administracia/oficialinfo/666-postarasp.html - конкурс не проводился.

Новости дня -
сегодня была в УК. Беседовала с сотрудниками ЭЗТМ.
ЭЗТМ рад, что мы создаем инициативную группу, но радость скорее всего вызвана скорее проблемами с вывозом мусора у данной компании, а именно строительного.
Мне показали письмо Администрации, по которому следовало, что на год управляющую компанию выбирает застройщик. Скорее всего это основной ультиматум используемый при выдачи ключей.
Еще раз обращаю ваше внимание, что любая компания заинтересована в нашем доме - а именнов получении коммунальных платежей, которые мы  с вами будем осуществлять. При этом наша с вами совместная задача выбрать именно ту компанию, которая при минимальных тарифах будет оказывать качественные для нас услуги - а руководствоваться мы можем с вами Жилищным кодексом РФ, в данном случае Администрация на решение общего собрания повлиять не сможет.

По этому мы собираем инициативную группу, которая проанализирует предлагаемые ЭЗТМ и МУП юго-западное тарифы (Другие компании также могут быть рассмотрены - вносите предложения если они есть), потребуем максимальной расшифровки коммунальных услуг - что входит в наши с вами 32,45 за кв.м. и в сверх предполагаемых платежей, сделаем сравнительную таблицу, и каждый СОБСТВЕННИК - надеюсь все мы скоро на законодательном уровне ими станем - сделает СВОЙ выбор по УК.
Также хочу вас заверить, что МУП ЮЗ также заинтересован в управлении нашим домом, и если вас кто-либо будет уверять, что они отказываются от нашего дома, на самом деле МУП отказывается заключать договор на вывоз мусора с ЭЗТМ. МУП  имеет преимущественное  местоположение и их тарифы на вывоз самые конкурентные для нашего дома - а это ежемесячная экономия на коммунальных услугах.

Примечание (вдруг кому потребуется): коммуналку оплатила без подписания договора - на месте мне выписали счет, после предоставления документов на собственность тут же получила выписку из домовой книги (50 руб) и справку по отсутствию задолженности.

Инициативная группа сегодня - это Ralf, Дмитрий, Uran и собственно я.

Уважаемые соседи! Всем доброго дня.
Задается много вопросов по поводу УК. А также зачем создавать инициативную группу и менять или не менять УК.
Отвечу кратко:
инициативная группа определяет круг вопросов для собрания - большая часть из них касается коммунальных вопросов, помогает оповестить максимальное количество людей, основная встреча - выбор или перевыбор управляющей компании сегодня (не через год).
Жилищным кодексом РФ определено, что выбор УК - решение собственников. Призываю Вас принять фактическое голосование на встрече и данное решение будет определяться максимальным числом голосов - 50%+1.
Если вы решили, что действующая компания вас устраивает - поддержите ее своим голосом. Если категорически против - это будет наше совместное решение.


Желающие войти в группу пишите в личку контакт. Претензии к коммунальным службам прошу также отправлять на мой адрес - будем определять круг проблем и зададим их УК.

Уважаемые Собственники! Предлагаю данную тему не засорять перепиской, группа уже создается и растет.
За неделю предполагаем оповестить всех о собрании, собрать по "сарафанному радио" и другими доступными способами всех жильцов Ялагина д.13.

Прошу только, в личку написать номер своей квартиры и сообщить о желании и возможности прийти на собрание.
Будет понятна обратная связь, а также возможность максимально быстро оповестить о дате.

Здесь в теме буду подробно сообщать о списках и общем количестве откликнувшихся участников.
в итоге определим дату.

Господа, предлагаю активную поддержку в создании инициативной группы.
От Вас необходима активная связь для собрания максимального числа собственников нашего дома для выбора управляющей компании.

Помощь в организации собрания в школе нам окажут, так же возможно собрание в выходной день - субботу.

Кто может и хочет войти в группу - пишите в личку. Сама соберу не менее 20 собственников, можно развесить объявление. Давайте определим возможную дату собрания и будем готовить встречу.

наберите в инете оценочная компания Практика в Балашихе. Должно найти. Я звонила. Стоит 4500. Но они спрашивали для какого банка, может у них договоренность. Результат через 2-3 дня. Им надо предоставить копии: ДДУ, акта приема-передачи, техн. и кадастр. паспорта из БТИ и паспорта владельца (в нашем случае основного заемщика в банке).

Все гораздо проще, На Советской д.7 есть акредитованное агентство занимающееся оценкой недвижимости - это для тех кто брал ипотеку в Сбербанке, называется ПрофЭксперт, их телефончик -57-4-23-40. Приехали в 13-00, а вечером уже забрала документы. И цена у них всего 4000руб +  комиссия банка 120руб.

1. Квартиру взяли в ипотеку - так что нужно письменное согласие банка на перепланировку - отнесла под роспись заявление в свободной форме.
2. Сделала проект в ОАО "Агора-Холл" ул Победы д.15, корп. 5 - за 4500руб, сделали в течении суток - за скорость ребятам реклама) проект подразумевает увеличение площади санузла за счет коридора- им нужен только техпаспорт на квартиру
3. Согласовала проект в Архитектуре города - на Мира д.5 к 418 а - приемные дни граждан понедельник и четверг
4. Теперь после вступления в собственность надо идти к гл. инженеру нашей управляющей компании, а потом взять на красной Развернутую выписку из дом книги и копию фин. лицевого счета.
После всех этих дел все сдаем в УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЗАКАЗА, г. Электросталь, Пионерская ул., 4А;
там как мне сказали комиссия проводится каждый третий четверг месяца

так что сильных заморочек нет, а по поводу штрафа - кто его знает, что наше государство через год придумает и какой штраф будет потом.

После всех работ опять пойдем в БТИ - стены у всех в доме черновые, после всех ремонтных работ и с учетом проведенной перепланировки  - размеры жилого помещения изменятся.
Потом опять в рег палату - чтобы утвердить изменения -и оплату за коммунальные услуги - даже один квадратный метр - с учетом коммунальных платежей - должен все равно отбиться)

Сейчас занимаюсь согласованием перепланировки  - трешки. Думала все будет намного сложнее.
1. Квартиру взяли в ипотеку - так что нужно письменное согласие банка на перепланировку - отнесла под роспись заявление в свободной форме.
2. Сделала проект в ОАО "Агора-Холл" ул Победы д.15, корп. 5 - за 4500руб, сделали в течении суток - за скорость ребятам реклама) проект подразумевает увеличение площади санузла за счет коридора- им нужен только техпаспорт на квартиру
3. Согласовала проект в Архитектуре города - на Мира д.5 к 418 а - приемные дни граждан понедельник и четверг
4. Теперь после вступления в собственность надо идти к гл. инженеру нашей управляющей компании, а потом взять на красной Развернутую выписку из дом книги и копию фин. лицевого счета.
После всех этих дел все сдаем в УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЗАКАЗА, г. Электросталь, Пионерская ул., 4А;
там как мне сказали комиссия проводится каждый третий четверг месяца

так что сильных заморочек нет, а по поводу штрафа - кто его знает, что наше государство через год придумает и какой штраф будет потом.

Всем привет. Мы из 232 на восьмом - ищем соседей)))