Налоговый вычет при покупке жилья

[Alla]

Соседи!  
У меня возникла аналогичная ситуация как у Дмитрия, налоговая отказывает возвращать налог с фактически оплаченной суммы по договору уступки. Обращалась уже по этому вопросу в Окумейну, они могут подготовить Акт приемки к Договору Уступки, но получается он не имеет юридической силы, поскольку не зарегистрирован в рег. палате. В налоговой говорят, что основанием для выплаты вычета является Акт приемки-передачи и суды проигрываются не в пользу покупателей. В связи с этой ситуацией направила вопрос  в Центральный аппарат налоговой "Какой документ является основанием для выплаты налогового вычета".
Вопрос к Дмитрию: расскажи пожалуйста поподробнее как возмещать налог со строительных материалов (декларация 3-НДФЛ?, чек должен быть кассовый или товарный тоже подходит, ну и какие есть нюансы?).

[kapka]

а мы не через техинвест покупали, у нас 2200 прописано, а платили 2600, отдельно была платежка на 400 тыс, типа услуга, ездила предварительно к юристу, сказал, что вернуть налог реально будет с 2200, а вот если дом не построят и будет суд, то и отсудить удасться только 2200, но не знаю как наша налоговая еще будет смотреть на эти документы.

Услуга? Во дела!Мы покупали в ойкумене и без всяких услуг. Попахивает отмыванием денег.

ага, даже воняет я бы сказала))) платежка на 2200 была с НДС, а на 400 без НДС, как будто ойкумена составила ДДУ с фирмой ойкумена-недвижимость, а вторая в свою очередь уступила нам ДДУ на данную квартиру за каких-то 400 тыс. Я вообще долго сомневалась ни лохотрон ли это все.

[Дмитрий]

для вычета со строительных материалов я прривез копию ДДУ между ойкуменой и техинвестом, чтоб доказать что квартира передавалась без отделки и все чеки (копии + оригиналы). оригиналы потом дня через 3 вернут. чеки нужны только товарные или чеки где написан товар.

[mitrichvvv]

Дмитрий, а вы случайно не знаете, если я в этот раз чеки не предоставил, т.к. думал что мне все равно с 2млн. вернут и подал декларацию без них - могу ли эти чеки предоставить в следующую подачу декларации (в следующем году) или чеки должны подаваться с первой подачей документов и потом уже не рассматриваются?

[Наташенька]

В 2013 чеки подают за 2012 год
В 2014 за 2013

[Inna]

мда...позвонила в налоговую, пообщалась с инспектором (Казакова), которая проверяет мои док-ты, в итоге она мне сказала,что будут возмещать не с 2 млн, а с суммы, указанной в акте-приемки (в принципе как и Дмитрию сказали), и что, когда вы подписали акт-приемки с этими цифрами- значит вы дали согласие на данную стоимость..... и что суд вряд ли будет выигран....

[Дмитрий]

у меня тоже инспектор Казакова

[Лёльк@]

Господа, а зачем Вы прикладываете к документам акт-приемки передачи? Мне в Ногинской налоговой сказали что достаточно договора (ДДУ, уступки, купли-продажи) и свидетельства на собственность, и сумма, соответстветственно определяется по договору. А Электростальская налоговая требует акт приемки-передачи? (Кстати в ногинской сказали, что не важно какая сумма указана в акте, главное какая в договоре и платежках).

[Max]

Я в Ногинской инспекции всё подавал, акт приемки-передачи от меня требовали

[Лёльк@]

Странно, мне просто декларацию заполнял человек из ногинской налоговой, который как раз занимается камеральными проверками по возврату НДФЛ. Я саму декларацию еще не сдавала. Видимо многое зависит от инстпектора...

[Лёльк@]

С официального сайта ФНС:
http://www.nalog.ru/fl/fl_ndfl/fl_nal_vich/im_vich/priob_im/
Основанием для получения имущественного налогового вычета у налогового органа является декларация по НДФЛ. Помимо декларации в налоговый орган необходимо представить Заявление на получение имущественного налогового вычета, а также документы, подтверждающие права на жилье, а именно:
...
- при приобретении квартиры, комнаты - договор о приобретении квартиры, комнаты. А также акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, комнату или долю в них;

Так что если есть свидетельство, акт не нужен. Не имеют право требовать.

[Inna]

Позвонила в Ойкумену и Техинвест (Игорю, у которого покупали квартиру), и те были удивлены, услышав про суды, которые якобы были со слов инспектора. Игорь сказал, что это все пустые слова и пусть покажут постановление суда...
Кроме того, зашла на сайт арбитража....не нашла никаких судебных тяжб с Ойкуменой и Техинвестом, касающихся этого вопроса...

[Лёльк@]

Вот здесь очень хорошо и подробно описаны все нюансы возврата НДФЛ при приобретении жилья:
http://www.buhgalteria.ru/article/n48500

[Inna]

Была и я на консультации у юристов (http://www.juristkons.ru/k/nalogovoe_pravo.html) ссылка ранее была обозначена.
В юр.консультации мне также сказали, что вычет с 2 млн, и что написано в акте-не имеет значения,  вообще, не обязаны были подавать в налоговую.
Предложили мне услуги по написанию жалобы в ИФНС Москвы, жалобы в ИФНС Моск. обл, и жалобы в прокуратуру Электросталь.....Все эти 3 жалобы по отдельности стоят 18750, а если полным пакетом-26140 руб..причем, после того, как мне все изъяснил юрист, меня конкретно стал обрабатывать консультат, склоняя сразу же к подписанию дог-ра и частичной предоплаты в размере 40%. После долгих уговоров, я сказала, что надо все обдумать, что не готова была сразу к дог-ру и такой оплате....Теперь вызванивает меня, и опять склоняет к их услугам....

[Max]

Я бы бесплатно сам написал в такой ситуации
А то тут половину вычета от 400 000 сразу отстегнуть юристам и без гарантии результата