|
fill48
|
 |
« on: 07.02.2012 11:01:54 » |
|
У кого есть опыт по возврату НДС при покупке квартиры? Кто не знает, говорю, у каждого есть право один раз в жизни вернуть НДС с покупки квартиры! Это делается через налоговую.Слышал что возвращают НДС максимус с 2 млн. руб!Например если вы купили квартиру за 3 млн. руб, НДС вернут только за 2 млн. руб. т.е 260 т.р.! Кто нибудь
знает как они его возвращают! Я слышал что или при выплате заработной платы НДС не вычитают пока не вернут вам его полностью за квартиру или единовременным платежом, но через определенное время!Поделитесь у кого был опыт!
|
|
|
|
|
Logged
|
|
|
|
Ксюшечка
Newbie
Karma: 1
Posts: 24
|
|
« Reply #1 on: 07.02.2012 11:49:10 » |
|
|
|
|
|
|
Logged
|
6 подъезд 16 этаж квартира 316
|
|
|
Darya
Global Moderator
Hero Member
Karma: 57
Posts: 501
|
|
« Reply #2 on: 07.02.2012 12:38:21 » |
|
У кого есть опыт по возврату НДС при покупке квартиры? Кто не знает, говорю, у каждого есть право один раз в жизни вернуть НДС с покупки квартиры! Это делается через налоговую.Слышал что возвращают НДС максимус с 2 млн. руб!Например если вы купили квартиру за 3 млн. руб, НДС вернут только за 2 млн. руб. т.е 260 т.р.! Кто нибудь
знает как они его возвращают! Я слышал что или при выплате заработной платы НДС не вычитают пока не вернут вам его полностью за квартиру или единовременным платежом, но через определенное время!Поделитесь у кого был опыт!
вы выбираете сами - либо вам не вычитают 13% из зарплаты, либо вам возвращают деньги единовременным платежом |
|
|
|
|
Logged
|
4 секция 8 этаж
|
|
|
Uran
Administrator
Jr. Member
Karma: 17
Posts: 71
|
|
« Reply #3 on: 07.02.2012 13:07:10 » |
|
понятнее это делать разово ежегодно через налоговую. Вы можете вернуть 13% от стоимости квартиры (но не более 2х млн) и 13% от уплаченных процентов (в случае с ипотекой). Итак, если не брали кредит на эту квартиру, квартира стоила 2200тыс.рублей, то Вы можете вернуть (2,000,000*0,13 = 260т.р.). НО. Сумма возврата не может превышать сумму уплаченного подоходного налога. А именно: если покупка произошла в 2011г, за 2011г у Вас белая зп 360т.р, значит подоходного налога вы отдали ~46т.р., а значит по итогам 2011 года Вам смогут вернуть не более 46т.р. Оставшийся вычет (260-46=214т.р) переносится на следующие года...
НДС тут вроде непричём... Вы просто возвращаете уплаченный Вами Подоходный налог.
|
|
|
|
|
Logged
|
|
|
|
|
|
Darya
Global Moderator
Hero Member
Karma: 57
Posts: 501
|
|
« Reply #5 on: 07.02.2012 14:20:12 » |
|
А вот это для тех, кто покупал квартиру по ипотеке:
Если ипотечный кредит и квартира оформлены на двоих созаемщиков в равных долях, сумма вычета с процентов также делится на двоих. Если и заемщик, и созаемщик хотят получить вычет с уплаченных процентов, им нужно относить платежи в банк по очереди, чтобы приходные кассовые ордера были оформлены на обоих, а сумма погашенных процентов была ?поделена? между заемщиками примерно поровну.
Если платежи осуществлял только один из двоих заемщиков, то все равно он будет иметь право на налоговые льготы лишь с половины суммы уплаченных процентов, потому что ко второй половине суммы он ?не имеет никакого отношения?, как говорят в налоговой инспекции. Второй заемщик не сможет подтвердить свое право на льготы по процентам, если не предъявит приходные кассовые ордера. В таком случае деньги, которые могли бы вернуться в семейный бюджет, останутся в бюджете государственном лишь из-за недостаточной информированности заемщиков.
|
|
|
|
|
Logged
|
4 секция 8 этаж
|
|
|
Надежда
Newbie
Karma: 4
Posts: 34
|
|
« Reply #6 on: 07.02.2012 14:52:25 » |
|
А как платить проценты по очереди если я являюсь созаемщиком,и текущий счет открыт на заемщика (мужа)?
|
|
|
|
|
Logged
|
6 секция 15 этаж
|
|
|
Darya
Global Moderator
Hero Member
Karma: 57
Posts: 501
|
|
« Reply #7 on: 07.02.2012 17:21:05 » |
|
А как платить проценты по очереди если я являюсь созаемщиком,и текущий счет открыт на заемщика (мужа)?
а у вас в кредитном договоре написано, что вы созаемщик, а муж - заемщик???если брали ипотеку через возрождение, то в кредитном договоре 2 лица идут под названием "Заёмщик"...понятия созаемщик и заемщик имели значение только при одобрении ипотеки.. |
|
|
|
|
Logged
|
4 секция 8 этаж
|
|
|
Darya
Global Moderator
Hero Member
Karma: 57
Posts: 501
|
|
« Reply #8 on: 07.02.2012 17:28:10 » |
|
Только что из налоговой. Все вычеты (и ипотечные, и просто на жилье) осуществляютя только при оформлении жилья в собственность. По поводу вычетов за ипотечные кредиты - сказали, что неважно, на кого платежки (но это на словах...как бы потом оказалось ни так  ). Если квартира в общей совместной собственности, то можно самим в заявлении разделить доли (надо подсчитать, как выгоднее  ) Документы: договор купли-продажи, сво-во о государственной регистрации права на собственность (если общая совместная собственность и не прописаны доли, то заявление распределении долей), расписка от продавца о получении денежных средств, 2НДФЛ за отчетный период. Если квартира в ипотеке, то плюс к этому: кредитный договор, справка из банка об уплаченных налогах, копии квитанций об уплате. |
|
|
|
|
Logged
|
4 секция 8 этаж
|
|
|
|
fill48
|
|
« Reply #9 on: 07.02.2012 17:47:07 » |
|
А договор-купли продажи я так понимаю это и есть наш договор долевого участия?
|
|
|
|
|
Logged
|
|
|
|
Darya
Global Moderator
Hero Member
Karma: 57
Posts: 501
|
|
« Reply #10 on: 07.02.2012 17:54:43 » |
|
А договор-купли продажи я так понимаю это и есть наш договор долевого участия?
да, конечно, в нашем случае, это ДДУ |
|
|
|
|
Logged
|
4 секция 8 этаж
|
|
|
|
fill48
|
|
« Reply #11 on: 07.02.2012 17:59:07 » |
|
А расписка отпродавца это что? Я например платил безналом через банк на счет Ойкумены!Чека достаточно?
Что кто-то наликом под расписку чтоль платил? Ну вы лотерейщики!!!))))))))
|
|
|
|
|
Logged
|
|
|
|
Владимир
Full Member
Karma: 4
Posts: 125
|
|
« Reply #12 on: 07.02.2012 18:55:32 » |
|
Скажите пожалуста а если мы купили квартиру и не работаем уже.Положено ли нам возвратить эти 13% единовременным платежем раз в жизни.
|
|
|
|
|
Logged
|
|
|
|
Uran
Administrator
Jr. Member
Karma: 17
Posts: 71
|
|
« Reply #13 on: 07.02.2012 19:02:13 » |
|
Скажите пожалуста а если мы купили квартиру и не работаем уже.Положено ли нам возвратить эти 13% единовременным платежем раз в жизни.
если вы не платили подоходный налог в том году, когда купили квартиру - то нет, не положено. |
|
|
|
|
Logged
|
|
|
|
Владимир
Full Member
Karma: 4
Posts: 125
|
|
« Reply #14 on: 07.02.2012 19:15:49 » |
|
Мы так поняли ,получают возврат те кто работает.А если пенсионер или студент то никак.
|
|
|
|
|
Logged
|
|
|
|
|
